Bài thuyết trình: Công tác Chuyển Nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản

Bài thuyết trình: Công tác Chuyển Nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản trình bày chuyển nhượng và những quy định chung, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, điều kiện chuyển nhượng đất đai, cơ quan tiếp nhận và sử lý hồ sơ, trách nhiệm của cơ quan quản lý và người sử dụng đất, thủ tục đăng kí chuyển nhượng, các bước đăng kí chuyển nhượng, nghĩa vụ tài chính, các căn cứ pháp lý.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài thuyết trình: Công tác Chuyển Nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản Trường đại học nông nghiệp hà nội Khoa Quản lý đất đai Đăng kí thống kê đất đai Công tác Chuyển Nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sảnGV hướng dẫn : Ø Vũ Thanh Biển SV thực hiện : • Lê Đăng Thắng_564973 • Ngô văn dũng_564914 • Nông Thị Quế Anh_564813 • Nghiêm thị lan hương_574458 • Nguyễn Thị Dịu_574424Nội dungI.Chuyểnnhượngvànhữngquyđịnhchung1. Chuyểnnhượngquyềnsửdụngđất2. Điềukiệnchuyểnnhượngđấtđai3. Cơquantiếpnhậnvàsửlýhồsơ4. TráchnhiệmcủacơquanquảnlývàngườisửdụngđấtII.Thủtụcđăngkíchuyểnnhượng1.Cácbướcđăngkíchuyểnnhượng2.Nghĩavụtàichính Điềukiệnchuyển Chuyển nhượng nhượngrasao?quyền sử dụng đất là gì ? Trì Đểthụchiệnta nh nh tự cầnphảilàm ưt thự nhữnggì? hế ch nà iệ o? nØ 1. Công tác chuyển nhượng quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản Chuyển nhượng quyền sử dụng đất thường được gọi là mua bán đất,bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất được gọi là bên bán đất,bên nhận chuyển nhượng gọi là bên muaØ 2. Điều kiện chuyển nhượng• Theo quy định tại Điều 106 của Luật Đất đai thì người sử dụng đất được thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây• Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc giấy tờ hợp lệ về quyền sử dụng đất , giấy tờ hợp lệ về quyền sở hữu tài sản gắn liền trên đất.• Đất không có tranh chấp;• Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án•Các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất• a)Nhữnggiấytờvềquyềnđượcsửdụngđấtđaitrướcngày15tháng10năm1993docơquancóthẩmquyềncấptrongquá trìnhthựchiệnchínhsáchđấtđaicủaNhànướcViệtNamdânchủcộnghoà,ChínhphủCáchmạnglâmthờiCộnghoàmiền NamViệtNamvàNhànướcCộnghoàxãhộichủnghĩaViệtNam;• b)Giấychứngnhậnquyềnsửdụngđấttạmthờiđượccơquannhànướccóthẩmquyềncấphoặccótêntrongsổđăngkýruộng đất,sổđịachính;• c)Giấytờhợpphápvềthừakế,tặngchoquyềnsửdụngđấthoặctàisảngắnliềnvớiđất;giấytờgiaonhàtìnhnghĩagắnliền vớiđất;• d)Giấytờchuyểnnhượngquyềnsửdụngđất,muabánnhàởgắnliềnvớiđấtởtrướcngày15tháng10năm1993,nayđượcUỷ bannhândânxã,phường,thịtrấnxácnhậnlàđãsửdụngtrướcngày15tháng10năm1993;• đ)Giấytờvềthanhlý,hoágiánhàởgắnliềnvớiđấtởtheoquyđịnhcủaphápluật;• e)Giấytờdocơquancóthẩmquyềnthuộcchếđộcũcấpchongườisửdụngđất.• f)Hộgiađình,cánhânđangsửdụngđấtcómộttrongcácloạigiấytờnêutrên(từkhoảnađếnkhoảne)màtrêngiấytờđóghi tênngườikhác,kèmtheogiấytờvềviệcchuyểnquyềnsửdụngđấtcóchữkýcủacácbêncóliênquan,nhưngđếntrướcngày 01tháng7năm2004chưathựchiệnthủtụcchuyểnquyềnsửdụngđấttheoquyđịnhcủaphápluật,nayđượcUỷbannhân dânxã,phường,thịtrấnxácnhậnlàđấtkhôngcótranhchấp.q 3. Cơ quan tiếp nhận và sử lý hồ sơØ Cơ quan tiếp nhận hồ sơ • Văn phòng đăng kí quyền sử dụng đất cấp huyện • UBND xã, thị trấn Ø Cơquantrựctiếpthựchiệnthủtụchànhchính: Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường Ø Cơquancóthẩmquyềnquyếtđịnh: Phòng Tài nguyên và Môi trường q 4. Trách nhiệm của cơ quan quản lý đất đai và người sử dụng đấtØ Tráchnhiệmcủangười Ø Cơquanquảnlý sửdụngđất§ Thụchiệnđăngkítạicơquan • Tiếpnhận,viếtgiấybiên chứcnăng nhậnvàkiểmtrahồsơ§ Thựchiệnđầydủnghĩavụtài • Sửlýhồsơvàtrảkếtquả chínhnếucó đăngkíbiếnđộng Ø 1. Trình tự thực hiệnBước 1 Bước 2 Bước Bên nhận chuyển nhượng 3 quyền sử dụng đất nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân xã, thị trấn đối với hộ gia đình cá nhân sử dụng đất tại xã, thị trấn trường hợp nộp hồ sơ tại xã thị trấn thì ...