Báo cáo Về mối quan hệ giữa các quy định về chuyển quyền sử dụng đất của Luật đất đai và Bộ luật dân sự

Về mối quan hệ giữa các quy định về chuyển quyền sử dụng đất của Luật đất đai và Bộ luật dân sự Ba là các quy định về khám sức khoẻ cũng chưa được cụ thể về các hạng mục cần khám để đánh giá sức khoẻ của người lao động nhằm phù hợp với điều kiện của doanh nghiệp. Thực tế, các doanh nghiệp không thực hiện thường xuyên hoạt động này hoặc thực hiện mang tính hình thức, chỉ dừng lại ở việc đánh giá về cân nặng, chiều cao, bệnh ngoài da… không phát hiện được...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Báo cáo " Về mối quan hệ giữa các quy định về chuyển quyền sử dụng đất của Luật đất đai và Bộ luật dân sự "nghiªn cøu - trao ®æi NguyÔn Quang TuyÕn *L uËt ®Êt ®ai n¨m 1993 ®−îc Quèc héi kho¸ IX, k× häp thø 3 th«ng qua ng y14/07/1993 v cã hiÖu lùc thi h nh tõ ng y 1. C¬ së cña mèi quan hÖ gi÷a c¸c quy ®Þnh cña LuËt ®Êt ®ai v Bé luËt d©n sù vÒ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt15/10/1993. Mét trong nh÷ng néi dung c¬ Nghiªn cøu néi dung c¸c quy ®Þnh cñab¶n cña ®¹o luËt n y l më réng c¸c quyÒn LuËt ®Êt ®ai v Bé luËt d©n sù, chóng ta nhËncho ng−êi sö dông ®Êt. LÇn ®Çu tiªn, ph¸p thÊy gi÷a hai ®¹o luËt n y cã mèi quan hÖ víiluËt ®Êt ®ai ë n−íc ta cho phÐp ng−êi sö dông nhau khi ®Ò cËp vÊn ®Ò chuyÓn quyÒn sö dông®Êt ®−îc chuyÓn quyÒn sö dông trong thêi ®Êt. Së dÜ, chóng cã mèi quan hÖ l do c¸c lÝh¹n giao ®Êt nh»m t¹o ®iÒu kiÖn cho ng−êi sö do sau ®©y:dông ®Êt tiÕp cËn víi c¬ chÕ thÞ tr−êng, ®−a Thø nhÊt, theo phong tôc, tËp qu¸n truyÒnquyÒn sö dông ®Êt tham gia v o l−u th«ng thèng cña ng−êi d©n trong cuéc sèng th× viÖcd©n sù phï hîp víi ®ßi hái cña c«ng t¸c qu¶n sö dông ®Êt lu«n lu«n g¾n liÒn víi c¸c t i s¶nlÝ v sö dông ®Êt ®ai trong c¬ chÕ thÞ tr−êng. trªn ®Êt nh− nh ë, vËt kiÕn tróc kh¸c, c©yTuy nhiªn, trªn thùc tÕ ®Ó cho c¸c giao dÞch cèi. Theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù th× ®ÊtvÒ chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt ®−îc thùc hiÖn ®ai, nh ë, c«ng tr×nh x©y dùng g¾n liÒn víithuËn lîi v lu«n n»m trong “quü ®¹o” kiÓm ®Êt ®ai l bÊt ®éng s¶n - t i s¶n (kho¶n 1 §iÒuso¸t cña Nh n−íc th× cÇn ph¶i x©y dùng 181 BLDS). Do ®ã, khi chuyÓn nh−îng nh ë v c¸c t i s¶n kh¸c trªn ®Êt bao giê còng ®i liÒn“h nh lang ph¸p lÝ” cho c¸c quyÒn sö dông víi chuyÓn nh−îng quyÒn sö dông ®Êt ®ai.