Bài giảng: Kế toán tài sản cố định và bất động sản đầu tư - ĐH Mở Tp. HCM

Sau khi học xong chương này, người học có thể: Giải thích được những yêu cầu cơ bản của chuẩn mực kế toán liên quan đến tài sản cố định và bất động sản đầu tư, bao gồm về việc ghi nhận, đánh giá và trình bày trên báo cáo tài chính.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng: Kế toán tài sản cố định và bất động sản đầu tư - ĐH Mở Tp. HCM KẾ TOÁN TÀI SẢN CỐ ĐỊNH Nội dung • Những khái niệm và nguyên tắc cơ bản VÀ BẤT ĐỘNG SẢN ĐẦU TƯ • TSCĐ hữu hình • TSCĐ vô hình • Bất động sản đầu tư • Ứng dụng vào hệ thống tài khoản kế toán • TSCĐ hữu hình • TSCĐ vôhình • Bất động sản đầu tư • Tổ chức lập chứng từ, ghi sổ kế toán chi tiết và tổng hợp TRƯỜNG ĐẠI HỌC MỞ TP. HỒ CHÍ MINH 3 KHOA KẾ TOÁN KIỂM TOÁN Mục đích • Sau khi học xong chương này, người học có thể: • Giải thích được những yêu cầu cơ bản của chuẩn mực kế toán liên Những khái niệm và nguyên tắc cơ bản quan đến tài sản cố định và bất động sản đầu tư, bao gồm về việc ghi nhận, đánh giá và trình bày trên báo cáo tài chính. TÀI SẢN CỐ ĐỊNH HỮU HÌNH • Ý nghĩa của thông tin về TSCĐ và BĐS đầu tư. • Nhận diện và vận dụng các tài khoản kế toán thích hợp trong xử lý các giao dịch liên quan đến tài sản cố định và bất động sản đầu tư • Tổ chức và thực hiện các chứng từ, sổ chi tiết và sổ tổng hợp liên quan đến tài sản cố định và bất động sản đầu tư 2 4 1 Các chuẩn mực liên quan Phân loại TSCĐHH • Chuẩn mực chung –VAS 01 • Nhà cửa, vật kiến trúc; • Chuẩn mực kế toán TSCĐ HH – VAS 03 • Máy móc, thiết bị; • Phương tiện vận tải, thiết bị truyền dẫn; • Thiết bị, dụng cụ quản lý; • Vườn cây lâu năm, súc vật làm việc và cho sản phẩm; 5 • TSCĐ hữu hình khác. 7 Định nghĩa TSCĐ hữu hình Ghi nhận TSCĐ hữu hình TSCĐ hữu hình là những tài sản có hình thái vật chất do doanh • VAS 03 quy định: “Các tài sản được ghi nhận là TSCĐ hữu hình phải thỏa nghiệp nắm giữ để sử dụng cho hoạt động sản xuất, kinh doanh phù mãn đồng thời tất cả bốn tiêu chuẩn (4) ghi nhận là: (a) Chắc chắn thu được lợi ích kinh tế trong tương lai từ việc sử dụng tài hợp với tiêu chuẩn ghi nhận TSCĐ hữu hình sản đó; • Khái niệm tài sản không yêu cầu quyền sở hữu (b) Nguyên giá tài sản phải được xác định một cách đáng tin cậy; (c) Thời gian sử dụng ước tính trên 1 năm; • TSCĐHH có hình thái vật chất (d) Có đủ tiêu chuẩn giá trị theo quy định hiện hành”. • TSCĐHH sử dụng vào mục đích SXKD, không bao gồm các tài • Thông tư 203/2009/TT-BTC quy định 2 tiêu chuẩn để được ghi nhận TSCĐ hữu hình là có thời gian sử dụng từ 1 năm trở lên và có giá trị từ 10 triệu sản giữ để bán hay đầu tư 6 đồng trở lên. 8 • Phải thỏa mãn các tiêu chuẩn 2 Ghi nhận TSCĐ hữu hình Xác định nguyên giá • Nguyên giá là toàn bộ các chi phí mà doanh nghiệp • Các vấn đề cần lưu ý: phải bỏ ra để có được TSCĐ hữu hình tính đến thời • Lợi ích kinh tế tương lai điểm đưa tài sản đó vào trạng thái sẵn sàng sử dụng: • Phân biệt giữa chi phí và TSCĐ hữu hình • Giá mua (đã trừ chiết khấu thương mại/giảm giá/lãi do trả • Các tài sản có mục đích bảo đảm an toàn sản xuất hay chậm nếu có) bảo vệ môi trường • Các khoản thuế không được hoàn lại • Nguyên giá xác định một cách đáng tin cậy • Chi phí liên quan trực tiếp đến việc đưa tài sản vào trạng thái • Trường hợp TSCĐ được cấu tạo nhiều bộ phận ...