Tóm tắt Luận án Tiến sĩ Quản trị kinh doanh: Lựa chọn căn hộ chung cư khu vực đô thị - Nghiên cứu trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Ngoài phần mở đầu, kết luận, phụ biểu, danh mục tài liệu tham khảo luận án được trình bày thành 5 chương với các nội dung kết cấu như sau: Chương 1 - Tổng quan nghiên cứu về liên quan đến lựa chọn tiêu chí căn hộ chung cư để ở. Chương 2 - Cơ sở lý luận và mô hình nghiên cứu về lựa chọn tiêu chí căn hộ chung cư để ở. Chương 3 - Phương pháp nghiên cứu. Chương 4 - Kết quả nghiên cứu. Chương 5 - Bình luận và khuyến nghị về lựa chọn tiêu chí căn hộ chung cư khu vực đô thị.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt Luận án Tiến sĩ Quản trị kinh doanh: Lựa chọn căn hộ chung cư khu vực đô thị - Nghiên cứu trên địa bàn Thành phố Hà NộiBé gi¸o dôc vμ ®μo t¹oTr−êng ®¹i häc kinh tÕ quèc d©n----------------NguyÔn thÞ tïng ph−¬ngLùA CHäN C¡N Hé CHUNG C¦ KHU VùC§¤ THÞ - NGHI£N CøU TR£N §ÞA BμNTHμNH PHè Hμ NéICHUY£N NGμNH: QU¶N TRÞ KINH DOANH (QTKD B§S)M· Sè: 9340101Hμ néi, 2018CÔNG TRÌNH ĐƯỢC HOÀN THÀNH TẠITRƯỜNG ĐẠI HỌC KINH TẾ QUỐC DÂNNg−êi h−íng dÉn khoa häc: PGS.TS. HOÀNG VĂN CƯỜNGPhản biện 1: ................................................................................................................................................................Phản biện 2: ................................................................................................................................................................Phản biện 3: ................................................................................................................................................................Luận án được bảo vệ trước Hội đồng chấm luận án cấp TrườngĐại học Kinh tế Quốc dânVào hồi:NgàythángCó thể tìm hiểu luận án tại:- Thư viện Quốc gia- Thư viện Đại học Kinh tế Quốc dânnăm 20181PHẦN MỞ ĐẦUSự cần thiết nghiên cứuNhà ở không chỉ là nơi trú ẩn bảo vệ an ninh, hạn chế những tác hại domôi trường mang lại còn là nơi thể hiện đẳng cấp của chủ sở hữu, bản sắc của cánhân và gia đình (Marcus, 1997). Nhà ở gắn liền với đất đai, không thể tự nhiêntăng thêm về quy mô diện tích, có tính khan hiếm theo mục đích sử dụng và khuvực phát triển (Hoàng Văn Cường, 2006, 2017). Trong điều kiện đô thị hóa mạnh mẽ,phát triển nhà ở luôn đặt trong bối cảnh bị giới hạn về không gian. Do đó, vấn đề lựa chọnnhà ở nói chung luôn được quan tâm nhằm đảm bảo nơi trú ẩn an toàn và thể hiện ý tưởngcủa người lựa chọn. Để giải quyết khó khăn cho người dân tại khu vực đô thị về nhà ở,trên thế giới hầu hết các đô lựa chọn hình thức xây dựng nhà ở cao tầng để người dân sinhsống vừa tiết kiệm diện tích đất đô thị vừa tạo ra văn minh trong cộng đồng dân cư. Tạicác nước phương Tây nhà ở cao tầng - chung cư đầu tiên là dành cho những người vô giacư, nhưng sau đó chung cư được phát triển với quy mô hiện đại cao cấp. Toà chung cưcao nhất, Mumbai, Ấn Độ, còn toà nhà chung cư được cho là quyền lực nhất thế giới làtoà nhà New York (Vnexpress, 2016). Tại Việt Nam tỷ lệ chung cư tại các dự án nhà ởcủa Thành phố Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh trên 80% (Báo cáo Chiến lược pháttriển nhà ở, 2009).Khác với hàng hoá thông thường, hàng hoá bất động sản lại có tính không đồngnhất về sản phẩm, có tính dị biệt, cá biệt và có tính tính khu vực cao, chịu tác động lớn bởiyếu tố tâm lý (Hoàng Văn Cường, 2006, 2017). Điều này chỉ ra mỗi cá nhân, gia đình, sẽcó phong cách sống và mỗi giai đoạn phát triển gia đình khác nhau sẽ có lựa chọn tiêu chícăn hộ riêng phù hợp với họ và gia đình. Vì thế đặt ra hai vấn đề quan trọng: Thứ nhất giaiđoạn phát triển gia đình ảnh hưởng như thế nào tới tiêu chí lựa chọn chung cư tại ViệtNam là câu hỏi chưa được nhiều nghiên cứu quan tâm. Thứ hai, phong cách sống của hộgia đình ảnh hưởng tới tiêu chí lựa chọn chung cư như thế nào cũng là vấn đề còn bỏ ngỏ.Tác giả lựa chọn bối cảnh nghiên cứu sự lựa chọn tiêu chí căn hộ tại Thành phố Hà Nộibởi Hà Nội là nơi có quy mô phát triển chung cư lớn trong thời gian qua, là đô thị điểnhình của cả nước.Nghiên cứu tiêu chí lựa chọn căn hộ chung cư để ở là vấn đề quan trọng củanhà ở đô thị. Với mong muốn đóng góp về mặt lý luận về thực tiễn tác giả chọn đềtài: “Lựa chọn căn hộ chung cư khu vực đô thị - Nghiên cứu trên địa bàn Thànhphố Hà Nội” là cần thiết có ý nghĩa về mặt lý luận và thực tiễn.2. Mục tiêu và câu hỏi nghiên cứu2.1. Mục tiêu nghiên cứu: Trên cơ sở nghiên cứu mối quan hệ giữa giai đoạn trongchu kỳ sống gia đình; nghiên cứu phong cách sống tới tiêu chí lựa chọn chung cư;đề xuất một số giải pháp và các khuyến nghị phát triển căn hộ chung cư khu vực đôthị trên địa bàn Hà Nội phù hợp với phong cách sống và giai đoạn phát triển giađình khác nhau.1.22.2. Câu hỏi nghiên cứu chínhPhong cách sống của các hộ gia đình khác nhau thì có coi trọng các tiêu chílựa chọn căn hộ chung cư để ở ở mức độ khác nhau không?Có tồn tại sự thay đổi về mức độ coi trọng các tiêu chí lựa chọn căn hộchung cư để ở theo những giai đoạn phát triển gia đình hay không?3. Đối tượng phạm vi, nhiệm vụ nghiên cứu3.1. Đối tượng nghiên cứu: Nghiên cứu các tiêu chí lựa chọn căn hộ chung cư đốivới những hộ gia đình có phong cách sống khác nhau và giai đoạn phát triển khácnhau khi lựa chọn căn hộ chung cư để ở tại khu vực đô thị.3.2. Phạm vi nghiên cứu- Nội dung: Nghiên cứu tiêu chí lựa chọn căn hộ chung cư để ở, không nghiêncứu mua chung cư để đầu tư, kinh doanh và thuê để ở.- Không gian: Nghiên cứu tại khu vực đô thị Thành phố Hà Nội là đô thị điểnhình tập trung phổ biến, đa dạng có thể đại diện cho c ...