Bài giảng Quản lý dự án xây dựng - Chương 7: Quản lý quá trình thi công xây dựng

Bài giảng Quản lý dự án xây dựng - Chương 7: Quản lý quá trình thi công xây dựng. Chương này cung cấp cho sinh viên những nội dung về: tầm quan trọng của quá trình thi công; các bước trong quá trình quản lý chất lượng công trình xây dựng; tổ chức nghiệm thu công trình; thủ tục giám sát giá thành công trình;... Mời các bạn cùng tham khảo chi tiết nội dung bài giảng!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Quản lý dự án xây dựng - Chương 7: Quản lý quá trình thi công xây dựng CHÖÔNG 7: QUAÛN LYÙ QUAÙ TRÌNH THI COÂNG XAÂY DÖÏNG Bieân soaïn: TS. Traàn Quang Phuù ThS. Nguyeãn Thò Haïnh Taâm 1 TAÀM QUAN TROÏNG CUÛA QUÙA TRÌNH THI COÂNG  Giai ñoaïn thi coâng raát quan troïng bôûi vì chaát löôïng cuûa coâng trình seõ hoaøn thaønh phuï thuoäc nhieàu vaøo tay ngheà xaây döïng vaø trình ñoä quaûn lyù thi coâng. Chaát löôïng thi coâng phuï thuoäc vaøo chaát löôïng vaø möùc ñoä hoaøn chænh cuûa hoà sô do ñôn vò thieát keá chuaån bò vaø caùc yeáu toá khaùc nhö coâng nhaân lao ñoäng, giaùm saùt thi coâng vaø chaát löôïng cuûa vaät lieäu xaây döïng söû duïng. Coâng nhaân coù tay ngheà vaø coù phöông phaùp quaûn lyù hieän ñaïi laø yeáu toá caàn thieát ñeå DA ñaït yeâu caàu veà chaát löôïng.  Giai ñoaïn thi coâng cuõng quan troïng bôûi vì phaàn lôùn kinh phí vaø thôøi gian cuûa DA ñöôïc tieâu toán trong giai ñoaïn naøy. Coù khoaûng töø 85% – 90% toång giaù trò cuûa DA ñöôïc tieâu toán trong giai ñoaïn naøy vaø coù baát cöù söï thay ñoåi naøo cuõng laøm phaùt sinh chi phí moät caùch ñaùng keå cho DA. Thôøi gian caàn thieát ñeå tieán haønh thi coâng ôû giai ñoaïn naøy lôùn hôn nhieàu thôøi gian thöïc hieän caùc coâng taùc chuaån bò. Giai ñoaïn naøy cuõng deã phaùt sinh nhieàu ruûi ro laøm cho quaù trình thi coâng bò giaùn ñoaïn daãn ñeán vieäc DA bò keùo daøi thôøi gian hôn so vôùi döï tính ban ñaàu. 2 CAÙC YEÂU CAÀU CAÀN THIEÁT ÑEÅ COÙ THEÅ QUAÛN LYÙ TOÁT TRONG QUAÙ TRÌNH THI COÂNG Giaùm Nhaø Coù heä Coù heä saùt ñuû thaàu thoáng thoáng naêng thi kieåm thoâng löïc, coâng soaùt tin phaåm thöïc DA giöõa chaát hieän phuø caùc ngheà ñuùng hôïp ñeå ñoái nghieäp tieán ñaùnh taùc toát ñoä giaù 3 CAÙC BÖÔÙC TRONG QUAÙ TRÌNH QUAÛN LYÙ CHAÁT LÖÔÏNG COÂNG TRÌNH XAÂY DÖÏNG Qu¶n lý Qu¶n lý Qu¶n lý Qu¶n lý chÊt lưîng chÊt lư-îng chÊt lư-îng chÊt kh¶o s¸t, trong giai trong b¶o lư-îng