Bài giảng Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình: Chương 4 - Lê Xuân Thái

Bài giảng Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình: Chương 4 Quản lý chi phí dự án đầu tư xây dựng công trình, cung cấp cho người học những kiến thức như: Quản lý chi phí dự án; Báo cáo hoàn thành công trình;...Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình: Chương 4 - Lê Xuân Thái NỘI DUNG HỌC PHẦN 1 TỔNG QUAN 2 NHÀ THẦU VÀ HĐ XÂY DỰNG 3 TIẾN ĐỘ, CHẤT LƯỢNG 4 CHI PHÍ VÀ THANH QUYẾT TOÁN 1 LOGO CHƯƠNG 4 QUẢN LÝ CHI PHÍ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH Tr. 2 LOGO CHƯƠNG 4: Quản lý chi phí.. 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.1 Nguyên tắc quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí dự án đầu tư XDCT 4.1.3 Thanh, quyết toán vốn đầu tư XDCT 4.2 Báo cáo hoàn thành công trình 4.2.1 Hồ sơ hoàn công 4.2.2 Quy định về hồ sơ hoàn công Kiểm tra Tr. 3 LOGO CHƯƠNG 4: 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.1 Nguyên tắc quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí dự án đầu tư XDCT 4.1.3 Thanh, quyết toán vốn đầu tư XDCT Tr. 4 LOGO 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.1 Nguyên tắc quản lý chi phí dự án: Khái niệm: Chi phí dự án đầu tư XDCT biểu thị bằng: Tổng mức đầu tư ở giai đoạn lập DA Dự toán ở giai đoạn TKKT, thiết kế bản vẽ thi công Báo cáo quyết toán ở giai đoạn hoàn hành đưa công trình vào khai thác sử dụng. Tr. 5 LOGO 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.1 Nguyên tắc quản lý chi phí dự án: Nguyên tắc quản lý chi phí dự án đầu tư XDCT Bảo đảm mục tiêu, hiệu quả DAĐT XDCT và phù hợp với cơ chế kinh tế thị trường. Phù hợp với các giai đoạn đầu tư XDCT, các bước thiết kế, loại nguồn vốn và các quy định của Nhà nước. Tr. 6 LOGO 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.1 Nguyên tắc quản lý chi phí dự án: Nguyên tắc quản lý chi phí dự án đầu tư XDCT Tổng mức đầu tư, dự toán XDCT phải được dự tính theo đúng phương pháp, đủ các khoản mục chi phí theo quy định và phù họp độ dài thời gian XDCT. Nhà nước thực hiện chức năng quản lý chi phí thông qua việc ban hành, hướng dẫn và kiểm tra việc thực hiện các quy định về quản lý chi phí. Tr. 7 LOGO 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.1 Nguyên tắc quản lý chi phí dự án: Nguyên tắc quản lý chi phí dự án đầu tư XDCT Chủ đầu tư XDCT chịu trách nhiệm toàn diện về việc quản lý chi phí từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư đến khi kết thúc xây dựng đưa công trình vào khai thác, sử dụng. Những qui định pháp luật về chi phí đầu tư XD là cơ sở để các tổ chức có chức năng thực hiện công tác thanh tra, kiểm tra, kiểm toán chi phí đầu tư xây dựng công trình. Tr. 8 LOGO 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Tổng mức đầu tư xây dựng công trình: Tổng mức đầu tư XDCT (sau đây gọi tắt là TMĐT) là chi phí dự tính của DA được xác định theo quy định. TMĐT là cơ sở để chủ đầu tư lập kế hoạch và quản lý vốn khi thực hiện đầu tư XDCT. Tr. 9 LOGO 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: 1) Tổng mức đầu tư xây dựng CT: TMĐT gồm: Chi phí xây dựng Chi phí thiết bị Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư Chi phí quản lý dự án Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng Chi phí khác và chi phí dự phòng. Tr. 10 LOGO 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Lập tổng mức đầu tư: Tính theo thiết kế cơ sở: Chi phí xây dựng được tính theo khối lượng chủ yếu từ thiết kế cơ sở. Chi phí thiết bị được tính theo số lượng, chủng loại thiết bị phù hợp với thiết kế công nghệ, giá thiết bị trên thị trường và các yếu tố khác (nếu có). Tr. 11 LOGO 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Lập tổng mức đầu tư: Tính theo thiết kế cơ sở: Chi phí bồi thường, hỗ trợ và tái định cư được tính theo khối lượng phải bồi thường hỗ trợ, tái định cư của DA và các chế độ của nhà nước có liên quan. Chi phí QLDA, chi phí tư vấn đầu tư XD và chi phí khác được xác định bằng cách lập dự toán hoặc tạm tính theo tỷ lệ phần trăm (%) trên tổng chi phí XD và chi phí thiết bị. Chi phí dự phòng được xác định theo quy định. Tr. 12 LOGO 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Lập tổng mức đầu tư (TMĐT): Với CT chỉ lập báo cáo KTKT: TMĐT đồng thời là dự toán CT và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng tái định cư (nếu có). Dự toán công trình tính theo khối lượng từ thiết kế bản vẽ thi công và các quy định của nhà nước. Tr. 13 LOGO 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Lập tổng mức đầu tư (TMĐT): Tính theo diện tích hoặc công suất sử dụng của công trình và giá xây dựng tổng hợp theo bộ phận kết cấu, theo diện tích, công năng sử dụng (sau đây gọi là giá xây dựng tổng hợp). Tính trên cơ sở số liệu của các DA có chỉ tiêu kinh tế-kỹ thuật tương tự đã thực hiện. Kết hợp các phương pháp quy định trên. Tr. 14 LOGO 4.1 Quản lý chi phí dự án 4.1.2 Nội dung chi phí DAĐT XDCT: Thẩm định, phê duyệt TMĐT: Sự phù hợp của PP xác định TMĐT với đặc thù riêng của DA (đặc điểm, tính chất kỹ thuật và yêu ...