Tóm tắt Luận án Tiến sĩ Luật học: Hợp đồng mua bán căn hộ du lịch theo pháp luật Việt Nam

Mục đích nghiên cứu của luận án "Hợp đồng mua bán căn hộ du lịch theo pháp luật Việt Nam"là xác định bản chất pháp lý, đặc điểm đặc thù của hợp đồng mua bán căn hộ du lịch; xác định các bất cập của pháp luật hợp đồng hiện hành trong việc điều chỉnh hợp đồng mua bán căn hộ du lịch tại Việt Nam; đề xuất sửa đổi, bổ sung các quy định pháp luật đặc thù để điều chỉnh hợp đồng mua bán căn hộ du lịch.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt Luận án Tiến sĩ Luật học: Hợp đồng mua bán căn hộ du lịch theo pháp luật Việt Nam VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI ĐÀO THU HÀHỢP ĐỒNG MUA BÁN CĂN HỘ DU LỊCH THEO PHÁP LUẬT VIỆT NAMNgành : Luật Kinh tếMã số : 9 38 01 07TÓM TẮT LUẬN ÁN TIẾN SĨ LUẬT HỌC Hà Nội, 2024 LUẬN ÁN ĐƯỢC HOÀN THÀNH TẠI: VIỆN HÀN LÂM KHOA HỌC XÃ HỘI VIỆT NAM HỌC VIỆN KHOA HỌC XÃ HỘI Người hướng dẫn khoa học: 1. PGS. TS. Lê Mai Thanh 2. PGS. TS. Trần Đình Hảo Phản biện 1: PGS.TS. Duong Dang Hue Phản biện 2: PGS.TS. Nguyen Huu Chi Phản biện 3: PGS.TS. Le Thị Hoai Thu Luận án sẽ được bảo vệ trước Hội đồng đánh giá luận án cấp học viện họp tại………………………………………………………… vào hồi…..giờ… tháng ….. năm 2024Có thể tham khảo luận án tại: Thư viện Học viện Khoa học Xã hội Thư viện Quốc gia Việt Nam DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH ĐÃ CÔNG BỐ 1. Đào Thu Hà (2020), “Regulations on the relationship between condo hotel’sdevelopers and buyers in Vietnam”, Conference proceedings – 3rd InternationalConference on Contemporary Issues in Economics, Management and Business, NationalEconomics University Publishing House, ISBN 978-604-79-2605-3, pp. 723-738. 2. Đào Thu Hà (2021), “Pháp luật Hoa Kỳ bảo vệ người mua căn hộ du lịch – Nhữnggợi mở cho Việt Nam”, Tạp chí Nghiên cứu lập pháp, Số 07(431)-T4/2021, trang 54-64. 3. Đào Thu Hà (2024), “Hợp đồng mua bán căn hộ du lịch và những vấn đề cầnđược điều chỉnh bằng quy định pháp luật đặc thù”, Tạp chí Nhân lực khoa học xã hội,ISSN: 0866-756X MỞ ĐẦU 1. Tính cấp thiết của đề tài nghiên cứu Xuất phát từ tính đặc thù của căn hộ du lịch mà hợp đồng mua bán căn hộ du lịch cũngcó tính chất khác biệt so với các loại hợp đồng mua bán bất động sản khác, do đó cần phảicó các quy định thích hợp với tính đặc thù của hợp đồng mua bán căn hộ du lịch. Nhưnghiện nay, có rất ít quy định đặc thù dành riêng cho loại hợp đồng này, điều này đang khiếnngười mua căn hộ du lịch – là bên yếu thế trong quan hệ mua bán thiếu cơ sở pháp lý vàcác biện pháp hiệu quả để bảo vệ quyền lợi của mình. Trong khi đó, các công trình nghiêncứu khoa học ở Việt Nam về pháp luật hợp đồng mua bán căn hộ du lịch chưa có tính toàndiện và sâu sắc. Từ những lý do nêu trên, nghiên cứu sinh nhận thấy việc nghiên cứu đề tài “Hợp đồngmua bán căn hộ du lịch theo pháp luật Việt Nam” là có tính cấp thiết. Vì vậy, nghiêncứu sinh đã lựa chọn đề tài này để làm đề tài luận án tiến sĩ luật học của mình. 2. Mục đích và nhiệm vụ nghiên cứu Mục đích nghiên cứu của luận án