Bài thuyết trình thảo luận môn Thị trường bất động sản: Tìm hiểu về căn hộ giá mềm

Bài thuyết trình thảo luận môn Thị trường bất động sản: Tìm hiểu về căn hộ giá mềm trình bày về thực trạng của thị trường căn hộ giá mềm hiện nay; căn hộ giá mềm, có nên chọn mua hay không; những sai lầm khi chọn mua căn hộ giá mềm và cách khắc phục.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bài thuyết trình thảo luận môn Thị trường bất động sản: Tìm hiểu về căn hộ giá mềm ThảoLuậnMôn:ThịTrườngBấtĐộngSản Chủđề:Tìmhiểuvềcăn hộgiámềm NhómSV: Nhómthảoluận• ViVănTuấn• HoàngVănTuấn Lídonghiêncứu Thịtrườngbấtđộngsảnảmđạm,nhiềuchủđầutưtungchiêugiảmgiásốcđểthuhútsựquantâmcủakháchhàng.Cơhộiđểbạnsởhữungôinhàvớitúitiềnhợplý,tìmgiátrịthậtchomộtsảnphẩmthật.Đốitượngmàcácchủđầutưhướngđếntronggiaiđoạnhiệnnaychủyếulàngườidâncónhucầuthực.Nhàđầutưvẫnchưalấylạiđượcniềmtintrướcsứcỳgiảmgiácủathị Nhữngnộidungchính1. Thựctrạngcủathịtrườngcănhộgiámềm hiệnnay2. Cănhộgiámềm,cónênchọnmuahay không3. Nhữngsailầmkhichọnmuacănhộgiá mềmvàcáchkhắcphục4. Kếtluận Thựctrạngcủathịtrườngcănhộ• Giácáccănh giámộgiám ềmch ềmhi ệỉnnay từ600đến800 triệuđồng,khoảng14triệuđồng/m2• Cănhộgiámềmluônđắthàngdonhucầu củangườitiêudùngtăngcao,đặcbiệtởcác đôthịlớn• Sốlượngnhữngcănnhàgiámềm,diệntích nhỏđãbắtđầutănglênvànhucầucủa ngườimuangàycàngnhiều.Trongkhicác cănhộcaocấpchịusựảnhhưởngcủacơn khủnghoảngthìcănhộbìnhdânhútkháchvìCănhộgiámềm,cónênchọnmua• Thịtrườngbấtđộngsảnảmđạm,nhiềuchủ haykhông đầutưtungchiêugiảmgiásốcđểthuhútsự quantâmcủakháchhàng.CơhộiđểBạn sởhữungôinhàvớitúitiềnhợplý,tìmgiá trịthậtchomộtsảnphẩmthật. Đốitượngmàcácchủđầutưhướngđến tronggiaiđoạnhiệnnaychủyếulàngười dâncónhucầuthực.Nhàđầutưvẫnchưa lấylạiđượcniềmtintrướcsứcỳgiảmgiácầntìmhiểuquanhữngdựánmàchủđầutưnàyđãpháttriển,nhữngthôngtinvềnănglựctàichínhhiệntạicủachủđầutư,việcchấphànhcácquyđịnhđốivớidoanhnghiệpbấtđộngsản.Việcchọnmặtgửivàngsẽgiúpkháchhàngkhôngphảitrảgiáđắtvớinhữngchủđầutư“treođầudê,bánthịtchó”.• Vềsảnphẩm:kháchhàngcầntìmhiểutính pháplýcủadựán,giấyphépxâydựng,sốtầng cao.Điềuquantrọngkhiđánhgiágiátrịcủacăn hộlàphảixéttrongtổngthểkhôngtáchrờicủa tươngquanvềvịtrí,môitrườngtựnhiênvàxã hộixungquanhvàthiếtkếcủachínhdựánđó. Tươngquanvềvịtrícủadựánchínhlàxétdựán đóvềmặtthuậntiệngiaothông,gầntrungtâm, gầnnhữngtiệních,giátrịcộnghưởngnhưsiêu thị,khuvuichơigiảitrí,trườnghọc,côngviên… Nhữngyếutốnàytácđộngrấtlớnđốivớigiá cănhộ.• - Về hợp đồng: trễtiếnđộthicông,chậmbàn giaocănhộlàrủirocaonhấttronghợpđồng khikháchhàngmuacănhộgiárẻđangtrong giaiđoạnthicông.Dođó,kháchhàngcần xemkỹđiềukhoảnphạtkhichủđầutưgiao nhàchậmtrễ. Điềukhoảnthanhtoántheotiếnđộxâydựng sẽgiúpkháchhàngtránhđượctìnhtrạngtiền thìđãtraomàcháochưathấy.Vậtliệu,trang thiếtbịnộithấttrongcănhộcầnphảighicụ thểtránhtrườnghợpchủđầutưthayđổi khônggiốngnhưnhàmẫuđểgiảmchiphí.• Nhữngsailầmkhichọnmuacăn 1.Tựmìnhlàmtấtcả. hộgiámềmvàcáchkhắcphục Muamộtcănnhàđólàmộtgiaodịchgồmnhiềucôngđoạn,phứctạp.Chodùbạnkhôngthôngquadịchvụsàngiaodịchbất độngsản24hthìbạnvẫncầnnhữngsựtrợgiúptừnhiềuphíanhưtưvấnvềthủtụcvayvốntrảgóp(nếubạnmuốnvayvốn ngânhàng),luậtsưchuyênvềđịaốchaynhữngngườithựcsựrànhvềgiấytờnhàđấtđểkiểmtragiúpbạn,haybạncóthểphải nhờtớinhữngngườirànhvềxâydựngkiểmtragiùmchấtlượngcủacănnhà…vàsựtrợgiúpcủabạnbè,ngườithântrongnhà cũngrấtquantrọng.Vìvậytrướckhimua,bạnnênlêndanhsáchnhữngngườibạncầnnhờvả,trợgiúpchoviệcmuanhàcủa bạn. 2.Muatừcáinhìnđầutiên.• Bạncóthểthíchcănnhà,đấtnềngiárẻngaytừcáinhìnđầutiênvàmongmuốncónóngaylậptức.Nhưngbạncónghĩnóphù hợpvớinhucầuvàtúitiềncủagiađìnhbạnkhông?Hãylàmmộtdanhsáchnhữngđiềucầnvàmuốn,khoảntiềntốiđabạncó thểđầutưchocănnhàmàbạndựđịnhmua.Bạnphảiđảmbảochắcchắnlàcănnhàmàbạnthíchđóphảiphùhợpvớinhững yêucầubạnđềra.• Hãykiểmtralốixóm,cộngđồngdâncưtrongkhuvực,ghéthămcănnhàvàonhữngthờiđiểmkhácnhautrongngàyđểkiểmtra tiếngồn,lưulượngxequalại…vàđặcbiệtđừngquênkiểmtravớilốixómxemkhuđócóbịngậpúngvàomùamưahay không?• 3.Khôngkiểmtravớingânhànghayngườihỗtrợtàichính. Khibạnkhôngcó ...