Báo cáo Các vấn đề pháp lí về tài chính, đất đai và giá đất

Các vấn đề pháp lí về tài chính, đất đai và giá đất Trường hợp không có ứng cử viên nào thu được trên 50% số phiếu bầu thì nhất thiết phải lựa chọn 2 ứng cử viên có số phiếu cao nhất để bầu ở vòng hai. Theo chế độ bầu cử hiện nay ở Việt Nam, chúng ta không có bầu cử vòng một mà thay vào đó là thực hiện chế độ hiệp thương để tuyển chọn ứng cử viên, dẫn đến tình trạng giai đoạn hiệp thương quan trọng hơn cả giai đoạn bầu....
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Báo cáo "Các vấn đề pháp lí về tài chính, đất đai và giá đất" ®Æc san vÒ luËt ®Êt ®ai n¨m 2003 Ths.trÇn quang huy *C ác quy nh t i m c 6 chương II v tài chính t ai và giá t là các v nhoàn toàn m i, l n u tiên ư c c pm t ngư i i di n ch s h u toàn dân i v i t ai, Nhà nư c có chính sách phát huy ngu n v n t t ai, b o m các ngu n thucách có tính h th ng trong Lu t t ai năm cho ngân sách nhà nư c, Nhà nư c s i u2003 so v i Lu t t ai hi n hành. T i i u ti t ph n giá tr tăng thêm không ph i do12 Lu t t ai năm 1993 và sau ó ư c s a ngư i s d ng u tư mà do Nhà nư c u tư i, b sung vào năm 2001 chúng ta m i xác và ngư i s d ng t hư ng l i t s u tư nh vai trò c a Chính ph trong vi c quy c a Nhà nư c. V n chúng tôi còn băn nh nguyên t c, phương pháp và khung giá khoăn là các quy nh liên quan n vi c i ucác lo i t theo t ng vùng, t ng th i gian và ti t m t cách h p lí t phía nhà nư c như tháp d ng tính thu chuy n quy n s d ng t, nào? Vì ngư i ang s d ng b ng dưng maythu ti n khi giao t, chuy n m c ích s m n do quy ho ch m ư ng c a Nhà nư c,d ng t, ti n thuê t, l phí trư c b , tính do Nhà nư c u tư vào cơ s h t ng và d ngiá tr tài s n khi giao t, b i thư ng khi Nhà t i giá tr quy n s d ng t và tài s n trênnư c thu h i t. Các quy nh nói trên c a t ư c tăng lên m t cách áng k . S cócác Lu t t ai m i ch th hi n ư c các nhi u ngư i ư c hư ng l i nhưng s hư ngbi n pháp hành chính c a Nhà nư c trong l i ó không u nhau, có ngư i do nh y c mqu n lí v giá t mà chưa th hi n ư c các v vi c quy ho ch xây d ng c a Nhà nư cbi n pháp kinh t trong qu n lí t ai nói cho nên tìm m i cách chuy n i m c ích schung và qu n lí v giá t nói riêng. Vì v y, d ng t t t nông nghi p sang phi nôngtrong Lu t t ai năm 2003 ph i gi i quy t nghi p, u tư vào di n tích t hi n có ư c các v n vĩ mô nói trên và t ó gi i chuy n hư ng kinh doanh m t cách có l iquy t các v n c th . nh t và h s có l i nhu n cao vì bi t ch p cơ 1. Các v n v tài chính t ai h i kinh doanh. Ngư c l i, có nhi u ngư i 1.1. V n i u ti t thu nh p t vi c tuy nhìn th y kh năng hư ng l i song khôngngư i s d ng t hư ng l i t s u tư c a có v n, không nh y c m trong kinh doanhNhà nư c theo i m c kho n 3 i u 5 Lu t cho nên dù quy ho ch c a Nhà nư c có th t ai 2003 mang l i cho h ngu n l i to l n nhưng cơ s M c dù vi c i u ti t ph n giá tr tăng v t ch t c a h v n không thay i, hay nóithêm t t mà không ph i do u tư c angư i s d ng t mang l i ư c quy nh t i * Gi ng viên chính Khoa pháp lu t kinh tph n các quy nh chung song v i tư cách là Trư ng i h c lu t Hà N iT¹p chÝ luËt häc 11 ®Æc san vÒ luËt ®Êt ®ai n¨m 2003m t cách khác là v n không có s u tư c a có cơ s khoa h c.h thì làm sao Nhà nư c i u ti t giá tr tăng 1.2. Cơ ch tài chính i v i các ngu nthêm t s u tư c a Nhà nư c ư c. thu ngân sách t t ai Vì v y, vi c xác nh ch th hư ng l i, Theo các quy nh hi n hành, chính sáchhư ng l i t i m c nào hư ng t i vi c thu tài chính c a chúng ta i v i t ai g m i u ti t thu nh p c a h là i u không ơn có 9 kho n thu ư c s p x p theo 3 nhóm l ngi n. Ngay c ài Loan và Trung Qu c - nơi v i trình t các khâu là: Giao t, s d ng tmà chúng ta nghiên c u kĩ các kinh nghi m và chuy n quy n s d ng t.v quá trình c i cách i n a và chính sách Nhóm I.b i thư ng khi thu h i t, vi c i u ti t thu Chính sách thu tài chính khi Nhà nư cnh p th c thi kh u hi u “bình ng quy n giao t, c p gi y ch ng nh n quy n s d ngl i v t ai cũng là l trình lâu dài và t, cho phép chuy n quy n s d ng t cókhông ơn gi n cho t i khi ư c s hư ng các kho n là: ng t phía ngư i dân. + Thu ti n s d ng t (Nhà nư c không T im ts a phương như thành ph à thu i v i t s n xu t nông nghi p, lâmN ng khi th c hi n chính sách b i thư ng nghi p, nuôi tr ng thu s n và làm mu i);thi t h i v t, nhi u h gia ình, cá nhân tuy + L phí a chính (khi làm th t c ob l y m t ph n di n tích t, ph n còn l i h c, c m m c, ch ng nh n bi n ng quy như ng l i t quy ho ch m ư ng c a các d s d ng t, c p gi y ch ng nh n quy n sán cho nên có i u ki n s ng, kinh doanh t t d ng t);hơn và do v y h ch p nh n b i u ti t l i ...