Xây nhà dáng biệt thự trên đất 5m x 15m

.Xây nhà dáng biệt thự trên đất 5m x 15m Yêu cầu: Tôi hiện nay vừa mua xong lô đất tại Q.7, TPHCM và đang trong giai đoạn thiết kế nhà để kịp xây dựng trong năm nay. Tôi nhờ KTS tư vấn cho tôi với thông tin như sau: Diện tích mảnh đất là 5m x 15m, bị quy hoạch lộ giới 2,9m phía trước lô đất, phía sau bị vướng quy hoạch đường dây điện cao thế 1m.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Xây nhà dáng biệt thự trên đất 5m x 15m Xây nhà dáng biệt thự trên đất 5m x 15mYêu cầu:Tôi hiện nay vừa mua xong lô đất tại Q.7, TPHCM và đang trong giai đoạn thiết kếnhà để kịp xây dựng trong năm nay. Tôi nhờ KTS tư vấn cho tôi với thông tin nhưsau:Diện tích mảnh đất là 5m x 15m, bị quy hoạch lộ giới 2,9m phía trước lô đất, phíasau bị vướng quy hoạch đường dây điện cao thế 1m. Như vậy diện tích mà tôi cóthể xây dựng trên là 5m x11m.Tôi muốn xây dựng 1 trệt + 1 lầu + mái có thể tận dụng làm phòng thờ và sânphơi.- Tầng trệt gồm có: Phòng ngủ + phòng khách + WC + chỗ để xe máy và có thểtận dụng để ô tô khi cần thiết.- Tầng 2 để 2 phòng ngủ + WC.- Tầng áp mái để phòng thờ, sân phơi.Nhà thiết kế theo kiểu biệt thự. Ngân sách hiện nay tôi có thể xây dựng nằm trongkhoảng 500 triệu Rất mong KTS tư vấn cho tôi phương án thiết kế và xây dựnghợp lý nhất. Xin cảm ơn. (Tùng)Trả lời:Sơ bộ với những ý tưởng và thông tin về khu đất, KTS đưa ra phương án như sau:Diện tích xây dựng của anh là 5m x 11m, tầng trệt mong muốn có thể để ô tô,phòng ngủ cho người già, phòng khách, vệ sinh, bếp và ăn. Nếu để trên 1 mặt bằngthì sẽ rất chật chội. KTS đã mạnh dạn đưa ra phương án nâng sàn phòng khách lêntrên gara, như vậy sẽ giải quyết được chỗ để ôtô, phòng khách với diện tích thoảimái. Góc nhìn sẽ hướng ra ngoài thoáng với cửa sổ kính (xem ảnh phối cảnh). Mặt bằng trệt cốt +1.190 Mặt bằng trệt cốt 2.210Tầng 2 KTS bố trí 2 phòng ngủ cho con và vợ chồng, vệ sinh chung ở sảnh. Mặt bằng tầng 2Tầng áp mái là phòng thờ và sân phơi quần áo. Mặt bằng tầng áp máiVề phương án mặt tiền, KTS đã thiết kế phương án chủ yếu dùng hình khối chính,ít vật liệu. Để kiểu dáng ngôi nhà giống với biệt thư, KTS chỉ thiết kế mái đơn giảntrên tầng tum và mái che gỗ đơn giản, phảng phất chút phong cách biệt thự, vì đâylà nhà chia lô. Trong hạn định ngân sách của anh thì thiết kế nhiều mái sẽ tốn chiphí.Phòng khách với cửa sổ kính rộng, sẽ thoáng và có tầm nhìn tốt ra phía ngoài. Bancông nhỏ tầng 2 là của phòng ngủ vợ chồng, kết hợp các nan và kính tạo phongcách trẻ và hiện đại.Hiện tại KTS đang bố trí lan can kính, có thể đổi phương án lan can sắt nếu anhthích, không ảnh hưỏng nhiều đến phối cảnh. Phối cảnh 1 Phối cảnh 2Đây là phương án thiết kế sơ bộ của KTS, hi vọng anh có thể hài lòng với phươngán thiết kế.