Tiểu luận môn học Xây dựng hệ thống đất đai phát triển: Thực trạng hệ thống quản lý đất đai tại thị xã Đông Triều và giải pháp đối với hệ thống quản lý đất đai tại địa phương theo hướng phát triển

Tiểu luận có nội dung trình bày về thực trạng hệ thống quản lý đất đai tại thị xã Đông Triều, đồng thời đưa ra các giải pháp đối với hệ thống quản lý đất đai tại địa phương theo hướng phát triển tại thị xã Đông Triều. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Tiểu luận môn học Xây dựng hệ thống đất đai phát triển: Thực trạng hệ thống quản lý đất đai tại thị xã Đông Triều và giải pháp đối với hệ thống quản lý đất đai tại địa phương theo hướng phát triển  HỌC VIỆN NÔNG NGHIỆP VIỆT NAM KHOA QUẢN LÝ ĐẤT ĐAI  TIỂU LUẬN MÔN HỌC  XÂY DỰNG HỆ THỐNG ĐẤT ĐAI PHÁT TRIỂN  Tên tiểu luận:  “Thực trạng hệ thống quản lý đất đai tại thị xã  Đông Triều và giải pháp đối với hệ thống quản lý đất đai  tại địa phương theo hướng phát triển”                              Người thực hiện:                          Lớp:                                                                                     Quảng Ninh, 1/2021 2 2 PHẦN MỞ ĐẦU Đông Triều nằm  ở cửa ngõ phía Tây của tỉnh Quảng Ninh, có vị trí địa lý  từ 21001’ đến 21013’ vĩ độ Bắc và từ 106026’ đến 106043’ độ kinh Đông. Phường  Đông Triều là trung tâm thị  xã, cách thành phố  Hạ  Long 78 km, cách thành phố  Uông Bí 25 km, cách TP. Hà Nội 90 km, cách thành phố  Hải Dương 28 km và   cách thành phố Hải Phòng 42 km.  ­ Phía Đông giáp thành phố  Uông Bí; phía Đông Nam giáp huyện Thuỷ  Nguyên, thành phố Hải Phòng; ­ Phía Tây giáp thành phố Chí Linh, tỉnh Hải Dương; ­ Phía Nam giáp thị xã Kinh Môn, tỉnh Hải Dương; ­ Phía Bắc giáp huyện Sơn Động và Lục Nam, tỉnh Bắc Giang. Thị xã Đông Triều có diện tích tự nhiên là 39.658 ha (396,58 km2), 21 đơn  vị hành chính trực thuộc (trong đó có 10 phường và 11 xã, gồm các phường: Đông  Triều, Mạo Khê, Xuân Sơn, Hưng Đạo, Kim Sơn, Đức Chính, Yên Thọ, Hoàng  Quế,  Tràng   An,  Hồng   Phong;   các   xã:  Thuỷ   An, Nguyễn   Huệ, Việt   Dân, Tân  Việt, Bình  Dương, Yên   Đức, Tràng Lương, Bình  Khê, Hồng Thái  Đông, Hồng  Thái Tây, An Sinh),  với tổng dân số  trên 17 vạn người, là đô thị  loại III trực   thuộc tỉnh (theo Quyết định số 1359/QĐ­BXD của Bộ Xây dựng ngày 20/10/2020  về  việc công nhận thị  xã Đông Triều là đô thị  loại III trực thuộc tỉnh Quảng   Ninh). Trong những năm gần đây thị xã Đông Triều đã có những bước phát triển  mạnh về kinh tế cũng như đời sống văn hóa­ xã hội, nhu cầu giải quyết các thủ  tục hành chính về  đất đai của người dân cũng có xu hướng tăng nhanh. Do đó,  Công tác quản lý đất đai luôn được Thị ủy, UBND thị xã thường xuyên quan tâm,  chỉ đạo, luôn coi đó là nhiệm vụ chính trị trọng tâm. 3 PHẦN I: Thực trạng hệ thống quản lý đất đai tại thị xã Đông Triều  1. Kết quả thực hiện các thủ tục hành chính:  1.1. Kết quả cấp giấy chứng nhận