22 cách tốt nhất để kiếm tiền

Những giá trị căn nhà hỗn loạn, tăng vọt những giá tiềm tàng. Thị trường chứng khoán đảo ngược và những lo lắng về tài chính khác, xem thử chúng ta sẽ chi tiêunhiều cho cái gì vào năm tới trong tình trạng khủng hoảng.Xem xét tất cả những đám mây đen bao phủ nền kinh tế, có lẽ bạn nghĩ rằng không còn cách nào bạn có thể thực sự mong đợi để thành đạt trong năm 2008. Nó sẽ là tất cả những gì bạn có thể làm chỉ để đạt kết quả đó....
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
22 cách tốt nhất để kiếm tiền 22 cách tốt nhất để kiếm tiền22 cách tốt nhất để giữ an toàn, chi tiêu một cách thông minh vàtăng dòng tiền trong năm tới(Theo tạp chí Money) – Những giá trị căn nhà hỗn loạn, tăng vọtnhững giá tiềm tàng. Thị trường chứng khoán đảo ngược vànhững lo lắng về tài chính khác, xem thử chúng ta sẽ chi tiêunhiều cho cái gì vào năm tới trong tình trạng khủng hoảng.Xem xét tất cả những đám mây đen bao phủ nền kinh tế, có lẽbạn nghĩ rằng không còn cách nào bạn có thể thực sự mong đợiđể thành đạt trong năm 2008. Nó sẽ là tất cả những gì bạn có thểlàm chỉ để đạt kết quả đó.Nếu đó là những gì bạn đang nghĩ,chúng tôi hạnh phúc để kể chobạn rằng bạn sai. Sẽ có nhiều cơ hội kiếm tiền trong năm tới.Vâng thậm chí trong lĩnh vực bất động sản cũng như là nhữngcách bảo vệ tài chính trước hầu hết những thách thức về kinh tếtrước mắt.* Nhà của bạn.Bất động sản sẽ sớm thoát khỏi tình trạng hạ giá;vì vậy, dù bạnđang mua, bán hay ở tình trạng đặt giá, hãy kinh doanh.Làm cho nhà bạn như chỗ để kinh doanhĐối với những người bán: hãy quên căn nhà xấu nào kế tiếp đãđược bán năm ngoái hoặc ngay cả khi những căn nhà nào tiệnnghi được liệt kê cho ngày hôm nay. Thay vào đó, sử dụng diễnbiến giá cả như một hướng dẫn cho những căn nhà vừa đượcbán – sau đó định giá căn nhà của bạn có thể thấp hơn - đó làgiải pháp tốt. (Yêu cầu sự giúp đỡ của đại lý bất động sản củabạn với sự hướng dẫn đến homegain.com hoặc zillow.com).Trường hợp tốt nhất: diễn biến giá cả sẽ thu hút thêm người đặtmua, tách người mua với người khác và dời những giá bán cuốicùng.Trả một ít để trông đẹp hơnĐối với những người bán: bạn sẽ trả khoảng 150 USD cho mộttháng cho mỗi đơn vị lưu trữ 10 foot by 15 foot, khoảng tầm quantrọng được so sánh với 5000 USD hơn căn nhà của bạn có lẽđem về hoặc 3 tháng nhanh hơn nó có thể bánCách nhanh nhất, hiệu quả nhất là tăng nhu cầu ít được biết:cung cấp một cái áo sơn sạch, nói Dave Liniger – người cùngsáng lập Re/ Max Quốc tế, nhượng quyền bất động sản.* Chào quyền ưu đãiĐối với những người bán: những chi phí đóng cửa là một ngườirất quan trọng vì nó có thể giúp người mua – những người códòng tiền mặt trả ngắn hạn cho một căn nhà, cách khác anh takhông thể trang trải được.Hoặc là bạn nên chào giá để kháng cự lại liên hiệp những ngườichủ sở hữu hoặc cung cấp một bảo hành về nhà cửa bao gồmviệc sửa cho năm đầu tiên.* Thu hẹp đơn chào hàng của bạnĐối với những người mua: thậm chí nếu có thời gian để điềuhành một thương lượng khó khăn, điều này có thể. Nhưng đừnglàm sao lãng bởi những cái nhỏ nhặt như vậy như thể nhữngngười chủ hiện tại sẽ lui ra phía sau đồ dùng của họ và nhữngthiết bị cửa sổ.Thay vì tập trung vào những gì quan trọng: lấy giá thấp nhất. Làmmột ít việc nhà và tìm những căn nhà nào có thể so sánh đượcđã bán trễ hơn. Sau đó bắt đầu đặt giá thấp hơn 10 % đến 15%giá bán gần đây.Ghi chú: chiến lược này làm tốt nhất nếu có vài cái nhà ở thịtrường trong khu vực của bạn xung quanh giá tương tự.Tỏ ra là một rủi ro tốtĐối với những người mua: bạn sẽ có một khoảng thời gian dễhơn để được người vay chấp thuận nếu bạn có đủ tiền để giảmtối thiểu 10% đến 15% giá giao dịch của căn nhà (không hoặcthấp hơn giá tiền tệ tiềm ẩn rộng rãi). Bạn sẽ cần nhiều tài liệu đểchứng minh bạn có thể mua một căn nhà trong một dãy bạn kiếm.Những người vay nào sẽ muốn tìm: tổng thanh toán nợ của bạnkhông nên chiếm hết hơn 36% thu nhập của bạn, rằng Keith Gum– Hiệp hội HSH* Đừng nhảy lớnĐối với những người mua: những ngày này 417.000 USD là mộtcon số ảo: nếu thế chấp vượt quá khoảng này, thì nó được xemlà lớn, tỷ lệ lãi suất sẽ điểm 16% cao hơn bạn có thể trả món nợvay 30 năm với lãi suất cố định chỉ với một điểm bình thường20.Mùa hè năm ngoái, lổ hỏng trải rộng khi thẻ tín dụng va phảicú đánh và có thể trong tình trạng không được nới rộng vào nămtới.Để tránh việc trả thêm lãi suất, cố gắng bắt kịp với một lượnggiảm thanh toán vừa đủ để thế chấp dưới 417.000USD. Hay đơngiản là đưa ra một căn nhà giá không cao. Được 400.000 USD,món nợ vay 30 năm lãi cố định thay vì khoảng 425.000, bạn sẽtiết kiệm khoảng 325USD một tháng và hơn 92.000 USD cho lãisuất trong suốt vòng đời món nợ.* Giảm ARM của bạnĐối với những người chủ: nếu bạn có thể thế chấp lãi có thể điềuchỉnh được tùy theo việc xếp đặt vào năm tới, xem xét tài chínhbây giờ với món thế chấp lãi cố định để tránh va chạm việc thanhtoán trong tương lai, Tương tự, nếu bạn vay nhiều hơn so vớivốn chủ sở hữu ở nhà bạn và cảm thấy áp lực, thì huy động vaythêm vốn cho căn nhà sở hữu của bạn và thế chấp cho một mónvay lãi suất cố định mới.Một món thế chấp 200.000 USD với 6.5% lãi suất, cộng thêmmón vay nhà chủ sỡ hữu 100.000 USD tại lãi suất là 8.2%, đếnmức chi phí hàng tháng khoảng 2.500USD. Xoay toàn bộ300.000 USD cho ...