Bài giảng Quản lý dự án xây dựng: Chương 2 - Ths. Ngô Thị Phương Nam

Bài giảng Quản lý dự án xây dựng - Chương 2 cung cấp cho người học những kiến thức như: Nghiên cứu cơ hội đầu tư; báo cáo đầu tư; dự án đầu tư xây dựng; báo cáo kinh tế kỹ thuật; Chi phí qua các giai đoạn dự án; ước tính chi phí theo đơn giá. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Quản lý dự án xây dựng: Chương 2 - Ths. Ngô Thị Phương Nam Chương 2Xác định Dự án xây dựng Ths. Ngô Thị Phương Nam 63Xác định dự án xây dựng• Ý nghĩa• Các bước: - Hình thành (lập) dự án - Thẩm định dự án - Ra quyết định, lựa chọn dự án Ths. Ngô Thị Phương Nam 64Phần 1Hình thành dự án NGHIÊN CỨU CƠ HỘI ĐẦU TƯ BÁO CÁO ĐẦU TƯ – NC TKT DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG – NC KT BÁO CÁO KINH TẾ KỸ THUẬT Ths. Ngô Thị Phương Nam 65 Dự án đầu tư xây dựng công trìnhThuyết minh• Sự cần thiết và mục tiêu đầu tư• Quy mô, diện tích xây dựng• Các giải pháp thực hiện• Đánh giá tác động môi trường• Tổng mức đầu tư của dự ánThiết kế cơ sở• Phần thuyết minh• Phần bản vẽ Ths. Ngô Thị Phương Nam 66Phần 2Xác định sơ bộ kinh phí đầu tư CHI PHÍ QUA CÁC GIAI ĐOẠN DỰ ÁN ƯỚC TÍNH CHI PHÍ THEO ĐƠN GIÁ ƯỚC TÍNH CHI PHÍ CÓ XÉT ĐẾN TG, KT, ĐĐ Ths. Ngô Thị Phương Nam 67 Gi á trị tương đương của dòng tiền tệCAÀN CHO PHÖÔNG COÂNG THÖÙCTÌM BIEÁT TRÌNH  1  P P F P  F n  P  F( , i %, n)  (1  i )  F  (1  i ) n  1 P P A P  A  P  A( , i %, n)  i (1  i )  n A F F P F  P (1  i ) n F  P( , i %, n) P  (1  i ) n  1 F F A F  A  F  A( , i %, n)  i  A P  i (1  i ) n  A A A  P  A  P( , i %, n)  (1  i )  1 n P  i  A A F A  F  A  F( , i %, n)  (1  i )  1 n F Ths. Ngô Thị Phương Nam 68Q.Trinh đtxd & cac chi phi tương ứngGiai đoạn Chuẩn bị Giai đoạn đầu tư Giai đoạnđầu tư ktxd -bg Lập BCĐT Lập dự án ĐT TKKT, Lựa chọn nhà Thi công XD Quyết toán CT,(BCNCTKT) (BCNCKT) TKBVTC thầu, HĐXD DA HoẶC BCKTKTSơ bộ tổng Tổng mức ĐT Dự toán Gía gói thầu – GiÁ thanh Giá quyết toánmức ĐT giá Hđ toánToàn bộ cphí CP XD CP XD -GiÁ trúng Kinh phí bên Toàn bộ chi phídự kiến để CP thiết bị CP thiết bị thầu- Đấu A trả cho B hợp pháp đãĐTXDCT CP BTGPMB CP QLDA thầu ĐTXDCT -Dự toán CP QLDA CP TV được duyệt – CP TV CP khác chỉ định thầu CP KHÁC CP dự CP dự phòng phòng 11/15/2020 Chi phí qua các giai đoạn DA• Tổng mức đầu tư1/ CP xây dựng2/ CP thiết bị3/ CP bồi hoàn giải tỏa và tái định cư (nếu có)4/ CP QLDA5/ CP đầu tư xây dựng6/ CP khác7/ Dự phòng phí Ths. Ngô Thị Phương Nam 70 Chi phí qua các giai đoạn DA• Tổng dự toán công trình1/ CP xây dựng2/ CP thiết bị3/ CP QLDA4/ CP tư vấn đầu tư xây dựng5/ CP khác6/ Dự phòng phí Ths. Ngô Thị Phương Nam 71 Chi phí qua các giai đoạn DA• Giá hợp đồng: Giá do chủ đầu tư và nhà thầu trúng thầu thỏa thuận sau khi thương thảo hoàn thiện hợp đồng và phù hợp với kết quả đấu thầu.• Vốn đầu tư được quyết toán: là toàn bộ chi phí hợp pháp đã thực hiện trong quá trình đầu tư để đưa dự án vào khai thác sử dụng. Ths. Ngô Thị Phương Nam 72 Ước tính chi phí (UTCP)Đặc Cơ sởđiểm Thiếu thông tin UTCP Kinh nghiệm Giới hạn CP tối Số liệu thống kê, đa cho DA lưu trữ Đòi hỏi liệt kê Định mức, đơn ...