Tiểu luận: Thẩm định dự án đầu tư khu giải trí công nghệ cao ' Mega Center

Xu hướng bức thiết của giới trẻ, thanh niên, giới công chức nói chung và hầu hết mọi người dân của thành phố Hồ Chí Minh nói chung hiện nay là cần một sân chơi giải trí lành mạnh, mang tính năng động và hiện đại, cập nhập được những tiến bộ khoa học và mang cảm giác mới mẻ, hưng phấn với những trò chơi thể thao mà người dân thường khó tìm đến sân bãi hoặc cảm giác lo ngại do chấn thương ảnh hưởng đến công việc.Đồng thời với tình trạng những game online bạo lực tràn...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tiểu luận: Thẩm định dự án đầu tư khu giải trí công nghệ cao “ Mega Center " TIỂU LUẬN Thẩm định dự án đầu tư khu giải trí công nghệ cao “ Mega Center “ 1 LỜI MỞ ĐẦUXu hướng bức thiết của giới trẻ, thanh niên, giới công chức nói chung và hầu hết mọi ngườidân của thành phố Hồ Chí Minh nói chung hiện nay là cần một sân chơi giải trí lành mạnh,mang tính năng động và hiện đại, cập nhập được những tiến bộ khoa học và mang cảm giácmới mẻ, hưng phấn với những trò chơi thể thao mà người dân thường khó tìm đến sân bãihoặc cảm giác lo ngại do chấn thương ảnh hưởng đến công việc.Đồng thời với tình trạngnhững game online bạo lực tràn lan hiện nay gây ảnh hưởng không nhỏ tới giới trẻ và thanhniên hiện nay, chúng tôi đã quyết định thành lập dự án đầu tư khu giải trí công nghệ cao“ Mega Center “ tại tòa nhà 3 tầng diện tích 12,5m x tiền số 87 Nguyễn Hữu Cảnh, P12, quậnBình Thạnh .Mang tính chất của một khu giải trí game điện tử nhưng với Mega Center sẽ kết hợp hoàn hảohai yếu tố thể thao và công nghệ, Mega Center nhập khẩu tất cả dòng series máy ”game thểthao tương tác” từ hai hãng sản xuất máy game nổi tiếng MBI Gamings EngineerInc và tậpđoàn Sega corporation của cường quốc giải trí điện tử là Hoa Kỳ và Nhật Bản , chú trọng caođến yếu tố tương tác và điều khiển làm chủ cao của người sử dụng, được phát triển trongngành công nghệ thể dục vận động để đào tạo vận động viên. Series game thể thao tương táccủa Mega Center hoàn toàn chú trọng đến việc tăng khối lượng vận động thể thao cho ngườisử dụng, điều mà người dân thành phố đang thiếu và rất cần hiện nay, đồng thời hy vọng giúpmột bộ phận giới trẻ thành phố không bị sa đà vào những game bạo lực hiện nay mặt khác, cổvũ cho phong trào thể dục thể thao của thành phố Hồ Chí Minh.Trong đề tài là chi tiết và kết quả của quá trình thẩm định dự án của nhóm, chắc chắn cònthiếu sót và sai lệch, nhưng luôn đi đúng với tinh thần chung là thẩm định một cách đúng đắnvà chính xác dự án, nhóm rất mong được sự đóng góp ý kiến của mọi người. Thành phố Hồ Chí Minh, 15 tháng 11 năm 2012 Nhóm 1 – K09401 2 CHƯƠNG 1: GIỚI THIỆU TỔNG QUAN VỀ DỰ ÁN1.1. Sự cần thiết của đầu tư: 1.1.1. Căn cứ pháp lý để lập dự án: - Luật đầu tư 2005 - Nghị định 108/2005/NĐ-CP hướng dẫn chi tiết thi hành Luật Đầu tư - Quyết định số 108/2006/QĐ-BKH của bộ kế hoạch và đầu tư ban hành mẫu văn bản thực hiện luật đầu tư tại Việt Nam - Luật đất đai năm 2003 - Thông tư 07/2008/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc hướng dẫn lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch xây dựng. - Nghị định số 16/2005/NĐ-CP ngày 07/02/2005 của Chính phủ về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình - Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về quản lý chất lượng công trình xây dựng 1.1.2. Căn cứ thực tiễn: - Căn cứ vào nhu cầu tăng cao về giải trí của thanh thiếu niên ( số lượng, chất lượng, sự sang tạo ..). - Căn cứ vào mức sống gia tăng của người dân cũng như thanh thiếu niên thành phố. - Căn cứ vào vị trí thuận tiện, sự phát triển cũng như sự tập trung đông đúc thanh thiếu niên ở quận Bình Thạnh. 31.2. Tóm tắt dự án: 1.2.1. Tên dự án: Trung tâm giải trí – thể thao công nghệ cao MEGA CENTER. 1.2.2. Chủ dự án: Nhóm 1 - lớp K09401, Khoa Kinh Tế, Đại học Kinh Tế - Luật, TPHCM. 1.2.3. Đặc điểm đầu tư: Xây dựng và phát triển một trung tâm giải trí với hình thức mới lạ: tương tác công nghệ cao. 1.2.4. Mục tiêu chủ yếu của dự án: - Xây dựng và phát triển trung tâm giải trí mới. - Tạo sân chơi lành mạnh cho thanh thiếu niên. - Ứng dụng công nghệ cao vào đời sống giải trí hiện nay. 1.2.5. Sán phẩm và dịch vụ chủ yếu của dự án: Sản phẩm : dịch vụ giải trí tương tác công nghệ cao 1.2.6. Thị trường tiêu thụ: Thị trường chính là : quận Bình Thạnh 1.2.7. Thời hạn đầu tư của dự án: Dự án dự tính đầu tư trong vòng 6 năm 1.2.8. Tổng vốn đầu tư và nguồn vốn huy động của dự án: Năm 0 là 8 tỷ Những năm tiếp theo là 2 tỷ/năm 4 CHƯƠNG 2: NỘI DUNG CHÍNH CỦA DỰ ÁN2.1. Phân tích thị trường sản phẩm, dịch vụ của dự án: 2.1.1. Cầu thị trường về sản phẩm: - Nhu cầu về số lượng sản phẩm: Cùng với sự phát triển ngành công nghiệp game nước ngoài, ngành game của Việt Nam cũng có những bước phát triển đáng kể mang lại nguồn thu không nhỏ. Nếu như 4 năm trước đây, chúng ta chưa có ngành phát triển game, thì hiện tại đã có ngành này và doanh thu dự kiến chiếm khoảng 6% trong số 4.000 tỉ đồng doanh thu từ game t ...