là xác định bản chất pháp lý, đặc điểm đặc thù củahợp đồng mua bán căn hộ du lịch; xác định các bất cập của pháp luật hợp đồng hiện hànhtrong việc điều chỉnh hợp đồng mua bán căn hộ du lịch tại Việt Nam; đề xuất sửa đổi, bổsung các quy định pháp luật đặc thù để điều chỉnh hợp đồng mua bán căn hộ du lịch. Để thực hiện mục đích nêu trên, luận án hướng tới thực hiện ba nhiệm vụ nghiên cứusau: Một là làm sáng tỏ những vấn đề lý luận về hợp đồng mua bán căn hộ du lịch và lýluận pháp luật về hợp đồng mua bán căn hộ du lịch; Hai là nghiên cứu phân tích, đánh giá thực trạng pháp luật về hợp đồng mua bán cănhộ du lịch tại Việt Nam, cũng như thực tiễn thực hiện pháp luật về hợp đồng mua bán cănhộ du lịch tại Việt Nam hiện nay; Ba là đề xuất các giải pháp nhằm hoàn thiện các quy định pháp luật về hợp đồng muacăn hộ du lịch tại Việt Nam hiện nay. 3. Đối tượng nghiên cứu và phạm vi nghiên cứu Đối tượng nghiên cứu của luận án là hợp đồng mua bán căn hộ du lịch và thực trạngpháp luật điều chỉnh hợp đồng mua bán căn hộ du lịch tại Việt Nam. Về mặt nội dung, luận án tập trung nghiên cứu hợp đồng mua bán căn hộ du lịch màngười bán là nhà đầu tư với người mua là cá nhân; luận án không nghiên cứu các hợp đồngbán lại căn hộ du lịch từ cá nhân (người đã mua) cho cá nhân hoặc tổ chức khác. Luận áncũng chỉ tập trung nghiên cứu bản chất và các vấn đề pháp lý của hợp đồng mua bán cănhộ du lịch, cũng như nghiên cứu các quy định pháp luật đặc thù điều chỉnh hợp đồng muabán căn hộ du lịch. Luận án không nghiên cứu việc giải quyết tranh chấp phát sinh từ hợpđồng mua bán căn hộ du lịch. Về mặt thời gian, luận án nghiên cứu thực trạng pháp luậtvà thực tiễn thực hiện pháp luật về hợp đồng mua bán căn hộ du lịch tại Việt Nam từ năm2014 cho đến nay. Về không gian, luận án nghiên cứu thực tiễn thực hiện pháp luật về hợpđồng mua bán căn hộ du lịch tại lãnh thổ Việt Nam. 4. Phương pháp luận và phương pháp nghiên cứu 4.1. Phương pháp luận Luận án sử dụng phương pháp luận duy vật biện chứng và duy vật lịch sử của chủnghĩa Marx-Lenin để nghiên cứu một cách khách quan và toàn diện các vấn đề pháp lýcủa hợp đồng mua bán căn hộ du lịch và pháp luật hợp đồng mua bán căn hộ du lịch. 1 4.2. Các phương pháp nghiên cứu cụ thể Luận án sử dụng các phương pháp nghiên cứu khoa học gồm: Phương pháp phân tích,tổng hợp được sử dụng đan xen trong chương 1, chương 2 và chương 3 để nhận diện bảnchất và đặc điểm của hợp đồng mua bán căn hộ du lịch; xác định các bất cập của thựctrạng pháp luật về hợp đồng mua bán căn hộ du lịch tại Việt Nam. Phương pháp tổng hợpcũng được sử dụng tại chương 4, để giải thích cho các đề xuất về phương hướng và giảipháp hoàn thiện pháp luật về hợp đồng mua bán căn hộ du lịch tại Việt Nam. Phương phápnghiên cứu luật học so sánh (so sánh quy phạm) được sử dụng tại chương 3, để đối chiếumột số quy định pháp luật Việt Nam với quy định pháp luật tại Hoa Kỳ về hợp đồng muabán căn hộ du lịch. Từ đó rút ra những gợi ý cho việc hoàn thiện pháp luật hợp đồng muabán căn hộ du lịch ở Việt Nam. Phương pháp thống kê ...