Xác định hiệu quả kinh tế khi thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị tại tỉnh Bình Dương

Bài viết tập trung nghiên cứu từ thực trạng quản lý tiến độ thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị điển hình trên địa bàn tỉnh Bình Dương từ đó đề xuất phương pháp xác định tính hiệu quả/thiệt hại kinh tế khi thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị vượt/chậm tiến độ tại Bình Dương.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Xác định hiệu quả kinh tế khi thực hiện dự án đầu tư phát triển đô thị tại tỉnh Bình Dương w w w.t apchi x a y dun g .v n nNgày nhận bài: 17/01/2024 nNgày sửa bài: 05/02/2024 nNgày chấp nhận đăng: 25/3/2024Xác định hiệu quả kinh tế khi thực hiện dự ánđầu tư phát triển đô thị tại tỉnh Bình DươngDetermining economic efficiency when implementing urban development investment projects inBinh Duong province> THS.NCS BÙI VIỆT THITrung tâm KĐ và TVXD, Trường Đại học Thủ Dầu Một; Email: thibv@tdmu.edu.vnTÓM TẮT ABSTRACTTỉnh Bình Dương có nhiều dự án đầu tư phát triển đô thị được In Binh Duong province, there are many urban development investmenttriển khai cùng với quá trình phát triển đô thị hóa. Trong quá projects being implemented along with the development of urbanization.trình triển khai, các dự án này thường gặp phải tình trạng chậm During implementation, these projects often encounter delays, reducingtrễ, làm giảm hiệu quả đầu tư và tăng giá trị quyết toán so với investment efficiency and increasing the settlement value compared togiá trị dự toán được duyệt. Vì vậy, việc xác định hiệu quả/tổn the approved estimated value. Therefore, determining economicthất kinh tế khi thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị efficiency/loss when implementing urban development investmentvượt/chậm tiến độ là rất cần thiết. Trên cơ sở tiến độ thực tế projects ahead of schedule/behind schedule is very necessary. Based onquản lý tiến độ các dự án đầu tư phát triển đô thị điển hình ở actual progress, manage the progress of typical urban developmenttỉnh Bình Dương, trong đó có nguyên nhân, tác động đến tiến độ investment projects in Binh Duong province, including the causes andthực hiện, tác giả đề xuất các giải pháp nhằm giúp nhà đầu tư impacts on implementation progress, the author proposes solutions toxác định hiệu quả/tổn thất kinh tế khi thực hiện dự án vượt tiến help investors determine economic efficiency/loss when implementingđộ/chậm tiến độ và giúp chủ đầu tư, nhà thầu có quan điểm projects ahead of schedule/slow schedule and helping investors andđúng đắn trong việc thực hiện các dự án đầu tư phát triển đô contractors have the right perspective in implementing urbanthị để đạt hiệu quả đầu tư. Điều này sẽ giúp giảm thiểu thiệt hại development investment projects to achieve investment efficiency. Thischo các bên tham gia thực hiện dự án, từ đó góp phần thúc đẩy will help minimize damage to parties involved in project implementation,phát triển kinh tế - xã hội. thereby contributing to promoting socio-economic development.Từ khóa: Cách xác định; hiệu quả kinh tế; thiệt hại kinh tế; dự án Keywords: How to determine; economic efficiency; economicđầu tư phát triển đô thị,… damage; urban development investment projects,... 1. ĐẶT VẤN DỀ trải qua ba giai đoạn (chuẩn bị dự án, thực hiện dự án, kết thúc xây Trong những năm gần đây, ngành Xây dựng VN phát triển dựng và đưa công trình của dự án vào khai thác sử dụng). Trongnhanh chóng và thu hút nhiều vốn đầu tư của các doanh nghiệp mỗi giai đoạn thực hiện, nhiều nguyên nhân khách quan và chủtrong và ngoài nước. Hàng loạt dự án mới như trung tâm thương quan trong khâu quản lý (về tài chính, kỹ thuật và các thủ tục phápmại, căn hộ cao cấp, căn hộ cho cư dân thu nhập thấp, nhà liền kề, lý…), nếu dự án chậm tiến độ sẽ gây lãng phí về khai thác tàikhu đô thị mới hình thành. Bình Dương là tỉnh có thế mạnh về phát nguyên đất đai, tăng chi phí, giảm hiệu quả đầu tư, ảnh hưởng tớitriển công nghiệp trong toàn tỉnh từ đó các dự án phát triển đô thị kết quả hoạt động kinh doanh của các doanh nghiệp dự án, đồngđược các cấp chính quyền rất quan tâm. Các dự án đã làm tăng mỹ thời tác động tiêu cực không nhỏ tới sự phát triển kinh tế-xã hội. Vìquan đô thị, làm giảm ô nhiễm môi trường và phát triển kinh tế-xã thế, quản lý tiến độ thực hiện dự án là vấn đề được các chủ đầu tưhội. Tuy nhiên, phần lớn các dự án xảy ra việc chậm tiến độ (do và lãnh đạo chính quyền các cấp quan tâm. [3]nhiều nguyên nhân khác nhau) dẫn tới khó khăn cho cơ quan quản Do đó, để nâng cao hiệu quả công tác quản lý tiến độ thựclý cũng như chưa đảm bảo quyền lợi người sử dụng gây ảnh hiện các dự án đầu tư phát triển đô thị, tác giả tập trung nghiênhưởng nhiều đến lợi ích của chủ đầu tư, đến kinh tế - xã hội và cứu ...