Bài giảng Kế toán bất động sản đầu tư

Bài giảng Kế toán bất động sản đầu tư nhằm xác định đối tượng kế toán để ghi nhận là bất động sản đầu tư, bất động sản chủ sở hữu, hàng hóa bất động sản, nguyên tắc kế toán bất động sản đầu tư, kế toán các trường hợp liên quan đến việc hình thành, chuyển đổi, khấu hao, nhượng bán, thanh lý và cho thuê bất động sản đầu tư, trình bày và công bố thông tin trên báo cáo tài chính.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Kế toán bất động sản đầu tư 7/30/2012 Mục tiêu 1. Xác định đối tượng kế toán để ghi nhận là bất động sản đầu tư, bất động sản chủ sở hữu, hàng hóa bất động sản. 2. Nguyên tắc kế toán bất động sản đầu tư. 3. Kế toán các trường hợp liên quan đến việc hình thành, chuyển đổi, khấu hao, nhượng bán, thanh lý và cho thuê bất động sản đầu tư. 4. Trình bày và công bố thông tin trên báo cáo tài chính 1 2 MT 1: Xác định đối tượng kế toán để ghi nhận Chuẩn mực kế toán liên quan là bất động sản đầu tư, bất động sản chủ sở hữu, hàng hóa bất động sản• VAS 05 - BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ Bất động sản đầu tư là: quyền sử dụng đất, nhà (hoặc một phần của nhà), hoặc cả nhà và đất, cơ sở hạ tầng• VAS 03 – TSCĐ HỮU HÌNH do người chủ sở hữu hoặc người đi thuê tài sản theo• VAS 04 – TSCĐ VÔ HÌNH hợp đồng thuê tài chính nắm giữ• VAS 02 – HÀNG TỒN KHO nhằm mục đích thu lợi từ việc cho thuê chờ tăng giá• IAS 40 INVESTMENT PROPERTIES 3 4Ví dụ bất động sản đầu tư Không phải bất động sản đầu tư• Quyền sử dụng đất nắm giữ mà chưa xác định rõ mục • Bất động sản đầu tư không phải để: đích sử dụng trong tương lai; – Sử dụng trong sản xuất, cung cấp hàng hóa,• Nhà do doanh nghiệp sở hữu (hoặc do doanh nghiệp dịch vụ hoặc sử dụng cho các mục đích quản thuê tài chính) và cho thuê theo một hoặc nhiều hợp lý; hoặc đồng thuê hoạt động; – Bán trong kỳ hoạt động kinh doanh thông – Bao gồm cả nhà để trống trong khi chờ được cho thuê hoạt thường động• BĐS đầu tư đang được xây dựng lại – Để tiếp tục sử dụng là BĐS đầu tư 5 6 1 7/30/2012 Không phải BĐSĐT Không phải BĐSĐT Bên đi thuê TSđể bán trong kỳ hoạt động chủ sở hữu được xây dựng (theo hợp đồng Đang được Cho nhân viên ởkinh doanh thông thường sử dụng cho bên thứ ba thuê hoạt động) xây dựng Hàng tồn kho TSCĐ Hợp đồng xây dựng Thuê tài sản TSCĐ TSCĐ VAS 02 VAS 03, VAS 04 VAS 15 Khi xây dựng xong: BĐSĐT 7 ...