Bài giảng Kế toán bất động sản đầu tư (phần 1) - Đại học Mở TP Hồ Chí Minh

Sau khi học xong bài giảng Kế toán bất động sản đầu tư sinh viên có thể giải thích được bản chất bất động sản đầu tư và phân biệt với các tài sản khác như bất động sản hàng hóa và bất động sản chủ sở hữu sử dụng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Kế toán bất động sản đầu tư (phần 1) - Đại học Mở TP Hồ Chí Minh 19/07/2013 M c tiêu 2 Sau khi h c xong chương này sinh viên có th : Gi i thích b n ch t c a b t đ ng s n đ u tư và phân bi t v i các tài s n khác như b t đ ng s n hàng hóa và b t đ ng s n ch s h u CHƯƠNG 2 s d ng Gi i thích đư c nguyên t c ghi nh n và đánh giá b t đ ng s n đ u K TOÁN B T NG S N U TƯ tư X lý nghi p v k tóan b t đ ng s n đ u tư trên h th ng tài kho n PH N 1 k toán. Nêu nguyên t c trình bày và thuy t minh trên báo cáo tài chính liên quan đ n b t đ ng s n đ u tư Gi i thích các khác bi t trong quan đi m gi a k toán và thu khi x lý các giao d ch b t đ ng s n đ u tư TRƯ NG Đ I H C M TP. H CHÍ MINH Trình bày vi c t ch c công tác ch ng t và ghi s k toán chi ti t KHOA K TOÁN KI M TOÁN 1 N i dung 3 Các khái ni m và nguyên t c cơ b n 4 Các khái ni m và nguyên t c cơ b n Khái ni m và phân lo i ng d ng h th ng tài kho n k toán Đi u ki n ghi nh n, xác đ nh giá tr Trình bày và công b thông tin trên BCTC ban đ u Khác bi t gi a k toán và thu liên quan đ n BĐSĐT Chi phí phát sinh sau khi ghi nh n T ch c l p ch ng t , ghi chép s k toán ban đ u Kh u hao V n đ thay đ i m c đích s d ng. Bán, thanh lý b t đ ng s n đ u tư 1 19/07/2013 Khái ni m 5 Phân lo i 6 VAS 05, đo n 05: BĐS ĐT là: B t đ ng s n – B t đ ng s n g m: • Quy n s d ng đ t • Nhà • M t ph n c a nhà S d ng cho Bán trong kỳ Cho thuê ho c • C nhà và đ t SXKD kinh doanh ch tăng giá • Cơ s h t ng – Do ch s h u (ho c đi thuê tài chính) n m gi nh m m c đích thu l i t vi c cho thuê ho c ch tăng giá. – Không ph i đ s d ng trong s n xu t, cc p d ch v ho c s d ng TSCĐ ch s Hàng hóa b t B t đ ng s n cho m c đích qu n lý ho c bán trong kỳ ho t đ ng kinh doanh bình h u s d ng đ ng s n đ u tư thư ng Lưu ý s 1 7 Thí d 1 8 B t đ ng s n đư c gi v i nhi u m c đích khác nhau: Công ty Minh Thành xây d ng m t dãy nhà liên k g m Ph i tách bi t khi ghi nh n: 10 căn, trong đó m t căn nhà đư c s d ng đ làm – S d ng cho SXKD: TSCĐ h u hình và vô hình phòng trưng bày s n ph m c a công ty và các căn còn – Ch tăng giá ho c cho thuê: B t đ ng s n đ u tư l i đư c cho các doanh nghi p khác thuê đ làm văn – Bán trong kỳ kinh doanh: Hàng hóa b t đ ng s n phòng. Giá tr xây d ng 800trđ/căn. 2 19/07/2013 Lưu ý s 2 9 Thí d 2 10 Trư ng h p b t đ ng s n không bán đư c riêng r và Công ty Vĩnh L i đang s h u m t cao c căn phòng 10 ph n s d ng cho kinh doanh ho c cho qu n lý là không t ng có di n tích ngang nhau làm văn phòng cho thuê. đáng k (dư i 20% di n tích) thì h ch toán là b t đ ng Giá tr đã quy t toán toàn cao c là 10 t . Công ty s s n đ u tư. d ng t ng tr t đ làm văn phòng làm vi c và ti p tân, ph n còn l i công ty cho thuê. Lưu ý s ...