Bài giảng Thống kê doanh nghiệp xây dựng - Chương 4

Khái niệm sản phẩm xây dựng Sản phẩm xây dựng là những công trình, hạng mục công trình xây dựng và những bộ phận cấu thành nên chúng còn đang thực hiện dở dang cùng những công việc có tính chất lắp đặt như lắp dặt thiết bị.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài giảng Thống kê doanh nghiệp xây dựng - Chương 4Baìi giaíng Thäúng kã doanh nghiãûp xáy dæûng CHÆÅNG 4 THÄÚNG KÃ SAÍN XUÁÚT XÁY DÆÛNGI. CAÏC CHÈ TIÃU THÄÚNG KÃ SAÍN XUÁÚT XÁY DÆÛNG1. Thäúng kã saín pháøm trong xáy dæûng:1.1 Khaïi niãûm saín pháøm xáy dæûng Saín pháøm xáy dæûng laì nhæîng cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh xáy dæûng vaì nhæîngbäü pháûn cáúu thaình nãn chuïng coìn âang thæûc hiãûn dåí dang cuìng nhæîng cäng viãûc coï tênhcháút làõp âàût nhæ làõp dàût thiãút bë.1.2 Phán loaûi saín pháøm xáy dæûng theo mæïc âäü hoaìn thaình 1.2.1. Thaình pháøm Thaình pháøm cuía hoaût âäüng saín xuáút xáy dæûng laì nhæîng cäng trçnh, haûng muûc cängtrçnh âaî hoaìn thaình, coï giaï trë sæí duûng hoaìn chènh, âaî âaî laìm xong thuí tuûc nghiãûm thu theoâuïng chãú däü quy âënh cuía Nhaì næåïc vaì coï thãø sàôn saìng sæí duûng âæåüc ngay. Xeït trãn táöm vé mä, thaình pháøm cuía ngaình xáy dæûng laì nhæîng taìi saín cäú âënh cuínãön kinh tãú quäúc dán. Ngoaìi ra, nhæîng cäng viãûc sæía chæîa låïn nhaì cæía, váût kiãún truïc, làõp âàût thiãút bë maïymoïc vaìo cäng trçnh, khi hoaìn thaình baìn giao cuîng âæåüc xem laì thaình pháøm. 1.2.2. Khäúi læåüng thi cäng xong: Khäúi læåüng thi cäng xong laì nhæîng khäúi læåüng xáy làõp âaî hoaìn thaình âãún giai âoaûnquy æåïc. Giai âoaûn quy æåïc âæåüc quy âënh âäúi våïi tæìng cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh cuûthãø trong thiãút kãú, trong dæû toaïn vaì trong håüp âäöng âaî kyï kãút giæîa hai bãn: giao tháöu (A) -nháûn tháöu (B) vaì âaî âæåüc bãn A xaïc nháûn thanh toaïn. Tiãu chuáøn âãø xaïc âënh khäúi læåüng thi cäng xong laì: - Khäúi læåüng cäng viãûc thi cäng xong âaím baío âo tênh âæåüc dãù daìng - Coï thãø kiãøm tra âæåüc cháút læåüng saín pháøm - Âaî cáúu taûo vaìo thæûc thãø cäng trçnh - Âaî hoaìn thaình pháön viãûc cuäúi cuìng trong âån giaï dæû toaïn Nhæîng khäúi læåüng xáy làõp naìo chæa âæåüc bãn A xaïc nháûn laì âaî hoaìn thaình âãún giaiâoaûn quy æåïc, thç khäng âæåüc tênh vaìo khäúi læåüng thi cäng xong maì âæåüc tênh vaìo khäúilæåüng thi cäng dåí dang. 1.2.3. Khäúi læåüng thi cäng dåí dang: Laì nhæîng khäúi læåüng xáy làõp âang thi cäng, chæa hoaìn thaình âãún giai âoaûn quyæowcs, chæa âæåüc bãn A xaïc nháûn thanh toaïn1.3 Caïc chè tiãu thäúng kã khäúi læåüng saín pháøm xáy dæûng: 1.3.1. Khäúi læåüng saín pháøm xáy dæûng biãøu hiãûn bàòng hiãûn váût Chè tiãu naìy âæåüc tênh theo âån vë âo læåìng hiãûn váût phuì håüp våïi tênh cháút váût lyï cåbaín cuía saín pháøm, nhæ chiãöu daìi (km), diãûn têch (m2), dung têch (nghçn lêt), khäúi læåüng (m3hoàûc táún saín pháøm). 24Baìi giaíng Thäúng kã doanh nghiãûp xáy dæûng Haûch toaïn, theo doîi khäúi læåüng saín pháøm xáy dæûng bàòng chè tiãu hiãûn váût âæåüc tiãúnhaình åí táút caí caïc giai âoaûn saín xuáút theo mæïc âäü hoaìn thaình cuía saín pháøm phuì håüp våïitæìng loaûi cäng viãûc. Vê duû: Cäng viãûc âaìo âáút, âäø bã täng, xáy tæåìng, khäúi læåüng âaî thæûc hiãûn laì m3;cäng viãûc queït väi, sån tæåìng, låüp maïi, tênh theo âån vë diãûn têch (m2); âäúi våïi cäng trçnhnhaì åí, tênh theo säú phoìng, säú diãûn têch saìn (m2) xáy dæûng; Cäng trçnh raûp haït, raûp chiãúuboïng, sán váûn âäüng, tênh theo säú ghãú ngäöi xem; Cäng trçnh træåìng hoüc, tênh theo säúphoìng/hoüc sinh; Bãûnh viãûn, nhaì âiãöu dæåîng, tênh theo säú giæåìng bãûnh; Caïc cäng trçnh nhaìmaïy, tênh theo cäng suáút säú saín pháøm coï thãø saín xuáút ra (táún saín pháøm, triãûu saínpháøm/thaïng, nàm). Täøng håüp chè tiãu khäúi læåüng saín pháøm xáy dæûng bàòng hiãûn váût noïi lãn cäng duûngthæûc tãú, cuû thãø cuía cäng trçnh saín pháøm xáy dæûng, nhæng chè coï täøng håüp cho tæìng loaûi saínpháøm âãø nghiãn cæïu, so saïnh måïi coï yï nghéa. Âãø coï thãø täøng håüp, nghiãn cæïu chung kãútquaí thæûc hiãûn cuía toaìn bäü khäúi læåüng saín pháøm trong mäüt thåìi kyì, ngæåìi ta phaíi duìng chètiãu giaï trë. 1.3.2. Khäúi læåüng saín pháøm xáy dæûng biãøu hiãûn bàòng giaï trë Chè tiãu naìy âæåüc xaïc âënh trãn cå såí dæû toaïn chè tiãu cho caïc cäng trçnh vaì congviãûc xáy dæûng; Âáy laì chè tiãu khäúi læåüng saín pháøm xáy dæûng tênh theo dæû toaïn, håüp âäöng,khäng bao gäöm giaï trë baín thán thiãút bë maïy moïc do cäng taïc làõp âàût thiãút bë maïy moïc thæûchiãûn. Giaï trë dæû toaïn chi phê cho cäng taïc xáy làõp gäöm 3 yãúu täú sau: - Chi phê træûc tiãúp - Phuû phê hoàûc chi phê chung - Laîi âënh mæïc Phæång phaïp xaïc âënh giaï trë dæû toaïn cho cäng taïc xáy làõp âäúi våïi caïc saín pháøm xáydæûng laì tênh caïc yãúu täú trãn cho tæìng loaûi cäng viãûc, cäng trçnh, haûng muûc cäng trçnh. ...