®Êt khi tham gia v o c¬ chÕ thÞ tr−êng. Phóc Thø hai, d−íi gãc ®é lÝ luËn xÐt vÒ b¶n®¸p c¸c ®ßi hái n y, Bé luËt d©n sù (BLDS) chÊt th× quyÒn sö dông ®Êt l lo¹i quyÒn t ira ®êi n¨m 1995 ® d nh h¼n mét phÇn - s¶n, v×:PhÇn thø n¨m - quy ®Þnh vÒ chuyÓn quyÒn - G¾n liÒn víi chñ thÓ cña quan hÖ ph¸psö dông ®Êt (tõ §iÒu 690 ®Õn §iÒu 744). luËt d©n sù l hé gia ®×nh, c¸ nh©n.Trong ph¹m vi b i viÕt n y, chóng t«i muèn - G¾n liÒn víi lo¹i t i s¶n ®Æc biÖt l ®Êttrao ®æi mét v i suy nghÜ vÒ mèi quan hÖgi÷a c¸c quy ®Þnh cña hai ®¹o luËt n y vÒ * Gi¶ng viªn Khoa ph¸p luËt kinh tÕchuyÓn quyÒn sö dông ®Êt. Tr−êng ®¹i häc luËt H Néi T¹p chÝ luËt häc - 47 nghiªn cøu - trao ®æi®ai (quan hÖ vÒ t i s¶n). ®êi sèng, ®¶m b¶o sö dông ®Êt ®óng môc - Ng−êi sö dông cã mét sè quyÒn n¨ng ®Ých, chø kh«ng nh»m môc ®Ých kinh doanhnhÊt ®Þnh ®èi víi ®Êt ®−îc giao (quyÒn chiÕm kiÕm lêi. MÆt kh¸c, c¸c quyÒn n¨ng cñah÷u, sö dông v c¸c quyÒn n¨ng kh¸c). chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt, bao gåm: Thø ba, theo quy ®Þnh cña Bé luËt d©n sù ChuyÓn ®æi, chuyÓn nh−îng, cho thuª, thõath× hé gia ®×nh l chñ thÓ cña quan hÖ ph¸p kÕ, thÕ chÊp quyÒn sö dông ®Êt v gãp vènluËt d©n sù trong ho¹t ®éng s¶n xuÊt n«ng, b»ng gi¸ trÞ quyÒn sö dông ®Êt ®Òu l c¸cl©m, ng− nghiÖp v trong mét sè lÜnh vùc s¶n quyÒn vÒ t i s¶n, xÐt vÒ b¶n chÊt ®©y l c¸cxuÊt, kinh doanh kh¸c do ph¸p luËt quy ®Þnh. quan hÖ d©n sù ®−îc thùc hiÖn trªn c¬ sëT i s¶n chung cña hé gia ®×nh ®−îc sö dông tho¶ thuËn gi÷a c¸c bªn.trong ho¹t ®éng s¶n xuÊt n«ng, l©m, ng− Thø b¶y, trong nÒn kinh tÕ h ng ho¸nghiÖp bao gåm: Vèn, c«ng nghÖ, ®Êt ®ai v nhiÒu th nh phÇn vËn h nh theo c¬ chÕ thÞc¸c t− liÖu s¶n xuÊt kh¸c... §iÒu 118 BLDS tr−êng, d−íi t¸c ®éng cña c¸c quy luËt kh¸chquy ®Þnh: “QuyÒn sö dông ®Êt hîp ph¸p quan cña thÞ tr−êng th× c¸c quan hÖ ®Êt ®aicña hé gia ®×nh ®−îc x¸c ®Þnh l t i s¶n kh«ng chØ “®ãng khung” trong quan hÖ h nhchung cña hé ”. chÝnh ®¬n thuÇn gi÷a Nh n−íc v ng−êi sö Thø t−, vÒ ®Þa vÞ ph¸p lÝ, c¸c chñ thÓ thùc dông ®Êt m cßn bao gåm c¸c quan hÖ ®Êt ®aihiÖn viÖc chuyÓn quyÒn sö dông ®Êt l nh÷ng mang tÝnh chÊt kinh tÕ - d©n sù gi÷a nh÷ngph¸p nh©n (tæ chøc), hé gia ®×nh v c¸ nh©n. ng−êi sö dông ®Êt víi nhau. Nh n−íc muèn§©y l chñ thÓ cña quan hÖ ph¸p luËt d©n sù. qu¶n lÝ ®Êt ®ai cã hiÖu qu¶ trong c¬ chÕ míiC¸c chñ thÓ n y cã c¸c quyÒn v nghÜa vô cña t ...