thiÕt kÕ ®o¹n thi c«ng hµnh c«ng trong b¶o tr× tr×nh c«ng tr×nh Qu¶n lý chÊt l-ưîng do nhµ thÇu tù tæ chøc Gi¸m s¸t thi c«ng cña Chñ ®Çu tư- hoÆc tæ chøc t-ư vÊn gi¸m s¸t Gi¸m s¸t quyÒn t¸c gi¶ 4 QUAN HEÄ GIÖÕA CAÙC CHUÛ THEÅ TRONG XDCT A . Chñ c«ng tr×nh D. Kyõ sö giaùm saùt A 1 1. Quan hÖ hîp ®ång 1 1 2. Quan hÖ qu¶n lý hîp ®ång d 3 3. Quan hÖ qu¶n lý mét phÇn 2 4 hîp đång C 4. Quan hÖ th«ng b¸o tin tøc B 4 B . Thi c«ng C.ThiÕt kÕ 5 TOÅ CHÖÙC NGHIEÄM THU COÂNG TRÌNH COÂNG TAÙC NGHIEÄM THU Nhaø thaàu thi coâng xaây döïng phaûi töï toå chöùc nghieäm thu caùc coâng vieäc xaây döïng, ñaëc bieät caùc coâng vieäc, boä phaän bò che khuaát; boä phaän coâng trình; caùc haïng muïc coâng trình vaø coâng trình, tröôùc khi yeâu caàu chuû ñaàu tö nghieäm thu. Ñoái vôùi nhöõng coâng vieäc xaây döïng ñaõ ñöôïc nghieäm thu nhöng chöa thi coâng ngay thì tröôùc khi thi coâng xaây döïng phaûi nghieäm thu laïi. Ñoái vôùi coâng vieäc, giai ñoaïn thi coâng xaây döïng sau khi nghieäm thu ñöôïc chuyeån nhaø thaàu khaùc thöïc hieän tieáp thì phaûi ñöôïc nhaø thaàu ñoù xaùc nhaän, nghieäm thu. 6 TOÅ CHÖÙC NGHIEÄM THU COÂNG TRÌNH THAØNH PHAÀN NGHIEÄM THU NOÄI BOÄ Thaønh phaàn tröïc tieáp tham gia nghieäm thu noäi boä nhö sau:  Ñoäi tröôûng thi coâng;  Ngöôøi phuï traùch kyõ thuaät thi coâng tröïc tieáp;  Toå tröôûng toå coâng nhaân tröïc tieáp thi coâng; Ñaïi dieän nhaø thaàu thi coâng coâng vieäc, giai ñoaïn thi coâng xaây döïng tieáp nhaän ñeå tieáp tuïc thi coâng (neáu coù)  Ñaïi dieän Toå quaûn lyù chaát löôïng giuùp Chæ huy tröôûng coâng tröôøng;  Ñaïi dieän cuûa Phoøng kyõ thuaät cuûa nhaø thaàu thi coâng xaây döïng. 7 TOÅ CHÖÙC NGHIEÄM THU COÂNG TRÌNH CAÙC BÖÔÙC NGHIEÄM THU Chuû ñaàu tö coù traùch nhieäm toå chöùc nghieäm thu coâng trình xaây döïng kòp thôøi sau khi coù phieáu yeâu caàu nghieäm thu cuûa nhaø thaàu thi coâng xaây döïng. Nghieäm thu coâng trình xaây döïng ñöôïc phaân thaønh 3 böôùc : Böôùc 1 : Nghieäm thu coâng vieäc Böôùc 2 : Nghieäm thu giai ñoïan Böôùc 3 : Nghieäm thu hoøan thaønh ñöa vaøo khai thaùc söû duïng Caùc haïng muïc coâng trình xaây döïng hoaøn thaønh vaø coâng trình xaây döïng hoaøn thaønh chæ ñöôïc pheùp ñöa vaøo söû duïng sau khi ñöôïc chuû ñaàu tö nghieäm thu. 8 NGHIEÄM THU COÂNG VIEÄC HAØNG NGAØY COÂNG VIEÄC, CAÁU KIEÄN Cam keát veà chaát löôïng Kieåm tra söï phuø hôïp veà TK Yeâu caàu ñöôïc nghieäm thu Chaáp nhaän nghieäm thu ...