Chi tiết định giá nhà ở và công trình - Phần 6

Các chỉ số giá xây dựng trong Tập chỉ số giá xây dựng được xác định theo nhóm công trình thuộc 5 loại công trình xây dựng
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Chi tiết định giá nhà ở và công trình - Phần 6 BỘ XÂY DỰNG CỘNG HOÀ Xà HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập- Tự do- Hạnh phúc Số : 1601 /BXD-VP Hà Nội, ngày 25 tháng 07 năm 2007V/v Công bố chỉ số giá xây dựng Kính gửi: - Các Bộ, Cơ quan ngang Bộ, Cơ quan thuộc Chính phủ - Uỷ ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương - Tập đoàn kinh tế, các Tổng công ty Nhà nước - Căn cứ Nghị định số 36/2003/NĐ-CP ngày 4 tháng 4 năm 2003 của Chính phủ qui định chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn và cơ cấu tổ chức của Bộ Xây dựng. - Căn cứ Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13 tháng 06 năm 2007 của Chính phủ về Quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình. Bộ Xây dựng công bố tập Chỉ số giá xây dựng kèm theo văn bảnnày để các cơ quan, tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc quản lý đầu tưxây dựng công trình sử dụng vào việc xác định tổng mức đầu tư, dự toán,và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình theo hướng dẫn tại Thông tưsố 05 /2007/TT-BXD ngày 25 tháng 7 năm 2007 của Bộ Xây dựngHướng dẫn lập và quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình.Nơi nhận: KT. BỘ TRƯỞNG- Như trên- Văn phòng Quốc hội; Thứ trưởng- Hội đồng dân tộc và các Uỷ ban của Quốc hội;- Văn phòng Chủ tịch nước;- Cơ quan TW của các đoàn thể;- Toà án Nhân dân tối cao; Đã ký- Viện Kiểm sát nhân dân tối cao;- Văn phòng Chính phủ;- Các Sở XD, các Sở có công trình Đinh Tiến Dũng xây dựng chuyên ngành;- Các Cục, Vụ thuộc Bộ XD;- Lưu VP, Vụ PC, KTTC, Viện KTXD. trang 96 CHỈ SỐ GIÁ XÂY DỰNG (Kèm theo Công văn số 1601/BXD-VP ngày 25 /07/2007 của Bộ Xây dựng về việc công bố Chỉ số giá xây dựng)I. GIỚI THIỆU CHUNG 1. Chỉ số giá xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến động của giáxây dựng theo thời gian. Các chỉ số giá xây dựng trong Tập chỉ số giá xâydựng được xác định theo nhóm công trình thuộc 5 loại công trình xâydựng (công trình xây dựng dân dụng, công trình công nghiệp, công trìnhgiao thông, công trình thủy lợi, công trình hạ tầng kỹ thuật) và theo 3vùng: Hà Nội, Đà Nẵng và Thành phồ Hồ Chí Minh, bao gồm các loại chỉsố sau: - Chỉ số giá xây dựng công trình; - Chỉ số giá phần xây dựng; - Các chỉ số giá xây dựng theo yếu tố chi phí gồm chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình, chỉ số giá nhân công xây dựng công trình và chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình. 2. Các từ ngữ trong Tập chỉ số giá xây dựng này được hiểu như sau: Chỉ số giá xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mức độ biếnđộng của giá xây dựng công trình theo thời gian. Chỉ số giá phần xây dựng là chỉ tiêu phản ánh mức độ biến độngchi phí xây dựng của công trình theo thời gian. Chỉ số giá vật liệu xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánh mứcđộ biến động chi phí vật liệu xây dựng trong chi phí trực tiếp của cơ cấudự toán theo thời gian. Chỉ số giá nhân công xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánhmức độ biến động chi phí nhân công trong chi phí trực tiếp của cơ cấu dựtoán theo thời gian. Chỉ số giá máy thi công xây dựng công trình là chỉ tiêu phản ánhmức độ biến động chi phí máy thi công xây dựng trong chi phí trực tiếpcủa cơ cấu dự toán theo thời gian. trang 97 Thời điểm gốc là thời điểm được chọn làm gốc để so sánh. Cáccơ cấu chi phí xây dựng được xác định tại thời điểm này. Thời điểm so sánh là thời điểm cần xác định các chỉ số giá so vớithời điểm gốc hoặc so với thời điểm so sánh khác. 3. Chỉ số giá xây dựng công trình tại các Bảng 1, 4, 7 đã tính toán đếnsự biến động của các chi phí xây dựng, chi phí thiết bị, chi phí quản lý dựán, chi phí tư vấn đầu tư xây dựng và một số khoản mục chi phí khác củachi phí đầu tư xây dựng công trình. Các chỉ số giá xây dựng công trình này chưa xét đến sự biến độngcủa chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng, tái định cư (nếu có), chi phílập báo cáo đ¸nh gi¸ t¸c ®éng m«i tr−êng vμ b¶o vÖ m«i tr−êng (nÕu cã),chi phÝ thuª t− vÊn n−íc ngoμi (nÕu cã), chi phí rà phá bom mìn và vật nổ,l·i vay trong thêi gian x©y dùng (®èi víi c¸c dù ¸n cã sö dông vèn vay),vèn l−u ®éng trong thêi gian s¶n xuÊt thö (®èi víi c¸c dù ¸n s¶n xuÊt, kinhdoanh). Khi sử dụng các chỉ số giá xây dựng công trình làm cơ sở để xácđịnh tổng mức đầu tư thì cần căn cứ vào tính chất, đặc điểm và yêu cầu cụthể của dự án để tính bổ sung các khoản mục chi phí này cho phù hợp. Chỉ số giá phần xây dựng của công trình tại các Bảng 2, 5, 8 đã tínhđến sự biến động của chi phí trực tiếp (chi phí vật liệu, nhân công và chiph ...