Xây nhà bền đẹp trong thời khó

Trong hoàn cảnh khó khăn của thị trường BĐS hiện nay, việc xây được một ngôi nhà bền đẹp như mong ước không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên, nếu gia chủ biết tính toán và đầu tư đúng chỗ, đúng công đoạn thì sẽ không quá tiêu tốn để hoàn thành ngôi nhà mơ ước.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Xây nhà bền đẹp trong thời khó Xây nhà bền đẹp trong thời khóTrong hoàn cảnh khó khăn của thị trường BĐS hiện nay, việc xây được một ngôinhà bền đẹp như mong ước không phải là điều dễ dàng. Tuy nhiên, nếu gia chủ biếttính toán và đầu tư đúng chỗ, đúng công đoạn thì sẽ không quá tiêu tốn để hoànthành ngôi nhà mơ ước.Xây nhà: Giai đoạn nào quan trọng nhất?Một kế hoạch xây nhà hoàn chỉnh bao giờ cũng phải tính đến kinh phí và dự trù cho 4giai đoạn: thiết kế, xây thô, hoàn thiện và trang trí. Trong đó, chiếm nhiều ưu tư, côngsức và tiền bạc nhất của chủ nhà thường là trang trí nội – ngoại thất sao cho ngôi nhà đẹp,tiện nghi và hiện đại. Với sự háo hức cho một viễn cảnh lý tưởng của tổ ấm, các gia chủmau chóng xao lãng giai đoạn đầu tiên: thiết kế và xây thô. Bức phác họa cơ bản chongôi nhà có thể nhanh chóng được thụ lý bởi một kiến trúc sư lành nghề, có trình độ thẩmmỹ cộng với sự thấu hiểu “gu” gia chủ. Nhưng còn xây thô thì sao?Thử làm một cuộc khảo sát nhỏ ngẫu nhiên, hầu hết chủ nhà được hỏi đã trả lời rằng:Tôi chẳng biết nhiều về phần thô nên cứ giao hết cho thầu lo!. Số rất ít còn lại có thamkhảo bạn bè người thân sẽ muốn can thiệp đôi chút vào quá trình thi công như kiểm soátloại sắt thép được mua, lựa chọn nhà cung cấp bê tông thương phẩm (bê tông tươi) hoặcgiám sát vật liệu cát, đá, xi măng khi dùng bê tông tự trộn tại công trình. Con số ít này rấtcần được nhân rộng hơn nữa, bởi nó góp phần quan trọng giúp chủ nhà đảm bảo chấtlượng công trình. Công trình đang thi công phần thôBê tông tươi có phải là lựa chọn phù hợp cho xây thô?Xu hướng sử dụng bê tông tươi cho việc xây dựng nhà cửa ngày càng phổ biến bởi nhiềuưu điểm vượt trội. Gia chủ không thể cứ phó mặc sự bền vững nhà mình cho kinh nghiệmvà cảm tính (ước lượng nước và vật liệu) của người công nhân trộn. Bê tông phải đượcsản xuất theo tiêu chuẩn nghiêm ngặt, qui trình được quản lý ngay từ vật liệu đầu vào đếngiai đoạn thành phẩm, sử dụng trên cấu kiện. Do đó việc chọn lựa bê tông tươi là điều tấtyếu, bởi nó đáp ứng được yêu cầu về chất lượng và giá cả hợp lý.Sẽ có những ý kiến cho rằng bê tông tự trộn tiết kiệm hơn đổ bê tông tươi. Tuy nhiên, khisử dụng phương án tự trộn, chủ đầu tư cần cân nhắc những khoản vô hình khác đang chờphía trước như vật liệu phát sinh, chi phí giám sát và nhân công tăng do thời gian thi cônglâu hơn, chi phí sửa chữa khi phần thô không đạt chất lượng, có khi phải đập bỏ để xâylại từ đầu, tiêu tốn rất nhiều công sức và tiền của, hình như chưa được tiên liệu trước? Xe bồn chở bê tông tươiNên tìm hiểu năng lực nhà cung cấp!Ngày nay, gia chủ có thể dễ dàng tìm kiếm thông tin hỗ trợ để quản lý và lập kế hoạchxây nhà qua các kênh truyền thông, báo chí, mạng internet. Thông tin về vật liệu, nhữnghướng dẫn và kinh nghiệm xây nhà còn được chia sẻ nhiều khi rất tỉ mỉ trên các kênhonline. Ngay cả việc đặt đơn hàng mua bê tông tươi cho công trình cũng thật sự rất thuậntiện cho bất cứ ai có nhu cầu.Tuy nhiên, không phải cứ bê tông được chở trong xe bồn là có chất lượng. Chủ đầu tưcần cân nhắc chọn lựa sản phẩm uy tín, có thương hiệu và lịch sử lâu đời, bởi những nhàcung cấp này đã trải qua quá trình nghiên cứu và phát triển sản phẩm bền vững, áp dụngnhững công nghệ tiên tiến để cho ra đời sản phẩm chất lượng tốt nhất. Muốn an tâm hơn,chủ nhà nên trao đổi trực tiếp với nhà cung cấp bê tông để trình bày được nhu cầu củamình, đồng thời có được đánh giá ban đầu sự chuyên nghiệp của đơn vị cung cấp.