Bài thuyết trình thảo luận môn Thị trường bất động sản: Tìm hiểu thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp

Bài thuyết trình thảo luận môn Thị trường bất động sản: Tìm hiểu thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp giới thiệu tới các bạn về thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp những năm gần đây; những khuyết điểm của thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp hiện nay và biện pháp khắc phục.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài thuyết trình thảo luận môn Thị trường bất động sản: Tìm hiểu thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp Thảo luận mônThị Trường Bất Động SảnChủ đề 4:Tìm hiểu thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp.Nhóm sinh viên:.. Lí do nghiên cứu Nhìn lại toàn bộ vấn đề pháp luật đấtđai ở VN, có thể nói luật đất đai năm 2003đã đạt đuwọc những bước tiến quan trọngtrong việc đổi mới pháp luật, tuy nhiênkhông ít nhược điểm vẫn còn tồn tại, trongđó nhược điểm lớn nhất là chưa vượt quamột số rào cản mang tính tư duy khi chuyểnđổi kinh tế bao cấp sang thị trường. Lợidụng các sơ hở, các doanh nghiệp đổ xôđầu tư cho BĐS đất nông nghiệp. Những nội dung chính1. Thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp những năm gần đây2. Những khuyết điểm của thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp hiện nay.3. Biện pháp khắc phục. Thị trường đất đai BĐS trong nông nghiệp những năm gần đây• Sau khi sửa đổi luật, Luật đất đai đã của Nhà nước đã hạn chế quyền thu hồi đất với các dự án vì mục tiêu lợi nhuận kinh tế trên nguyên tắc chỉ áp dụng cho các dự án mang lại lợi ích chung.• Các doanh nghiệp đổ xô đi đầu tư cho đất nông nghiệp, mua đất nông nghiệp để đầu cơ. Những khuyết điểm của thị• Các nhà đầu tư thu hồi đất một cách ồ ạt, xây trường dựng cơ sởđất đaicho hạ tầng BĐS các trong khu kinhnông tế, khu công nghệ nghiệp hiệnnghiệp cao, khu công nay.dịch vụ, khu dân cư nông thôn, đô thị… Nhiều doanh nghiệp không có kinh nghiệm, năng lực tài chính lợi dụng quy định này để “giữ đất”, “ôm đất”, “chạy dự án” để bán dự án kiếm lời. Nhiều dự án “treo” cũng sinh ra từ đây. Trong khi người dân bị thu hồi đất không có đất để sinh sống và sản xuất, phải di cư tự phát tới các đô thị làm thuê hoặc đi xuất khẩu lao Biện pháp khắc phục.• 1. Quy định một cách cụ thể hơn quyền và trách nhiệm Nhà nước, những bảo đảm của Nhà nước đối với người sử dụng đất; các quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất phù hợp với từng đối tượng, từng hình thức sử dụng đất và điều kiện để thực hiện các quyền của người sử dụng đất.• 2. Tiếp tục hoàn thiện chính sách, pháp luật đất đai đối với khu vực nông nghiệp nhằm tạo điều kiện đẩy mạnh tiến trình công Kết luận Sửa đổi Luất đất đai đang là vấn đềđược xã hội quan tâm,nhất là khối doanhnghiệp kinh doanh BĐS. Nó không nhữngảnh hưởng tới thị trường giá cả mà còn ảnhhưởng trực tiếp đến cuộc sống của ngườidân. Cảm ơn cô và các bạn đã lắng nghe.