Bài giảng Luật đất đai: Bài 4 - ThS. Đỗ Xuân Trọng

"Bài giảng Luật đất đai - Bài 4: Địa vị pháp lý của người sử dụng đất" giúp người học nắm được các nội dung cơ bản về địa vị pháp lý người sử dụng đất; khái niệm địa vị pháp lý người sử dụng đất; quyền chung và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất; quyền về chuyển quyền sử dụng đất của người sử dụng đất.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Luật đất đai: Bài 4 - ThS. Đỗ Xuân Trọng LUẬT ĐẤT ĐAI Giảng viên: ThS. Đỗ Xuân Trọng 1v1.0014108225 BÀI 4 ĐỊA VỊ PHÁP LÝ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT Giảng viên: ThS. Đỗ Xuân Trọng 2v1.0014108225TÌNH HUỐNG KHỞI ĐỘNG BÀI (tiếp theo)Nếu các bạn là luật sư trong trong tình huống trên, các bạn sẽ tư vấn cho ông An nhưthế nào để huy động tiền chuyển ngược lại Hoa Kỳ trong khoảng thời gian một năm? 3v1.0014108225MỤC TIÊU BÀI HỌC• Nắm được các nội dung cơ bản về địa vị pháp lý người sử dụng đất.• Khái niệm địa vị pháp lý người sử dụng đất.• Quyền chung và nghĩa vụ chung của người sử dụng đất.• Quyền về chuyển quyền sử dụng đất của người sử dụng đất. 4v1.0014108225CÁC KIẾN THỨC CẦN CÓĐể hiểu rõ bài này, yêu cầu học viên cần có các kiến thức cơbản liên quan đến các môn Luật Dân sự, Luật Hành chính vàLuật Quốc tịch. 5v1.0014108225HƯỚNG DẪN HỌC• Chuẩn bị tài liệu đầy đủ cho môn học bao gồm: Giáo trình, văn bản pháp luật đất đai.• Đọc tài liệu và tóm tắt những nội dung chính của bài.• Ôn lại kiến thức cơ bản của môn học Luật Dân sự; kiến thức đã nghiên cứu ở các bài học trước.• Làm bài tập và luyện thi trắc nghiệm theo yêu cầu từng bài. Hình 1.1: Minh họa 6v1.0014108225CẤU TRÚC NỘI DUNG 4.1 Khái niệm địa vị pháp lý của người sử dụng đất, người sử dụng đất 4.2 Những đảm bảo cho người sử dụng đất 4.3 Những nguyên tắc sử dụng đất 4.4 Thời hạn sử dụng đất 4.5 Quy định về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất 4.6 Quy định chung về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất 7v1.00141082254.1. KHÁI NIỆM ĐỊA VỊ PHÁP LÝ CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT, KHÁI NIỆM NGƯỜISỬ DỤNG ĐẤT 4.1.1. Khái niệm địa vị 4.1.2. Khái niệm người pháp lý sử dụng đất 8v1.00141082254.1.1. KHÁI NIỆM ĐỊA VỊ PHÁP LÝ• Dưới góc độ thứ nhất: Địa vị pháp lý của người sử dụng đất là toàn bộ quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm trong hoạt động sử dụng đất được Nhà nước quy định cho người sử dụng đất.• Dưới góc độ thứ hai: Địa vị pháp lý của người sử dụng đất bao gồm những quyền và nghĩa vụ, trách nhiệm của người sử dụng đất phát sinh trong quá trình sử dụng đất trên cơ sở các quy định của pháp luật hoặc từ những hành vi do họ thực hiện mà pháp luật không cấm nhằm bảo đảm lợi ích của Nhà nước, của xã hội và của người sử dụng đất.• Địa vị pháp lý của chủ thể sử dụng đất là tổng hợp các quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm mà Nhà nước quy định cho các chủ thể khi tham gia quan hệ pháp luật Đất đai và những quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm mà họ tạo ra và lựa chọn trong quá trình sử dụng đất phù hợp với quy định của pháp luật. Các quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm đó được bảo đảm thực thi bởi các thiết chế của Nhà nước. 9v1.00141082254.1.2. KHÁI NIỆM NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT• Căn cứ vào tiêu chí pháp lý: Dựa trên cơ sở pháp lý làm phát sinh quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất khi được Nhà nước chuyển giao quyền sử dụng đất hoặc thừa nhận các quan hệ sử dụng đất hợp pháp Chủ thể được Nhà nước giao đất (Điều 54, 55); Chủ thể được Nhà nước cho thuê đất (Điều 56); Chủ thể được Nhà nước cho phép thực hiện chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp; Chủ thể được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.• Căn cứ vào tiêu chí thực tế sử dụng đất: Người sử dụng đất là người đang sử dụng đất trên thực tế bao gồm 7 nhóm chủ thể sử dụng đất theo Điều 5 Luật Đất đai 2013.• Khái niệm người sử dụng đất: Người sử dụng đất là các tổ chức, cá nhân, hộ gia đình… được Nhà nước cho phép sử dụng đất bằng một trong các hình thức giao đất, cho thuê đất, cho phép nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất; có quyền và nghĩa vụ mà pháp luật quy định trong thời hạn sử dụng đất. 10v1.0 ...