Bình luận án: Quyền khởi kiện, thời hiệu, căn cứ thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp

Bài viết tập trung bình luận, phân tích các vướng mắc và đề xuất hoàn thiện pháp luật đặt ra trong vụ án, bao gồm: (i) quyền khởi kiện; (ii) thời hiệu khởi kiện vụ án liên quan đến yêu cầu thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và (iii) Căn cứ thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Bình luận án: Quyền khởi kiện, thời hiệu, căn cứ thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp THÛÅC TIÏÎN PHAÁP LUÊÅT BÌNH LUẬN ÁN: QUYỀN KHỞI KIỆN, THỜI HIỆU, CĂN CỨ THU HỒI GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT ĐÃ CẤP Nguyễn Thuỳ Trang* Võ Văn Bình** * TS. LS. Đoàn Luật sư TP. Hà Nội * Thẩm phán, Phó Chánh án Toà án nhân dân tỉnh Gia Lai Thông tin bài viết: Tóm tắt: Từ khóa: quyền khởi kiện, thời hiệu khởi Trong thực tiễn, để giải quyết một vụ án dân sự, cần phải nghiên kiện, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cứu tổng thể các vấn đề pháp lý liên quan, từ pháp luật tố tụng đến pháp luật nội dung. Vụ án phân chia di sản thừa kế dưới đây là Lịch sử bài viết: một ví dụ. Bài viết tập trung bình luận, phân tích các vướng mắc Nhận bài : 27/05/2019 và đề xuất hoàn thiện pháp luật đặt ra trong vụ án, bao gồm: (i) Biên tập : 02/06/2019 quyền khởi kiện; (ii) thời hiệu khởi kiện vụ án liên quan đến yêu Duyệt bài : 08/06/2019 cầu thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và (iii) Căn cứ thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp. Article Infomation: Abstract Keywords: Rights to sue, statute of In practice, to solve a civil case, it is required to review the limitations for initiation of a lawsuit, the overall legal issues related, from procedural law to content law. granted LURC The inheritance division case below is an example. This article is Article History: to focus on commenting, analyzing the obstacles and improving relevent legal principles mentioned in the case below: (i) rights Received : 27 May 2019 to sue; (ii) statute of limitations for initiation of a lawsuit and (iii) Edited : 02 Jun. 2019 Conditions for the revocation of the Land use right certificate Approved : 08 Jun. 2019 (LURC) has been granted. 1. Tóm tắt nội dung vụ án bản xét duyệt hồ sơ đăng ký đất đai, cơ quan Ngày 8/7/1993, ông K được cấp giấy nhà nước có thẩm quyền xác định ông A có chứng nhận quyền sử dụng đất (GCN đủ điều kiện được cấp GCN QSDĐ. Ngày QSDĐ) số 00070 đối với diện tích 258 m2 29/7/2003, Ủy ban nhân dân (UBND) huyện đất vườn và 225 m2 đất ở. Ngày 5/9/2002, T cấp GCN QSDĐ cho ông A. Tính đến thời Ông K đã làm đơn xin tặng cho quyền sử điểm cấp GCN QSDĐ cho ông K năm 1993 dụng đất (SDĐ) đối với hai thửa đất trên cho và cấp GCN QSDĐ cho ông A năm 2003 ông A (là con trai của ông K). Sau khi đo theo văn bản tặng cho quyền SDĐ, không có đạc, lập Biên bản xác định ranh giới và Biên phát sinh tranh chấp.44 Số 18(394) T9/2019 THÛÅC TIÏÎN PHAÁP LUÊÅT Ngày 24/4/2017, bà B (chị gái cùng nộp cho Tòa án tài liệu, chứng cứ để chứngcha khác mẹ của ông K) khởi kiện yêu cầu minh cho yêu cầu đó là có căn cứ và hợp pháp”.Tòa án thu hồi và hủy GCN QSDĐ đã cấp Căn cứ quy định trên, quyền khởi kiệncho ông A (năm 2003) và yêu cầu chia di của nguyên đơn phải đảm bảo các điều kiệnsản thừa kế đối với hai thửa đất nêu trên. cơ bản: (i) Quyền và lợi ích hợp pháp củaTheo bà B, hai thửa đất trên là di sản thừa mình bị xâm phạm hoặc tranh chấp. Đốikế do ông X (bố đẻ của ông K và bà B để với điều kiện (i), người khởi kiện khônglại). Theo hồ sơ vụ án, ông X đã chết từ năm có quyền khởi kiện khi không nhằm bảo vệ1979. Bà B không cung cấp được bất kỳ giấy quyền và lợi ích hợp pháp cho chính mìnhtờ nào chứng minh quyền SDĐ là tài sản của hoặc cho cơ quan, cá nhân mà mình làm đạiông X ngoại trừ một văn bản hoà giải tại địa diện1, trừ một số trường hợp đặc biệt do phápphương giữa ông K và bà B có dòng chữ luật quy định2. Đồng thời, quyền, lợi ích bị“nguồn gốc đất cha ông để lại”. UBND xã xâm phạm hoặc tranh chấp phải “hợp pháp”.có văn bản xác nhận dòng chữ trên được ghi Tuy nhiên, pháp luật TTDS chưa hướng dẫnlại căn cứ vào lời khai của các bên. Hồ sơ địa cụ thể thế nào là “hợp pháp” để Tòa án cănchính tại địa phương liên quan đến hai thửa cứ vào đó tiếp tục thụ lý vụ án hoặc ...