Bài giảng Soạn thảo hợp đồng dân sự - TS Dương Tuấn Lộc

Bài giảng Soạn thảo hợp đồng dân sự trình bày các nội dung cơ bản như: tổng quan về hợp đồng, các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng và soạn thảo hợp đồng.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Soạn thảo hợp đồng dân sự - TS Dương Tuấn LộcSOẠN THẢO HỢP ĐỒNG DÂN SỰ Thạc sĩ Dương Tuấn Lộc 1I. Tổng quan về hợp đồngII. Các điều kiện có hiệu lực của hợp đồngIII. Soạn thảo hợp đồng 2 I. TỔNG QUAN VỀ HỢP ĐỒNG1. Khái niệm và bản chất của hợp đồng2. Lịch sử phát triển3. Pháp luật Việt Nam về hợp đồng 3KHÁI NiỆM & BẢN CHẤT CỦA HỢP ĐỒNG– hợp đồng là sự thoả thuận của các bên nhằm làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền,và nghĩa vụ dân sinh, đổi, sự Có sự biểu lộ ý chí và thống nhất ý chí của ít nhất hai bên chủ thể Nhằm làm phát sinh, thay đổi, chấm dứt quyền, nghĩa vụ sinh, đổi, quyền, Phải được thể hiện dưới một hình thức phù hợp với quy định của pháp luật 4 LỊCH SỬQuan niệm của phương Tây – Tự do hợp đồngMức độ can thiệp của nhà nước vào quá trìnhhình thành hợp đồngChủ nghĩa trọng thứcTăng cường các quy định nhằm bảo vệ người tiêudùng 5PHÁP LUẬT HỢP ĐỒNG Ở VIỆT NAMPháp lệnh Hợp đồng Dân sựPháp lệnh Hợp đồng Kinh tếBLDS 1995BLDS 2005Luật Thương mại 2005 6Bộ luật dân sự quy định địa vị pháplý, chuẩn mực pháp lý cho cáchlý,ứng xử của cá nhân, pháp nhân, chủ nhân, nhân,thể khác; quyền, nghĩa vụ của các khác; quyền,chủ thể về nhân thân và tài sảntrong các quan hệ dân sự, hôn nhân sự,và gia đình, kinh doanh, thương đình, doanh,mại,mại, lao động (sau đây gọi chung làquan hệ dân sự). sự). 7 II. HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG1. Các điều kiện có hiệu lực của hợp đồng2. Hợp đồng vô hiệu và hậu quả pháp lý 8ĐIỀU KIỆN CÓ HIỆU LỰC CỦA HỢP ĐỒNG1. Chủ thể tham gia hợp đồng có năng lực chủ thể phù hợp;2. Mục đích và nội dung của hợp đồng không vi phạm điều cấm của pháp luật, không trái đạo đức xã hội;3. Người tham gia hợp đồng hoàn toàn tự nguyện.4. Hình thức hợp đồng là điều kiện có hiệu lực của giao dịch trong trường hợp pháp luật có quy định. 9 II.1 II.1 CHỦ THỂ CỦA HỢP ĐỒNGĐối với tổ chức, doanh nghiệp: Có chức chức, nghiệp:năng phù hợp với hợp đồng sẽ ký kết. Kiểm kết.tra theo Quyết định thành lập/Giấy chứng lập/nhận đăng ký kinh doanh/Giấy phép đầu tư. doanh/ tư.Khi cần thiết còn phải kiểm tra văn bản chấpthuận của cơ quan chủ quản. quản.Đối với cá nhân: Có năng lực giao kết hợp nhân:đồng. Kiểm tra theo CMND/hộ chiếu/hộđồng. CMND/ chiếu/khẩu.khẩu. 10Vụ “khu đất vàng” Trần Hưng Đạo – Phạm Ngũ Lão– Nguyễn Thái Học, TPHCMHỘI ĐỒNG ĐẤU THẦU KHÔNG RÀNH LUẬTTất cả hồ sơ liên quan đến việc dự thầu “khu đất vàng”sẽ vô hiệu nếu Ngân hàng Đầu tư Phát triển Việt Nam(BIDV) là người đứng đầu liên danh Thái SơnTrước áp lực của dư luận, ngày 17-4, Hội đồng Đấu 17-thầu lựa chọn nhà đầu tư cho “khu đất vàng” TrầnHưng Đạo – Phạm Ngũ Lão – Nguyễn Thái Học buộcphải mở hồ sơ liên quan đến liên danh Thái Sơn, đơn vịtrúng thầu. Tuy nhiên, từ hồ sơ này đã bộc lộ nhữngvấn đề cần phải xem xét lại một cách nghiêm túc vềtrách nhiệm của Hội đồng Đấu thầu trong việc xét thầu. 11Phạm quy vì BIDV đứng đại diện liên danh“Nếu BIDV đứng đầu liên danh, xem như tất cả hồ sơ liên quanđến việc tham gia đấu thầu và cả kết quả trúng thầu có thể xemnhư vô hiệu bởi BIDV đã phạm luật!”- luật sư Lê Thành Kính, luật!”-Văn phòng Luật sư Lê Nguyễn, khẳng định. Ông Kính giải thích:Nếu căn cứ vào khoản 2 điều 9 về Điều lệ tổ chức và hoạt độngtheo Quyết định số 54/QĐ-HĐQT BIDV (ngày 12-8-2002), thì 54/QĐ- 12- 2002),BIDV không được trực tiếp kinh doanh bất động sản. Nếu BIDVđứng đầu liên danh thì đơn vị này phải bảo đảm tư cách pháp nhâncủa mình, nhưng ở đây cho thấy đơn vị này chưa đáp ứng đượcđiều kiện trên. Cụ thể là đã trực tiếp đầu tư vào dự án bất động sảntrên và điều này xem như phạm quy.Cũng theo luật sư Kính, nếu xem xét sự việc trên theo góc độ đơndự thầu là một giao dịch dân sự thì căn cứ điều 122 của Bộ LuậtDân sự, giao dịch dân sự này chỉ có hiệu lực khi có đủ các điềukiện: Người tham gia giao dịch có năng lực hành vi dân sự... Còntrong trường hợp này, BIDV đã không đủ năng lực hành vi dân sự,như vậy căn cứ vào điều 127 Bộ Luật Dân sự xem như các giaodịch trên đã vô hiệu. 12 NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG1. Điều khoản cơ bản: không thể thiếu khi giao kết2. Điều khoản thông thường: các bên có thể thỏa thuận hoặc không, trong trường hợp không có thỏa thuận thì áp dụng quy định sẵn có của pháp luật3. Điều khoản tùy nghi: do các bên chủ động xác lập tạo thuận lợi cho việc thực hiện hợp đồng 13 II.2 II.2 NỘI DUNG CỦA HỢP ĐỒNG1. Đối tượng của hợp đồng là tài sản phải giao, công việc phải làm hoặc không được làm;2. Số lượng, chất lượng;3. Giá, phương thức thanh toán;4. Thời hạn, địa điểm, phương thức thực hiện hợp đồng;5. Quyền, nghĩa vụ của các bên;6. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng;7. Phạt vi phạm hợp đồng; 14 HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤTĐIỀU 1 GIẢI THÍCH TỪ NGỮĐIỀU 2 NỘI DUNG VÀ THỜI HẠN THUÊ ĐẤTĐIỀU 3 TIỀN THUÊ ĐẤTĐIỀU 4 BÀN GIAO ĐẤTĐIỀU ...