Tóm tắt Luận án Tiến sĩ: Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mở rộng quận Hà Đông, thành phố Hà Nội

Đề tài “Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mở rộng quận Hà Đông, thành phố Hà Nội” được lựa chọn với mục tiêu đề xuất đổi mới nội dung công tác QLXD theo quy hoạch gắn quản lý không gian đô thị bao gồm phía trên, phía dưới mặt đất với các cơ chế khuyến khích đầu tư.

Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt Luận án Tiến sĩ: Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mở rộng quận Hà Đông, thành phố Hà Nội 24 1 c) Nghiên cứu và báo cáo Chính phủ để thể chế hóa khái niệm Quyền PHẦN I: MỞ ĐẦU phát triển không gian tại đô thị, tiến đến xây dựng thị trường chuyển 1. Tính cấp thiết của đề tài nhượng quyền phát triển không gian. Hà Nội và quận Hà Đông nói riêng đang phải đối mặt với quá trình gia 2) Kiến nghị thành phố Hà Nội: Xây dựng các cơ chế ưu đãi chỉ tiêu sử dụng tăng dân số, tăng mật độ xây dựng (MĐXD), chia nhỏ đất đai và bất cập trong đất cho KĐTMR quận Hà Đông, thông qua Hội đồng nhân dân thành phố quản lý xây dựng (QLXD) nói chung, trong đó có quản lý chỉ tiêu sử dụng đất, và báo cáo Chính Phủ để cho phép thực hiện thí điểm Cơ chế chuyển quản lý giấy phép quy hoạch (GPQH), giấy phép xây dựng (GPXD) và thiếu vắng sự tham gia của cộng đồng trong công tác QLXD theo quy hoạch... nhượng quyền phát triển không gian và cơ chế ưu đãi HSSDĐ phù hợp với Yêu cầu hoàn thiện thể chế, nội dung QLXD theo quy hoạch sau khi Luật định hướng phát triển thành phố. Xây dựng 2014 có hiệu lực. Mặt khác, yêu cầu cấp thiết trong quản lý không 3) Kiến nghị UBND quận Hà Đông: Xây dựng kế hoạch cụ thể thực hiện gian đô thị (phía trên và phía dưới mặt đất) đòi hỏi việc tái lập chỉ tiêu hệ số sử QLXD theo quy hoạch KĐTMR quận Hà Đông dựa trên các nội dung đổi dụng đất (HSSDĐ) trong quy hoạch và QLXD theo quy hoạch. mới GPQH, GPXD gắn với các chương trình ưu đãi. Theo quy hoạch chung thành phố Hà Nội đến năm 2030, tầm nhìn 2050 xác định khu đô thị mở rộng (KĐTMR) quận Hà Đông nằm trong quy hoạch 4) Kiến nghị các đơn vị tư vấn và cơ quan quản lý trực tiếp: Có các quy định phân khu S4 (QHPK S4). Đây là một khu vực phát triển mới được xác định là cụ thể về chỉ tiêu HSSDĐ (brutto và netto) trong các đồ án quy hoạch, khu nội đô mở rộng với các yêu cầu đô thị hóa cao nên rất cần có những cơ chế tránh gây nhầm lẫn trong quản lý chỉ tiêu sử dụng đất trong cấp GPXD và khuyến khích đầu tư xây dựng phù hợp. GPQH, đồng thời đề xuất một số cơ chế ưu đãi hệ số sử dụng đất phù hợp Đề tài “Quản lý xây dựng theo quy hoạch khu đô thị mở rộng quận (nếu có). Hà Đông, thành phố Hà Nội” được lựa chọn với mục tiêu đề xuất đổi mới nội 5) Kiến nghị các nhà đầu tư: Đầu tư và chia sẻ hài hòa lợi ích với cộng đồng dung công tác QLXD theo quy hoạch gắn quản lý không gian đô thị bao gồm trong phát triển đô thị, phù hợp với định hướng phát triển đô thị và tiếp tục phía trên, phía dưới mặt đất với các cơ chế khuyến khích đầu tư. kiến nghị các cơ quan chức năng hoàn thiện các cơ chế ưu đãi HSSDĐ. 2. Mục đích nghiên cứu - Đề xuất đổi mới đồng bộ thể chế trong QLXD theo quy hoạch gắn với 6) Kiến nghị cộng đồng dân cư: Tham gia tích cực trong QLXD theo quy các chính sách ưu đãi đầu tư. hoạch các KGCC. Hiểu rõ quyền lợi và trách nhiệm của cộng đồng trong - Đề xuất đổi mới các nội dung trong QLXD theo quy hoạch để hài hòa lợi việc tạo dựng bản sắc riêng cho khu vực đô thị. ích của các bên liên quan với cơ chế khuyến khích thích hợp trong đầu tư xây dựng phát triển đô thị. 2 23 tích sàn xây dựng theo quy hoạch; (4)Đổi mới nội dung giấy phép trong 3. Đối tượng và phạm vi nghiên cứu - Đối tượng nghiên cứu: Công tác QLXD theo quy hoạch nói chung và QLXD theo quy hoạch; (5)Thí điểm cơ chế chuyển nhượng quyền phát KĐTMR quận Hà Đông nói riêng. triển không gian; (6)Tăng cường bộ máy quản lý KĐTMR quận Hà Đông. - Phạm vi nghiên cứu: KĐTMR quận Hà Đông. 5) Đề xuất bổ sung và điều chỉnh các nội dung QLXD theo quy hoạch - Giai đoạn nghiên cứu: đến năm 2030, tầm nhìn 2050 KĐTMR quận Hà Đông gắn với định hướng khuyến khích đầu tư, cụ thể 4. Phương pháp nghiên cứu: gồm 07 nội dung: (1)Quản lý địa điểm theo quy hoạch; (2)Quản lý đầu tư Đề tài sử dụng các phương pháp nghiên cứu như Tiếp cận hệ thống; Phân xây dựng theo quy hoạch; (3)Quản lý h ...