Vai trò quản lý nhà nước đối với sự hình thành và phát triển thị trường BĐS ở việt nam

phân tích tổng hợp ...tập trung vào phân tích nội dung và công cụ quản lý của nhà nước đối với thị trương BĐS. Trong bài nghiên cứu này sẽ gồm ba phần chính
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Vai trò quản lý nhà nước đối với sự hình thành và phát triển thị trường BĐS ở việt namĐÒ án môn học MỤC LỤCA. LỜI NÓI ĐẦU .........................................................................................B. NỘI DUNG.................................................................................................PHẦN I CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA ĐỀ TÀI ..................................................I Thị trườ ng bất động sản (BĐS) .....................................................................1: Khái niệ m.....................................................................................................2: Vai trò của thị trườ ng BĐS ...........................................................................3: Đặc diểm chủ yếu của thị trườ ng BĐS .........................................................4: Các yếu tố c ủa thị trườ ng BĐS nội dungvà vai trò quản lý nhà nước đốivới thị trườ ng BĐS ...........................................................................................1: Vai trò quản lý nhà nước đối với thị trườ ng BĐS .........................................a. Sự cần thiết và vai trò quảnlý nhà nước đối với nền kinh tế .........................b. Vai trò quản lý nhà nước đối với thị trường BĐS ........................................2. Nội dung quản lý nha nước đối với thị trườ ng BĐS......................................3. Các công c ụ quản lý những nhân tố ảnh hưở ng tới công tác quản lý nhànước đối với thị trườ ng BĐS ............................................................................PHẦN II: THỰC TRẠNG QUẢN LÝ NHÀ NƯ ỚC ĐỐI VỚI THỊTRƯ ỜNG BĐS ...............................................................................................I.Tình hình hoạt động c ủa thị trườ ng BĐS ở nước ta ........................................II.Tình hình quản lý của nhà nứoc đối với thị trườ ng BĐS ..............................III.Đánh giá: ...................................................................................................1. Những kết quả đạt được ...............................................................................2. Hạn chế .......................................................................................................3. Nguyên nhân ...............................................................................................4. Hậu quả .......................................................................................................PHẦN III: QUAN ĐIỂM , PHƯƠNG HƯ ỚNG VÀ GIẢI PHÁP CHỦYẾU TĂNG CƯ ỜNG VAI TRÒ QUẢN LÝ NHÀ NƯ ỚC ĐỐI VỚI THỊ 1Hà Nội: 12- 2003ĐÒ án môn họcTRƯ ỜNG BĐS ...............................................................................................I. Quan điểm c ủa đả ng và nhà nước việt nam về phát triển thị trườ ng BĐStrong nền kinh tế thị trườ ng định hướ ng xã hội chủ nghĩa ...............................II. Những phương hướ ng và giải pháp nhằm tăng c ườ ng vai trò quản lý nhànước đối với thị trườ ng BĐS ............................................................................C. KẾT LUẬN ................................................................................................TÀI LIỆU THAM KHẢO.............................................................................. 2Hà Nội: 12- 2003ĐÒ án môn học LỜI NÓI ĐẦU Bất động sản khi tham gia thị trườ ng thi trở thành một loại hàng hoáđặc biệt mà không một nhà nước nào bỏ qua việc định hướ ng, điều tiết vàkiể m soát. Điều này không quyết định bởi ý chí c ủa nhà nước mà là sự bắtbuộc phải là m để toàn bộ nền kinh tế được vận hành một cách lành mạnh vàcó hiệu quả. Không ai có thể phủ nhận đựơ c vai trò to lớn c ủa thị trườ ng bấtđộng sản đối với nền kinh tế như tăng nguồn thu vào ngân sách, khắc phụcnhững khuyết tật c ủa nền kinh tế thị trườ ng, ... cũng như chúng ta không thểbỏ qua vai trò c ủa nhà nước đối với thị trường BĐS. Dựa trên tình hình hiệnnay, mục đích chiến lược c ủa đả ng ta cũng như những đặc thù c ủa thị trườ ngBĐS ở việt nam thì sự quản lý c ủa nhà nước là không thể thiếu. Chính vìthế em đã lựa chọn đề tài: “Vai trò quản lý nhà nước đ ối với sự hình thànhvà phát triển thị trường BĐS ở việt nam.” Thị trườ ng BĐS ở Việt Nam đang đặt ra nhiều vấn đề chưa rõ ràng, cầnđược làm sáng tỏ. Tuy nhiên, trong phạ m vi bài viết này, em chỉ xin trìnhbày về một khía cạnh nhỏ đó là vai trò quản lý, điều tiết c ủa nhà nước đốivới thị trườ ng BĐS và các giải pháp nhằ m tăng cườ ng vai trò c ủa nhà nướctrong việc hình thành và phát triển thị trườ ng BĐS ở Việt Nam. Để đạt đượcmục đích trên ta sử dụng các phương pháp nghiên cứu như phương pháp duyvật biện chứng, duy vật lịch s ử , phân tích tổng hợp ...tập trung vào phântích nội dung và công cụ quản lý c ủa nhà nước đối với thị trương BĐS.Trong bài nghiên cứu này sẽ gồm ba phần chính : 1.Cơ sở lý luận c ủa đề tài 2.Thực trạng 3.Quan điểm , phương hướ ng và giải pháp 3Hà Nội: 12- 2003ĐÒ án môn họcdo thời gian có hạn nên việc tham khảo tài liệu phục vụ cho đề tài này khôngđược nhiều, vì thế bài làm c òn nhiều thiếu sót. Em rất mong được sự chỉbảo và góp ý của quý thầy cô để bài làm c ủa em tốt hơn. Em xin chân thành cảm ơn: thầy Hoàng Cường, cô Phạm LanHương đã tận tình hướ ng dẫn giúp em hoàn thành đề án này! 4Hà Nội: 12- 2003ĐÒ án môn học NỘI DUNG PHẦN I: CƠ SỞ LÝ LUẬN CỦA ĐỀ TÀII. THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN 1: Khái niệm Bất động sản theo nghĩa thông thườ ng nhất được hiểu là đất đai vàcác công trình xây dựng cố định trên đất đai. Từ khi chuyển sang nền kinh tếthị trườ ng, vai trò c ủa thị trườ ng BĐS ngày càng trở ...