Bài giảng Quản lý dự án xây dựng - Chương 1: Tổng quan về dự án và quản lý dự án

Bài giảng Quản lý dự án xây dựng - Chương 1: Tổng quan về dự án và quản lý dự án. Chương này cung cấp cho sinh viên những nội dung về: dự án; quản lý dự án; chủ nhiệm dự án; quản lý dự án xây dựng;... Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài giảng!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Quản lý dự án xây dựng - Chương 1: Tổng quan về dự án và quản lý dự án QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN XAÂY DÖÏNG 1 CAÁU TRUÙC MOÂN HOÏC  Chöông 1 : Toång quan veà döï aùn vaø quaûn lyù döï aùn  Chöông 2 : Hoaïch ñònh döï aùn  Chöông 3 : Quaûn lyù thôøi gian vaø tieán ñoä döï aùn  Chöông 4 : Quaûn lyù chi phí döï aùn  Chöông 5 : Quaûn lyù cung öùng döï aùn  Chöông 6 : Quaûn lyù chaát löôïng döï aùn  Chöông 7 : Quaûn lyù quaù trình thi coâng xaây döïng  Chöông 8 : Theo doõi, kieåm soaùt tieán trình thöïc hieän döï aùn  Chöông 9 : Quaûn lyù ruûi ro cuûa döï aùn  Chöông 10 : Caùc nguyeân nhaân thaønh coâng vaø thaát baïi trong quaûn lyù döï aùn 2 CHÖÔNG 1 TOÅNG QUAN VEÀ DÖÏ AÙN VAØ QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN XAÂY DÖÏNG 1. DÖÏ AÙN 2. QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN 3. CHUÛ NHIEÄM DÖÏ AÙN 4. QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN XAÂY DÖÏNG 3 1.1 DÖÏ AÙN 1.1.1 KHAÙI NIEÄM Döï aùn laø moät nhoùm caùc coâng vieäc ñöôïc thöïc hieän theo moät quy trình nhaát ñònh ñeå ñaït ñöôïc muïc tieâu ñeà ra, coù thôøi ñieåm baét ñaàu vaø keát thuùc ñöôïc aán ñònh tröôùc, vaø vieäc söû duïng taøi nguyeân coù giôùi haïn. 1.1.2. CAÙC THAØNH TOÁ CUÛA DÖÏ AÙN QUY MOÂ Chaát löôïng KINH PHÍ THÔØI GIAN 4 DÖÏ AÙN 1.1.3. ÑAËC ÑIEÅM Caùc Döï aùn noùi chung thöôøng coù nhöõng ñaëc ñieåm sau :  Bao goàm chuoãi caùc hoaït ñoäng nhaát thôøi vôùi muïc tieâu cuï theå.  DA coù chu kyø rieâng vaø thôøi gian toàn taïi höõu haïn  DA luoân laø duy nhaát taïi thôøi ñieåm xaùc ñònh.  Luoân luoân toàn taïi maâu thuaãn giöõa caùc thaønh toá cuûa DA.  Caùc coâng vieäc trong döï aùn coù söï phuï thuoäc laãn nhau.  DA luoân bò haïn cheá bôûi caùc nguoàn löïc  DA luoân coù tính baát ñònh vaø ruûi ro 1.1.4. PHAÂN LOAÏI  Döï aùn xaây döïng, giao thoâng, hoaù daàu, khai thaùc moû...  Caùc döï aùn saûn xuaát  Döï aùn ñaøo taïo vaø quaûn lyù  Caùc döï aùn nghieân cöùu 5 DÖÏ AÙN 1.1.5 VOØNG ÑÔØI CUÛA DÖÏ AÙN % hoaøn thaønh DA Khôûi ñaàu Trieån khai Keát thuùc Thôøi gian Ñieåm baét ñaàu Ñieåm keát thuùc 6 1.2 QUAÛN LYÙ DÖÏ AÙN 1.2.1 KHAÙI NIEÄM  QLDA laø moät quaù trình hoaïch ñònh, toå chöùc, phaân coâng, höôùng daãn thöïc hieän vaø kieåm tra coâng vieäc ñeå hoaøn thaønh caùc muïc tieâu ñaõ ñònh cuûa DA.  