Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình: Đề xuất giải pháp quản lý đô thị nhà ven kênh rạch tại khu vực Quận 8 - Thành phố Hồ Chí Minh

Mục đích nghiên cứu của Luận văn nhằm tìm kiếm các cơ sở khoa học, bài học kinh nghiệm từ các địa phương khác để xem xét các giải pháp phù hợp. Đề xuất giải pháp nhằm hoàn thiện công tác quản lý trật tự xây dựng nhà ven kênh rạch trên địa bàn Quận 8. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tóm tắt Luận văn Thạc sĩ Quản lý đô thị và công trình: Đề xuất giải pháp quản lý đô thị nhà ven kênh rạch tại khu vực Quận 8 - Thành phố Hồ Chí MinhBỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP. HCM ___________________ LÊ DƯỢNG NGỌC PHÚĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ ĐÔ THỊ NHÀ VEN KÊNH RẠCH TẠI KHU VỰC QUẬN 8 - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHTÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH TP. HỒ CHÍ MINH – NĂM 2020 BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO BỘ XÂY DỰNG TRƯỜNG ĐẠI HỌC KIẾN TRÚC TP. HCM ___________________ LÊ DƯỢNG NGỌC PHÚ ĐỀ XUẤT GIẢI PHÁP QUẢN LÝ ĐÔ THỊ NHÀ VEN KÊNH RẠCH TẠI KHU VỰC QUẬN 8 - THÀNH PHỐ HỒ CHÍ MINHChuyên ngành: Quản lý đô thị và công trìnhMã số: 8.58.01.06 TÓM TẮT LUẬN VĂN THẠC SĨ QUẢN LÝ ĐÔ THỊ VÀ CÔNG TRÌNH NGƯỜI HƯỚNG DẪN KHOA HỌC: TS.KTS TRƯƠNG THANH HẢI TP. Hồ Chí Minh - 2020PHẦN MỞ ĐẦU1. Tính cấp thiết của đề tài Sau Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước năm 1975,Thành phố Hồ Chí Minh từ một đô thị bị tàn phá nặng nay đã lênmình một diện mạo mới một đô thị trẻ trung năng động, hiện đạivới nhiều tòa nhà cao ốc sừng sững mọc lên, trước đây là tòa nhàbiểu tượng hình búp sen Bitexco ngay trung tâm Quận 1 hay tòanhà Landmark hình bó tre cao 461m tại quận Bình Thạnh ven sôngSài Gòn là biểu tượng mới về kinh tế của Thành phố Hồ Chí Minh.Cùng vời những tòa cao ốc trọc trời, nhiều đại lộ rộng lớn nhưNguyễn Văn Linh, Xa lộ Hà Nội, Võ Văn Kiệt, Mai Chí Thọ,…nằm ở các cửa ngõ thành phố cũng hình thành để kịp đáp ứng sự giatăng của mật độ giao thông đô thị. Ngoài ra, hệ thống tàu điệnMetro số 1 cũng đã hình thành đang dần hoàn thiện đưa vào sửdụng hay tuyến xe buýt đường sông đã đưa vào hoạt động đáp ứngnhu cầu giao thông hiện đại của thành phố. Song song với nhữnghoa lệ choáng ngộp của tốc độ phát triển của thành phố ở nhữngkhu đô thị mới, đô thị ven sông như Phú Mỹ Hưng, Thủ Thiêm, khunhà cao tầng đường Bến Vân Đồn Quận 4, Vinhomes Tân Cảng(Vinhomes Central Park) Quận Bình Thành,… là những dòng kênhrạch đen ngòm, là nơi mà hàng chục ngàn người dân thu nhập thấpđã được hình thành từ thời Pháp thuộc cho đến nay . Họ sinh sống,xây dựng nhà ở chủ yếu là nhà lụp xụp trên và ven những con kênhrạch khắp địa bàn thành phố đã và đang làm mất đi vẽ đẹp củathành phố. Tại Nghị quyết Đại hội đại biểu Đảng bộ Thành phố HồChí Minh lần thứ X đã xây dựng 7 chương trình đột phá cho nhiệmkỳ 2016 -2020; trong đó có chương trình đột phá thứ 7 “Chỉnh trangvà phát triển đô thị” với 3 nội dung lớn gồm: Di dời nhà trên và venkệnh rạch, cải tạo chung cư cũ và xây dựng các khu đô thị mới hiệnđại.[16, trang 8,15] Theo kế hoạch, năm 2016 đến năm 2020, Thành phố HồChí Minh phải hoàn tất và thực hiện dự án di dời toàn bộ 20.000căn nhà trên và ven kênh rạch. Để giải quyết mục tiêu trên, Thànhphố sẽ phải cần hơn 44.000 tỉ đồng để thực hiện bồi thường giảiphóng mặt bằng và tái định cư, nhưng đến nay chương trình gầnnhư vẫn dậm chân tại chỗ chưa đạt được mục tiêu đề khi đã bướcqua năm 2020 [15]. Dù nhà nước mong muốn thực hiện, người dânmong chờ dự án được triển khai thực hiện bằng cách kêu gọi đầu tưtheo hình thức công tư (PPP) và nhóm dự án đầu tư xây dựng nhà ởthương mại kết hợp chỉnh trang đô thị, giải tỏa đền bù, tái định cưcho các hộ dân ven kênh rạch của thành phố. Nhiều tập đoàn lớntrong và ngoài nước đã tham gia hội nghị, tìm kiếm cơ hội đầu tưnhưng đến nay vẫn chưa có dự án nào được triển khai trong suốtnhững năm qua. Từ đó, người dân dần mất lòng tin vào dự án giảitỏa nhà ven kênh, nhà cửa ngày càng xuống cấp, nhu cầu nơi ở thìtăng lên khi con cái lập gia đình dẫn đến việc người dân tự ý sửachữa, cơi nới lấn chiếm thêm kênh rạch để xây dựng nhà ở, hay việcxin phép sửa chữa nguyên trạng khi được phép lại xây dựng nhàkiên cố bằng vật liệu bê tông cốt thép hay thêm lầu, thêm gác,…một phần là nhằm có thêm nơi ở một phần là trục lợi thêm chi phígiải tỏa đền bù. Quận 8 là có số lượng nhà ven kênh rạch nhiều nhất trên địabàn thành phố gần 10.000 căn nhà ven kênh rạch [15] chủ yếu tậptrung ở 2 bên bờ Kênh Đôi với hơn 5.000 căn nhà trải ở các Phường1, 2, 3, 4, 5, 6, 7 (bờ Nam kênh Đôi), Phường 8, 9, 10, 12 (Bờ bắckênh Đôi). Nhà ở khu vực này tập trung là nhà lụp xụp đa số là nhàđược xây dựng tạm bợ, lấn chiếm kênh rạch. Do áp lực của việc giatăng dân số dẫn đến nhu cầu đất ở tăng cao, các dự án giải tỏa nhàven kênh triển khải trên địa bàn quận còn chậm, thậm chí dậm chântại chỗ dẫn đến tình trạng xây dựng trái phép nhằm giao dịch muabán nhà ở riêng lẻ cho người dân thu nhập thấp có nhu cầu,… Hậuquả của quá trình này dẫn đến tình trạng vi phạm trật tự xây d ...