BÀI GIẢNG QUẢN LÝ SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP - BÀI 4

QUYẾT ĐỊNH ĐẦU TƯ 4.1. KHÁI QUÁT VỀ ĐẦU TƯ TRONG NÔNG NGHIỆP Quá trình đầu tư được định nghĩa giống như là việc tiêm vốn vào trong doanh nghiệp. Đầu tư liên quan đến tận dụng nhiều tài sản, từ đó chúng ta mong đợi tạo ra nhiều lợi nhuận qua các giai đoạn thời gian. Các ví dụ đầu tư trong lĩnh vực nông nghiệp là: - Mua đất, mua máy móc thiết bị; - Xây dựng cơ sở hạ tầng (đường xá giao thông, thuỷ lợi, điện...); - Trồng cây dài ngày (cây ăn quả,...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
BÀI GIẢNG QUẢN LÝ SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP - BÀI 4 - Lợi nhuận tính trên 1 đơn vị diện tích đất nông nghiệp hay đất canh tác. C ÂU H ỎI ÔN TẬP Hãy nêu các đặc điểm của đất 1. Vì sao đ ất đai có xu thế giảm? Để nâng cao hiệu quả sử dụng đất cần đáp 2. ứng tốt yêu cầu gì? Hãy phân biệt sự khác nhau của các loại đất: đất nông nghiệp, đất canh 3. tác, đất trồng trọt. Để nâng cao hiệu quả sử dụng đất, nhà quản trị cần chú ý vấn đề gì? 4. Trình bày các chỉ tiêu đánh giá hiệu quả sử dụng đất. 5. B ài 4 : QUYẾT ĐỊNH Đ ẦU TƯ 4.1. KH ÁI QU ÁT VỀ Đ ẦU TƯ TRONG NÔ NG NGHIỆP Quá trình đầu t ư được định nghĩa giống nh ư là việc tiêm vốn vào trong doanh nghiệp. Đầu tư liên quan đến tận dụng nhiều tài sản, từ đó chúng ta mong đợi tạo ra nhiều lợi nhuận qua c ác giai đoạn thời gian. Các ví d ụ đầu tư trong lĩnh vực nông nghiệp là: - Mua đất, mua máy móc thiết bị; - Xây dựng cơ sở hạ tầng (đường xá giao thô ng, thuỷ lợi, điện...); - Trồng cây dài ng ày (cây ăn quả, c ây công nghiệp dài ngày); - P hát triển chăn nuôi gia súc cơ b ản (gia súc lấy sữa, cày kéo, gia s úc sinh sản...) Việc ph ân biệt giữa đ ầu tư và c hi phí hiện tại không phải luôn rõ ràng. Kho ản chi phí hiện tại tạo thu nhập chỉ ngay trong năm đó. Quá trì nh đ ầu tư liên quan đến định hướng c ác nguồn lực từ sản xuất và chế biến nhằm tăng năng suất và hiệu quả trong tươ ng lai. Trong qu á trình tiếp cận với cơ hội kinh doanh mới, câu hỏi cơ bản được đ ặt ra là: đây có thật sự là cơ hội kinh doanh ? Để trả lời vấn đề này, một số các nhân tố phải được cân nhắc. Tr ước hết, phải có sự hiểu biết rõ về sản xuất hay dịch vụ? Ví dụ, nó được sản xuất như t hế n ào, chu kì sống của nó? lợi nhuận c ó thay đổi qua chu kì sống?; Th ứ hai, Có sự hiểu bíêt tốt về thị trường? Điều này sẽ bao gồm kiến thức về khuynh hướng sản xuất, quy mô thị trường, đặc điểm của nhó m khách hàng chính và các ho ạt động cạnh tranh. Trong hiện tại cũng nh ư tươ ng lai, s ản phẩm có thật sự có nhu cầu? Cách tốt nhất để b án sản phẩm? Th ứ ba, Những yêu cầu về kĩ năng, đào tạo và kinh nghiệm l à gì để đạt sự thành công trong ho ạt động kinh doanh mới n ày. T hứ tư, Nh ững rủi ro liên quan đến hoạt động kinh doanh, đặc biệt là những rủi ro có ít khả năng điều khiển. Cu ối cù ng, vấn đề tài chính và lợi nhuận của hoạt động kinh doanh ? 20 Sau đ ây l à nh ững sự c ân nh ắc vô cùng quan trọng mà nó cần được xem xét trước khi đề xuất một hoạt động đầu t ư. 1. đầu tư liên quan đến sự hy sinh việc tiêu dùng chắc chắn trong hiện tại cho lợi nhuận tươ ng lai không ch ắc chắn. Đ ầu tư liên quan đến việc làm ch ậm lại các kho ản tiêu dùng mà nó không phải lúc nào cũng hấp dẫn, cụ thể với tỷ lệ cao của lạm ph át. Hơ n nữa, do lợi nhuận từ hoạt động đầu tư l à nh ận được trong tương lai, vì t hế luô n luô n có sự tồn tại một vài nghi ngờ về thời gian và quy mô của họ và rằng họ sẽ được nhận tất cả hay mất tất cả? 2. Một sự đầu tư khô ng ph ải thư ờng xuyê n đảo ng ược. Một sự đầu tư có thể đảo ngược đư ợc là khi người ra quyết định cần luôn cân nhắc cẩn thận. Chương n ày gi ải thích qu á trình phân tích đầu tư ; Nó sẽ chỉ ra phương pháp để đo lường lợi ích của sự đầu t ư, xem xét một chỉ tiêu đ ầu tư. 4.2. GIÁ TR Ị THỜI GIAN CỦA TIỀN Tr ước khi thảo luận việc đo lường lợi ích của đầu tư, chúng ta phải hiểu khái niệm gi á trị thời gian của tiền. Gi á trị thời gian của tiền đơn giản là 1 đola hôm nay khô ng giống như 1 đola trong tươ ng lai. Một đola hôm nay gi á trị lớn hơ n 1 đola trong tươ ng lai bởi vì nó có thể đ ầu tư bây giờ và sẽ tăng gi á trị qua thời gian. Dự án đầu tư tiêu biểu sau đây là một mẫu khi chi phí ngày nay được tiếp tục bởi doanh thu, đươ ng nhiên là rất nhiều năm trong tươ ng lai. P hân tích các dự án này là không phức tạp. Ch úng ta không thể so sánh đơ n giản c hi phí và doanh thu khi c ả hai khô ng c ùng xảy ra trong cùng một thời gian. Doanh thu 30.00 USD từ rừng không thể được so sánh với một chi phí 5000 USD vào ch ăm sóc cây nếu có một chuỗi thời gian 25 n ăm trư ớc khi đầu tư . Thời gian là tiền và 1 USD sau một n ăm không giống như một USD ngày hôm nay vì 3 lý do: - Lạm phát - $1 ngày hôm nay có thể được đầu tư , thu đươc l ãi su ất và t ăng trưởng nhiều hơ n $1 sau một n ăm. Điều n ày giải thích đầu tư theo giá trị thời gian của tiền. - $1 ngày hôm nay có thể được sử dụng ngay lập tức cho mua sắm hàng tiêu dùng để thoả m ãn nhu cầu hiện tại hơ n là cho tươ ng lai. Điều n ày được biết giống như một lời giải thích về gi á trị thời gian của tiền. 4. 2.1. Gi á trị tương lai của tiền Giá trị tương lai l à giá trị một số tiền sẽ nhận được trong t ương lai. Đó l à ...