Tóm tắt Luận văn thạc sĩ Luật học: Thực hiện pháp luật về quyền sử dụng đất tại thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng Ngãi

Nội dung của luận văn có kết cấu gồm 3 chương như sau: Cơ sở lý luận về thực hiện pháp luật quyền sử dụng đất của hộ gia đình, cá nhân; Thực trạng thực hiện pháp luật các quyền sử dụng đất ở thành phố Quảng Ngãi; Một số giải pháp để thực hiện pháp luật quyền sử dụng đất tại Thành phố Quảng Ngãi.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt Luận văn thạc sĩ Luật học: Thực hiện pháp luật về quyền sử dụng đất tại thành phố Quảng Ngãi, tỉnh Quảng NgãiBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ NỘI VỤ …………/………… ……/…… HỌC VIỆN HÀNH CHÍNH QUỐC GIA NGUYỄN THỊ DUNGTHỰC HIỆN PHÁP LUẬT VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤTTẠI THÀNH PHỐ QUẢNG NGÃI, TỈNH QUẢNG NGÃI Chuyên ngành: Luật Hiến pháp và Luật Hành chính Mã số: 60 38 01 02 TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ LUẬT HIẾN PHÁP VÀ LUẬT HÀNH CHÍNH THỪA THIÊN HUẾ- NĂM 2017Công trình được hoàn thành tại: HỌC VIỆN HÀNH CHÍNH QUỐC GIANGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: PGS.TS. TRẦN THỊ CÚCPhản biện 1 :....................................................................................Phảnbiện 2 :...................................................................................... Luận văn được bảo vệ tại Hội đồng chấm luận văn thạc sĩ,Học viện Hành Chính Quốc gia Địa điểm : Phòng họp............, nhà............ – Hội trường bảovệ luận văn thạc sĩ Học viện Hành chính Quốc gia Số :.........–Đường....................................– Quận :...........Thành phố........... Thời gian : vào hồi............. giờ............ tháng...............năm201.............. Có thể tìm hiểu luận văn tại Thư viện Học viện Hành chínhQuốc gia hoặc trên trang Web Khoa Sau đại học, Học viện Hànhchính Quốc gia MỞ ĐẦU1.Lý do chọn đề tài Đất đai là tài sản của Quốc gia, đồng thời là tài sản của côngdân. Ở Việt Nam, trước khi có Hiến pháp năm 1980, đất đai nước tavẫn có nhiều hình thức sở hữu: sở hữu Nhà nước, sở hữu tập thể, sởhữu tư nhân. Khi có Hiến pháp năm 1980 và Hiến pháp năm 1992, ởnước ta chỉ tồn tại một hình thức sở hữu đất đai là sở hữu toàn dân.Hiến pháp năm 2013, tại Điều 54 đã quy định: Đất đai là tài nguyênđặc biệt của quốc gia, nguồn lực quan trọng phát triển đất nước, đượcquản lý theo pháp luật. Điều 4, Luật đất đai năm 2013 qui định: Đấtđai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thốngnhất quản lý. Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người sử dụngđất theo quy định của pháp luật. Luật Đất đai năm 2013 đã từng bước cụ thể hoá quy địnhtrên của Hiến pháp với xu hướng ngày càng mở rộng các quyền củangười sử dụng đất, trước hết là đối với đất giao có thu tiền sử dụngđất và đất thuê. Việc “thị trường hoá”, “tiền tệ hoá” quyền sử dụngđất ngày càng rõ nét và quyền của người sử dụng đất tương xứng vớinghĩa vụ kinh tế mà họ đã đóng góp cho xã hội, cho Nhà nước. Sựphát triển này đã hình thành thị trường đất đai, hoà nhập vào nền kinhtế thị trường xã hội chủ nghĩa, từng