Bài giảng Lời cảnh báo từ cuộc khủng hoảng tài chính thế giới

Bài giảng Lời cảnh báo từ cuộc khủng hoảng tài chính thế giới chỉ ra những nguyên nhân, nguy cơ và tác động tiêu cực của cuộc khủng hoảng tài chính thế giới đối với nền kinh tế hiện nay. Bài giảng hữu ích với các bạn chuyên ngành Kinh tế.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Lời cảnh báo từ cuộc khủng hoảng tài chính thế giới LỜI CẢNH BÁO TỪ CUỘC KHỦNG HOẢNG TÀI CHÍNH THẾ GIỚI Thạc sỹ Nguyễn Thế Phượng thephuong191@yahoo.com Đại Học Tài chính - Marketing Cuộc khủng hoảng tài chính thế giới hiện nay trước tiên từ Mỹ có nguồn gốc từ sự tập trung thái quá đầu tư với lãi suất rẻ và cho vay thế chấp dưới chuẩn vào thị trường bất động sản đồng thời có sự bùng nổ các công cụ nợ phái sinh trên thị trường này nhằm thu các khoản lợi nhuận cơ hội. khi thị trường bất động sản đảo chiều, trì trệ, bất động sản xuống giá các khoản nợ đáo hạn mất khả năng thanh toán dẫn đến những đổ vở tín dụng và dẩn đến khủng hoảng kinh tế - tài chính thephuong191@yahoo.com Đại Học Tài chính - Marketing Khi thị trường bất động sản đảo chiều, trì trệ, bất động sản xuống giá các khoản nợ đáo hạn mất khả năng thanh toán dẫn đến những đổ vở tín dụng và dẩn đến khủng hoảng kinh tế - tài chính thephuong191@yahoo.com Đại Học Tài chính - Marketing Tình hình này cũng tương tự như cuộc khủng hoảng kinh tế - tài chính ở Đông Nam Á khởi đầu từ Thái Lan vào năm 1997, nhưng lần này nghiêm trọng hơn và quy mô rộng lớn hơn. thephuong191@yahoo.com Đại Học Tài chính - Marketing Bất động sản là một nhóm tài sản lớn với khoảng 8 nghìn tỷ USD1 hoặc 15% vốn chủ sở hữu hay 24% tổng thị trường trái phiếu toàn cầu Đầu tư bất động sản có hai dạng : ( 1 ) đầu tư trực tiếp là đầu tư vào các tài sản thực tế và hữu hình như mua, bán /cho thuê bất động sản, việc đầu tư này đòi hỏi một khoản vốn lớn, tính thanh khoản thấp không phải ai cũng có thể tham gia được; thephuong191@yahoo.com Đại Học Tài chính - Marketing