QLDA laø moät ngheä thuaät vaø khoa hoïc phoái hôïp con ngöôøi, thieát bò, vaät tö, kinh phí vaø thôøi gian ñeå hoaøn thaønh DA ñuùng haïn vaø trong phaïm vi kinh phí ñöôïc duyeät.  Muïc tieâu cuûa coâng taùc QLDA laø ñaûm baûo cho DA ñöôïc hoaøn thaønh ñuùng thôøi haïn, trong chi phí ñaõ döï truø, ñaït caùc yeâu caàu ñaët ra vaø söû duïng nguoàn löïc moät caùch coù hieäu quaû nhaát. 7 1.2.2 CAÙC CHÖÙC NAÊNG CUÛA QLDA  Hoaïch ñònh, laø xaùc ñònh roõ phöông höôùng hoaït ñoäng vaø caùch thöùc thöïc hieän DA töø giai ñoaïn ban ñaàu hình thaønh DA ñeán khi keát thuùc DA. Xaùc ñònh nhöõng moác thôøi gian quan troïng vaø xem xeùt nhöõng aùp löïc coù theå xaûy ra laø nhieäm vuï chính cuûa coâng taùc hoaïch ñònh.  Toå chöùc, laø saép xeáp nguoàn löïc moät caùch coù heä thoáng phuø hôïp vôùi keá hoaïch thöïc hieän DA.  Phaân coâng, laø vieäc löïa choïn ngöôøi coù chuyeân moân thöïc hieän coâng vieäc cuûa DA.  Höôùng daãn, laø vieäc phoái hôïp caùc thaønh vieân cuûa DA ñeå thöïc hieän coâng vieäc theo ñònh höôùng ñaõ ñöôïc xaùc ñònh ñeå hoaøn thaønh muïc tieâu chung.  Kieåm soaùt, laø thieát laäp moät heä thoáng ño löôøng, theo doõi vaø döï ñoaùn nhöõng bieán ñoäng cuûa DA veà quy moâ, kinh phí vaø thôøi gian. Kieåm soaùt thöôøng laø nhieäm vuï khoù khaên nhaát trong QLDA. 8 1.2.3 CAÙC LÓNH VÖÏC TRONG QUAÛN TRÒ DA 1. Quaûn lyù tích hôïp DA 2. Quaûn lyù quy moâ DA 3. Quaûn lyù thôøi gian cuûa DA 4. Quaûn lyù chi phí cuûa DA 5. Quaûn lyù chaát löôïng cuûa DA 6. Quaûn lyù nguoàn nhaân löïc cuûa DA 7. Quaûn lyù thoâng tin cuûa DA 8. Quaûn lyù ruûi ro cuûa DA 9. Quaûn lyù cung öùng cuûa DA 9 1.3 CHUÛ NHIEÄM DÖÏ AÙN (PROJECT MANAGER) “Chuû nhieäm döï aùn laø ngöôøi ñöôïc toå CHUÛ NHIEÄM chöùc chæ ñònh ñeå laõnh ñaïo Ban QLDA chòu Döï Aùn laø ai ? traùch nhieäm hoaøn thaønh caùc muïc tieâu döï aùn vaø ñaûm baûo yeâu caàu cuûa caùc beân lieân quan”. “Laø ngöôøi chòu traùch nhieäm thöïc hieän caùc chöùc naêng QLDA” 10 VAI TROØ VAØ TRAÙCH NHIEÄM CUÛA CNDA  Kieåm soaùt moät döï aùn töø luùc khôûi ñaàu ñeán luùc keát thuùc döï aùn  Thieát laäp Ban Quaûn lyù döï aùn (Project Management Unit)  Caân nhaéc caån thaän taát caû caùc giaûi phaùp coù theå  Chuaån bò moät Keá hoaïch quaûn lyù döï aùn (Project Management Plan)  Quaûn lyù caùc thay ñoåi  Thay maët chuû ñaàu tö chi traû taát caû caùc chi phí döï aùn theo hôïp ñoàng  Ñieàu phoái taát caû caùc hoaït ñoäng cuûa Ban Quaûn lyù döï aùn  Xem xeùt moät caùch ñònh kyø tieán trình döï aùn  Baùo caùo tieán trình döï aùn ñeán chuû ñaàu ...