bước đồng bộ với các thị trườngkhác trong nền kinh tế quốc dân. Vì vậy, trong Đại hội Đảng lần thứIX đã có chủ trương phát triển đầy đủ thị trường QSDĐ. Luật Đất đainăm 2013 có những quy định về giao QSDĐ cho các tổ chức, hộ giađình, cá nhân sử dụng và có những quy định để các tổ chức, cá nhânsử dụng đất dễ dàng thực hiện các QSDĐ. Tuy nhiên, đến nay tìnhhình thực hiện các QSDĐ ở các địa phương nói chung và trên địa bànthành phố Quảng Ngãi nói riêng vẫn còn nhiều bất cập cần giải quyếtnhư: - Người sử dụng đất chưa được thực hiện đầy đủ các quyềnsử dụng đất theo quy định, hoặc thực hiện một số quyền sử dụng đấtkhông đúng quy định. - Những quy định pháp luật của cơ quan quản lý nhà nước cónhiều hạn chế đến việc thực hiện các quyền của người sử dụng đất. - Công tác bồi thường đất đai khi Nhà nước thu hồi đất để sửdụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, lợi íchcông cộng và phát triển kinh tế, dựa vào khung giá đất do Nhà nước 1quy định còn nhiều bất cập. Thành phố Quảng Ngãi là trung tâm kinh tế, chính trị, vănhóa - xã hội, khoa học kỹ thuật và an ninh - quốc phòng của tỉnhQuảng Ngãi. Do có lợi thế về vị trí và tiềm năng phát triển kinh tế,nên chịu tác động rất lớn của quá trình mở rộng đô thị hóa; tại đâyđang diễn ra quá trình chuyển dịch cơ cấu kinh tế, phân bổ lại đất đaicho các nhu cầu phát triển khu thương mại, khu du lịch, khu côngnghiệp, khu đô thị mới tập trung rất mạnh mẽ; nhu cầu về QSDĐ choyêu cầu phát triển kinh tế - xã hội rất lớn nên các hoạt động thực hiệncác QSDĐ cũng diễn ra hết sức sôi động trên thị trường. Tuy nhiên,việc thực hiện các QSDĐ trên địa bàn thành phố có nơi, có lúc cònchưa đáp ứng kịp thời, còn bộc lộ những hạn chế, tồn tại, vướng mắcnhất định. Nghiên cứu, đánh giá tình hình thực hiện pháp luật vềquyền sử dụng đất tại thành phố Quảng Ngãi nhằm phân tích, đánhgiá và giải đáp một cách khoa học để đưa ra hướng giải quyết thíchhợp trong thời gian tới. Xuất phát từ thực tế nêu trên, học viên chọn đề tài: “Thựchiện pháp luật về quyền sử dụng đất tại thành phố Quảng Ngãi, tỉnhQuảng Ngãi” làm luận văn thạc sĩ của mình.2. Tình hình nghiên cứu liên quan đến đề tài Đã có nhiều đề tài, bài viết liên quan đến các khía cạnh khácnhau về thực hiện quyền sử dụng đất, ví dụ các đề tài, bài viết dướiđây: - Đề tài luận văn thạc sĩ của Tác giả Nguyễn Thu Trang vềthực trạng chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lôtại tỉnh Bình Dương ( 2010) – Đại học Luật Thành phố Hồ Chí Minh.Tác giả đã phân tích các khía cạnh của pháp luật đất đai thực định quiđịnh về quyền của người sử dụng đất, mà quyền cao nhất đối vớimảnh đất là chuyển nhượng. Tác giả phân tích bất cập trong thựchiện quyền chuyển nhượng như đất chưa được cấp GCN quyền sửdụng đất, người dân vẫn chuyển nhượng không cần qua các cơ quannhà nước có thẩm quyền và như vậy, nhà nước sẽ thất thu về thuế. Luận án tiến sĩ luật học của tác giả Nguyễn Cảnh Quý về đềtài Hoàn thiện cơ chế điều chỉnh pháp luật đất đai ở Việt Nam(2002); Luận văn của thạc sĩ luật học của tác giả Phạm Thu Thuỷ vớiđề tài Pháp luật về chuyển quyền nhượng quyền s ...