Báo cáo nghiên cứu khoa học: ĐÁNH GIÁ KỸ THUẬT VỀ NHÀ Ở LẮP GHÉP DO CÔNG TY VINACONEX XUÂN MAI THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG

Giới thiệu Thực hiện chỉ thị của Bộ Xây dựng về Chương trình Nhà ở xã hội (theo Quyết định số 366/BXDQLN), Viện KHCN Xây dựng đã lập tổ chuyên gia để đánh giá về các thiết kế cho các dạng công trình có khả năng áp dụng tốt trong việc thực hiện chủ trương xây dựng hàng loạt nhà ở xã hội cho công nhân, sinh viên, người thu nhập thấp.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Báo cáo nghiên cứu khoa học: "ĐÁNH GIÁ KỸ THUẬT VỀ NHÀ Ở LẮP GHÉP DO CÔNG TY VINACONEX XUÂN MAI THIẾT KẾ VÀ THI CÔNG" ĐÁNH GIÁ KỸ THUẬT VỀ NHÀ Ở LẮP GHÉP DO CÔNG TY VINACONEX XUÂN MAI THIẾT KẾ VÀ THI CÔNGTS. NGUYỄN HỒNG HÀThS. LÊ TRƯỜNG GIANG và các cộng tác viênViện KHCN Xây dựng1. Giới thiệu T hực hiện chỉ thị của Bộ Xây dựng về Ch ương trình Nhà ở xã h ội (theo Quyết định số 366/BXD-QLN), Vi ện KHCN Xây dựng đã lập tổ chuy ên gia để đánh giá về các thiết kế cho các dạng côngtrình có khả năng áp dụng tốt trong việc thực hiện chủ tr ương xây dựng hàng lo ạt nh à ở xã h ội chocông nhân, sinh viên, ngư ời thu nhập thấp. Vấn đ ề cần quan tâm l à ch ất l ư ợng xây dựng và “tiêu chían toàn” cho ngư ời sinh sống trong công tr ình. Vi ện KHCN Xây dựng đư ợc giao và đã chọn đánh giá về thiết kế của một số công tr ình điển hìnhnhư sau: 1. Nhà ở 5 tầng; 2. Nhà ở 9 t ầng, xây dựng tại huyện C hương Mỹ thuộc tỉnh Hà Tây c ũ. Cáccông trình này có s ử dụng các cấu kiện bê tông c ốt thép thư ờng và bê tông c ốt thép dự ứng lực(BTDUL) đúc sẵn cho cột, dầm, v à các panel sàn. Hình 1 minh h ọa cho nhà ở 5 tầng đã xây dựnghoàn chỉnh và đang sử dụng. Trong báo cáo này, các tác giả chỉ trình bày các v ấn đề liên quan đến thiết kế, không đề cập đếncác vấn đề về kinh tế do có nhiều yếu tố ảnh hư ởng đến giá thành dự án như tiêu chí hay kế hoạchkinh doanh c ủa doanh nghiệp, giá đất, yêu cầu về vật liệu hoàn thi ện, yêu cầu về thiết bị kỹ thuậttrang bị cho công tr ình,... Hình 1. Nhà l ắp ghép 5 tầng, Vinaconex Xuân Mai, Chương Mỹ, Hà Tây2. Mô tả khái quát về hai công trình Hai công trình đư ợc chọn để đánh giá với các thông số c ơ bản đư ợc mô tả trong bảng 1. Cụ thểcông năng c ủa các công tr ình như sau: - N hà ở 5 t ầng có tổng diện tích sàn xây d ựng khoảng 2.600m2. Tầng 1 đư ợc sử dụng cho các chứcnăng dịch vụ (gian hàng, phòng họp,…). Từ tầng 2 đến 5 là các căn h ộ, mỗi tầng 8 căn hộ, mỗi căn hộkhoảng 48m2 (ba o g ồm ph òng khách, bếp, WC và 2 phòng ng ủ). Loại căn hộ n ày phù h ợp với giađình 4~5 ngư ời. Các hình 2~4 trình bày các thông tin về mặt đứng và m ặt bằng của công tr ình; - N hà ở 9 t ầng có tổng diện tích s àn xây d ựng khoảng 10.500m 2 . T ầng 1 đ ư ợc sử dụng cho c ácch ức năng dịch vụ (gian h àng, phòng h ọp, để xe,…). Từ tầng 2 đến 9 l à các căn h ộ, mỗi tầng 10căn h ộ, với các loại diện tích diện tích từ 54m 2 đến 91m 2 . Các căn h ộ n ày tương ứ ng với loại 2 và3 p hòng ng ủ. Căn hộ nhỏ 54m2 n ày phù h ợp với gia đình 4~5 ng ư ời v à 5~6 ngư ời với căn hộ lớn9 1m2 . Các hình 5~7 trình bày các thông tin v ề mặt đứng v à m ặt bằng của công tr ình.Hình 2. N hà 5 t ầng- M ặt đứng/Lối v ào chínhHình 3. Nhà 5 t ầng- M ặt bằng tầng điển hìnhHình 4. Nhà 5 t ầng - M ặt bằng cấu kiện tầng điển hình Hình 5. Nhà 9 t ầng - M ặt đứng/Lối v ào chính Hình 6. N hà 9 t ầng - Mặt bằng tầng điển hình Hình 7. Nhà 9 t ầng - M ặt bằng cấu kiện tầng điển hình Bảng 1. Mô t ả khái quát về công trình cao 5 t ầng và 9 t ầng (loại kết cấu BTCT) Thông số Nhà 5 tầng Nhà 9 t ầngTT Qui mô/Công năng 1 - Tổng diện tích sàn xây dựng 2600 10500 (m2) - Dài/Rộng/Cao đến sàn mái (m) 33.6 x 13.5 x 19.8 52.8 x 27.9 x 30.6 - Chức năng Nhà ở Nhà ở - Tầng 1 Dịch vụ Dịch vụ Gi ải pháp Kết cấu2 Móng c ọc ép BTDUL đúc Móng Móng nông BTCT2-1 sẵn Kết cấu bên trên2-2 - Hệ chịu lực thẳng đứng Cột, dầm, sàn Cột, dầm, sàn, vách thang Khung lắp ghép kết hợp đổ 3 lõi thang máy và thang bộ - Hệ chịu lực ngang tại chỗ để tạo liên kết cứng tại chịu toàn bộ tải trọng ngang (gió, động đất) nút khung Các loại cấu kiện3 -Cột BTCT đúc sẵn BTCT đúc sẵn -Dầm Bê tông DUL đúc sẵn Bê tông DUL đúc sẵn Bê tông DUL đúc sẵn Bê tông DUL đúc sẵn -Panel sàn Đổ tại chỗ -Vách thang Không có V ật liệu chính cho kết cấu 4 Cốt thép4-1 ...