QSD đất lần đầu: Đến nay, toàn thị xã đã hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận cho các hộ  đủ điều kiện của 5/5 loại đất với tỉ lệ cấp 100% số hộ đủ điều kiện, tương ứng  với 77.084/77.084 hộ. Trong đó: Đất  ở  cấp cấp được là: 42.608/42.608 hộ; Đất  trồng cây lâu năm cấp được là: 4.011/4.011 hộ; Đất nuôi trồng thủy sản cấp giấy  chứng nhận là: 1.312/1.312 hộ; Đất lâm nghiệp cấp được là: 2.710/2.710 hộ  đạt;  Đất trồng lúa cấp được là: 26.443/26.443 hộ. Đến nay, còn 99 trường hợp giao đất không đúng thẩm quyền tại xã Yên Thọ,   UBND tỉnh đã cho ý kiến giải quyết, đang hoàn thiện hồ sơ cấp giấy chứng nhận theo  quy định; 240 trường hợp vướng mắc đã giải quyết hết thẩm quyền loại ra khỏi   chỉ  tiêu cấp giấy chứng nhận, gồm: tranh chấp 13 trường hợp; chủ  vắng nhà ­  không hợp tác 13 trường hợp; mất hóa đơn, không chứng minh được tài chính 131  trường hợp; chưa phân chia thừa kế 17 trường hợp; vướng mắc nguồn gốc đất 11  trường hợp; vướng mắc khác 18 trường hợp; 26 trường hợp sử dụng đất sai quy   hoạch tại xã Hoàng Quế và 11 tại xã Việt Dân. 1.2. Kết quả  cấp đổi   giấy chứng nhận QSD đất  sau dồn điền, đổi  thửa: ­ Tổng số hộ cần cấp đổi GCN QSD đất sau dồn điền đổi thửa năm 2016   ­2017 là 4.304 hộ:  đã cấp đổi được 4.095 hộ, đạt 100% số  hộ  đủ  điều kiện  (chiếm 95,14% số  hộ  cần cấp); số  hộ  còn lại chưa cấp đổi là 209 hộ  (chiếm   4,86 số cần cấp) là các trường hợp vướng mắc đã loại ra khỏi chỉ tiêu cấp giấy,   gồm: Tranh chấp 1 hộ, mất giấy chứng nhận 32 hộ, phân chia thừa kế  64 hộ,  xác định nguồn gốc đất tăng, giảm 41 hộ, chủ vắng nhà 22 hộ, chuyển nhượng  4 chưa thực hiện thủ tục theo quy định 49 hộ, trong tháng 02 đã cấp xong được 63  giấy chứng nhận. ­ Kết quả  cấp đổi đối với các hộ  của năm 2018 là 1.252 hộ: đã cấp đổi  được 999 hồ sơ (đạt 80% số hộ cần cấp); còn 253 hồ sơ (chiếm 20%) chưa cấp   đổi xong, gồm: Đức Chính 76 hồ sơ, Tràng An 97 hồ sơ, Bình Dương 80 hồ sơ.  UBND cấp xã đang giải quyết các vướng mắc, hoàn thiện hồ sơ, trong tháng 02  đã cấp xong được 63 giấy chứng nhận. 1.3. Kết quả  cấp đổi   giấy chứng nhận QSD đất  theo bản đồ  địa  chính: Đối với 07 xã, phường theo kế hoạch năm 2016 ­ 2017, đã bàn giao hồ  sơ  cấp đổi cho cấp xã để hoàn thiện theo dự án được 21.676 hồ sơ gồm: Đức Chính  1.830 hồ  sơ, Hưng Đạo 2.473 hồ  sơ, Mạo Khê 9.561 hồ  sơ, Kim Sơn 2.497 hồ  sơ, Xuân Sơn 2.040 hồ sơ, Đông Triều 1.262 hồ sơ và Hồng Phong 2.013 hồ sơ.   Đến nay, đã cấp đổi được 8.062 hồ  sơ  đạt 37,19%; còn lại 13.614 hồ  sơ  chưa   cấp đổi chiếm (gồm: loại ra khỏi chỉ tiêu cấp đổi 6.458 hồ  sơ; số  vướng mắc   đang giải quyết cần cấp 7.156 hồ sơ: Mạo Khê 2.974 hồ  sơ, Kim Sơn 1.280 hồ  sơ, Xuân Sơn 445 hồ  sơ, Hưng Đạo 1.284 hồ  sơ, Đức Chính 402 hồ  sơ, Đông  Triều 184 hồ sơ, Hồng Phong 587 hồ sơ. Đối với 14 xã còn lại thực hiện kế hoạch cấp đổi của năm 2020 trong tháng   2 đã cấp đổi đ ...