Xây dựng khung lý thuyết để triển khai quản lý giá trị dựa trên nền tảng BIM trong dự án đầu tư xây dựng tại Việt Nam

Phương pháp quản lý giá trị (VM) đã được giới thiệu từ lâu và gần đây cũng đã dần được thực hiện trong các dự án đầu tư xây dựng ở nước ta. Cùng với việc Mô hình thông tin công trình (BIM) ngày càng được phổ biến rộng rãi và được ứng dụng trong nhiều dự án đầu tư xây dựng, việc triển khai quản lý giá trị dựa trên nền tảng BIM trong dự án đầu tư xây dựng tại Việt Nam trở thành nhu cầu tất yếu. Bài viết trình bày kết quả nghiên cứu, là bước đi đầu tiên trong việc đề ra giải pháp cụ thể để triển khai quản lý giá trị dựa trên nền tảng BIM trong dự án đầu tư xây dựng tại Việt Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Xây dựng khung lý thuyết để triển khai quản lý giá trị dựa trên nền tảng BIM trong dự án đầu tư xây dựng tại Việt Nam Xây dựng khung lý thuyết để triển khai quản lý giá trị dựa trên nền tảng BIM trong dự án đầu tư xây dựng tại Việt Nam Developing a theoretical framework for BIM-based value management in construction investment projects in Vietnam > TH.S NGUYỄN HẢI LỘC1, PGS.TS NGUYỄN THẾ QUÂN2 1 Kiểm toán Nhà nước 2 Trường Đại học Xây dựng Hà Nội, Email: quannt@nuce.edu.vn TÓM TẮT ABSTRACT: Phương pháp quản lý giá trị (VM) đã được giới thiệu từ lâu và gần Value management (VM) has been introduced since a long time ago đây cũng đã dần được thực hiện trong các dự án đầu tư xây dựng and has also been implemented in selected construction investment ở nước ta. Cùng với việc Mô hình thông tin công trình (BIM) ngày projects in Vietnam. With the emergence of Building Information càng được phổ biến rộng rãi và được ứng dụng trong nhiều dự án Modeling (BIM) and its recent application in many construction đầu tư xây dựng, việc triển khai quản lý giá trị dựa trên nền tảng investment projects, the implementation of BIM-based value BIM trong dự án đầu tư xây dựng tại Việt Nam trở thành nhu cầu management in construction investment projects in Vietnam becomes tất yếu. Bài báo trình bày kết quả nghiên cứu, là bước đi đầu tiên an indispensable need. This paper presents the initial outcomes of a trong việc đề ra giải pháp cụ thể để triển khai quản lý giá trị dựa research project into implementing BIM-based value management in trên nền tảng BIM trong dự án đầu tư xây dựng tại Việt Nam. Khung construction investment projects in Vietnam. The proposed lý thuyết được xây dựng bao gồm hai phần chính là phần khung theoretical framework consists of two main parts, a general tổng quát và phần khung chi tiết, đã xem xét đến các ứng dụng BIM, framework and a detailed framework, considering BIM applications, đặc biệt là mức độ chi tiết của thông tin trong mô hình BIM và các especially the level of detail of the information integrated in the BIM hoạt động xây dựng trong vòng đời dự án đầu tư xây dựng theo quy models. The framework also addresses the key construction activities định hiện hành tại Việt Nam. in the life cycle of a construction investment project according to Từ khóa: Quản lý giá trị (VM); kỹ thuật giá trị (VE); quản lý dự án current regulations in Vietnam. đầu tư xây dựng; giá trị dự án; BIM Keywords: Value Management (VM); Value engineering (VE); project management; project value; BIM 1. ĐẶT VẤN ĐỀ hợp cho việc thiết kế và xây dựng một dự án để giúp dự án đạt Việc nâng cao giá trị dự án nhưng không làm thay đổi ngân được “giá trị tốt nhất” cho khách hàng [10]. Công cụ này tập trung sách ban đầu hoặc đảm bảo dự án hoàn thành với đầy đủ công vào giá trị nhiều hơn là vào chi phí và giúp dự án đạt được sự cân năng đã xác định với mức đầu tư thấp nhất luôn là kỳ vọng của bằng tối ưu giữa các yếu tố: thời gian, chi phí và chất lượng [6], chứ mọi chủ đầu tư. Phương pháp quản lý giá trị (Value Management - không phải là việc giảm chi phí cho dự án [10]. Quản lý giá trị là viết tắt là VM) được đề xuất đã giải quyết được vấn đề này ở một số một dịch vụ giúp tối đa hóa giá trị công năng của một dự án bằng nước trên thế giới với những dự án xây dựng nhất định [17]. Thông cách quản lý dự án từ giai đoạn ý tưởng đến giai đoạn sử dụng nhờ qua việc huy động tri thức từ chủ đầu tư, các bên hữu quan của dự việc đánh giá tất cả các quyết định dựa trên một hệ thống giá trị án và các chuyên gia khác, VM được thực hiện để nghiên cứu đưa đã được khách hàng xác định rõ [6]. ra các giải pháp thay thế cho dự án phù hợp với các mục tiêu được Phương pháp này bắt đầu được sử dụng từ năm 1947 tại Mỹ xác định và đã được chứng minh là mang lại hiệu quả đáng kể với [24] và đã được đưa vào áp dụng trong các dự án đầu tư xây dựng mức tiết kiệm chi phí từ 5-10% [17]. Mở rộng hơn, quản lý giá trị là từ những năm 1980. Từ những năm 1990s, nó được các nước Châu một công cụ có thể giúp dự án đánh giá tất cả các phương án phù Âu, Úc và Hồng Kông, một số nước châu Á khác như Nhật Bản, Hàn ISSN 2734-9888 10.2021 197 PHÁT TRIỂN X ÂY DỰNG BỀN VỮNG TRONG ĐIỀU KIỆN BIẾN ĐỔI KHÍ HẬU KHU VỰC ĐỒNG BẰNG SÔNG CỬU LONG Quốc, Malaysia và Indonesia ứng dụng rộng rãi trong hoạt động 2. TỔNG QUAN VỀ QUẢN LÝ GIÁ TRỊ TRONG DỰ ÁN ĐẦU TƯ quản lý dự án đầu tư xây dựng [5, 9, 25]. Ở Việt Nam, phương pháp XÂY DỰNG này cũng đã được nghiên cứu áp dụng từ khá lâu, với một số Giá trị (value), hiểu theo nghĩa chung nhất, là lợi ích dự án nghiên cứu về chủ đề này được công bố vào đầu những năm 2010 mang lại cho chủ đầu tư. Nhưng trong một dự án, luôn luôn tồn tại [12, 15] và các ứng dụng thực tiễn cũng đã được triển khai trong các ràng buộc về thời gian, chi phí và chất lượng. Vì thế, các bên thực tế [11]. Gần đây, cùng với sự xuất hiện của BIM (Mô hình hữu quan của một dự án thường mong muốn có được lợi ích – giá thông tin công trình - Building Information Modelling), người ta trị gia tăng – lớn nhất từ dự án mà vẫn đảm bảo sự cân bằng giữa bắt đầu chú trọng đến việc sử dụng công cụ này để tạo điều kiện các yếu tố thời gian, chi phí và chất lượng. ...