Báo cáo Hành lang pháp lý mới cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất ở Việt Nam

Hành lang pháp lý mới cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất ở Việt Nam Việc sửa đổi Luật tổ chức hội đồng nhân dân, uỷ ban nhân dân hiện nay là vấn đề cấp bách nhằm tăng cường hiệu lực, hiệu quả của chính quyền địa phương. Người đứng đầu cơ quan hành chính cấp xã trong thời kì phong kiến đã có truyền thống do dân bầu, cơ quan nhà nước cấp trên chỉ phê chuẩn, việc bầu cử trực tiếp chức danh chủ tịch xã, phường...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Báo cáo " Hành lang pháp lý mới cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức, cá nhân nước ngoài sử dụng đất ở Việt Nam" nghiªn cøu - trao ®æi ThS. Do n hång nhung *T rong quan h h p tác qu c t hi n nay, s h p tác song phương và a phương ã tr thành xu th t t y u c a s phát tri n hành trên toàn qu c t ngày 1/7/2004. Trư c h t, ngư i nư c ngoài, cá nhân nư c ngoài bao g m hai i tư ng ư ckinh t , chính tr , xã h i h u h t các qu c quy nh t i kho n 5, 6 i u 2 Lu t qu cgia trên th gi i. Vi t Nam ã và ang m t ch Vi t Nam năm 1998 ó là ngư i nư cr ng quan h h p tác, thu hút v n u tư... ngoài cư trú Vi t Nam và ngư i nư cthúc y n n kinh t phát tri n, ưa t ngoài thư ng trú Vi t Nam. Trong khi ó,nư c ta h i nh p v i kinh t khu v c và th các i tư ng s d ng t ư c quy nh t igi i. Vi t Nam ang có s bi n i l n lao kho n 5, 6, 7 i u 9 Lu t t ai năm 2003trên nhi u lĩnh v c c a i s ng xã h i, là các t ch c, cá nhân nư c ngoài, ngư ichính tr , kinh t , văn hoá... M t trong Vi t Nam nh cư nư c ngoài. Các chnh ng thay i v chính sách qu n lí, s th này khác v i các t ch c, h gia ình,d ng t c a Nhà nư c là cho phép i cá nhân trong nư c s d ng t quy nh t itư ng ngư i Vi t Nam nh cư nư c kho n 1, 2, 3, 4 i u 9 Lu t t ai nămngoài, t ch c, cá nhân nư c ngoài ư c 2003 y u t nư c ngoài. i u ó có nghĩaphép thuê t v i các quy n tương ng v i là các t ch c, cá nhân nư c ngoài có s dihình th c tr ti n thuê t hàng năm hay tr chuy n kh i biên gi i qu c gia nơi h mangti n m t l n cho c th i gian thuê. Trong qu c t ch ti n hành vi c thuê t th ctrư ng h p ư c phép u tư kinh doanh hi n các ho t ng u tư t i Vi t Nam.nhà thì h có quy n bán ho c cho thuê Trên cơ s nh ng òi h i c a quá trình h inhà theo quy nh c a Chính ph . Trên cơ nh p, Lu t t ai năm 1993 ã qua hai l ns ó, Nhà nư c thi t l p hành lang pháp lí s a i, b sung vào các năm 1998, 2001thông thoáng, công b ng, v ng ch c, t o song v n t n t i nhi u h n ch , b t c p. i u ki n n nh v m t tâm lí cho i Th c ti n nh ng năm qua, s lư ng ngư itư ng này khi h có nguy n v ng u tư, nư c ngoài u tư vào Vi t Nam ngày càngsinh s ng t i Vi t Nam. Trong bài vi t này, nhi u nhưng s b o h c a pháp lu t itác gi bình lu n v quy n và nghĩa v m i v i quy n l i c a h còn chưa tương tíchc a ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài, trong các lĩnh v c kinh t , hôn nhân và giat ch c, cá nhân nư c ngoài s d ng ttheo Lu t t ai năm 2003 có hi u l c thi * Gi ng viên Khoa lu t i h c qu c gia Hà N iT¹p chÝ luËt häc sè 1/2005 41 nghiªn cøu - trao ®æi ình, nhà … xác l p hành lang pháp lí c a mình;m i, thu n l i cho các ch th nư c ngoài 6. Khi u n i, t cáo, kh i ki n v hànhs d ng t ng th i nâng cao kh năng vi vi ph m quy n s d ng t h p pháp c athu hút u tư tr c ti p c a nư c ngoài vào mình và nh ng hành vi khác vi ph m phápVi t Nam và tăng ngu n thu cho ngân sách lu t v t ai”.(2)nhà nư c, Lu t t ai năm 2003 ã s a ng th i, h cũng ph i th c hi n các i, b sung các quy n và nghĩa v v s nghĩa v chung c a ngư i s d ng t như sau:d ng t c a ngư i Vi t Nam nh cư “1. S d ng t úng m c ích, úngnư c ngoài, t ch c, cá nhân nư c ngoài. ranh gi i th a t, úng quy nh v sNh ng quy nh này ư c Lu t t ai năm d ng sâu trong lòng t và chi u cao2003 c p g m 4 i u (t i u 118 n trên không, b o v các công trình công i u 121) t i M c 4, Chương IV: Quy n và c ng trong lòng t và tuân theo các quynghĩa v c a ngư i s d ng t. nh khác c a pháp lu t; Các quy n và nghĩa v c a ngư i Vi t 2. ăng kí quy n s d ng t, làm yNam nh cư nư c ngoài, t ch c, cá nhân th t c khi chuy n i, chuy n như ng,nư c ngoài và c a t ch c, h gia ình, cá cho thuê l i, th a k , t ng cho quy n snhân s d ng t ư c xây d ng trong cùng d ng t; th ch p, b o lãnh, góp v nm t chương v i tiêu : “Quy n và nghĩa b ng quy n s d ng t theo quy nh c av c a ngư i s d ng t” ã xóa b s pháp lu t;phân bi t và xác l p tr t t pháp lí công 3. Th c hi n nghĩa v tài chính theo quyb ng, bình ng cho các ch th s d ng nh c a pháp lu t; t. i u này ư c th hi n, trư c tiên 4. Th c hi n bi n pháp b o v t;ngư i Vi t Nam nh cư nư c ngoài, t 5. Tuân theo các quy nh v b o v môich c, cá nhân nư c ngoài s d ng t cũng ...