Chuyên đề về Kinh doanh bất động sản

"Chuyên đề về Kinh doanh bất động sản" trình bày về pháp luật kinh doanh bất động sản, thị trường bất động sản, đầu tư kinh doanh bất động sản. Cùng tham khảo để nắm bắt nội dung chi tiết.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Chuyên đề về Kinh doanh bất động sản MỤC LỤCNỘI DUNG TrangChuyên đề 1: pháp luật kinh doanh BĐS: Pháp luật về kinh doanh bất động sản 1 Pháp luật về đất đai 9 Pháp luật về nhà ở 17 Pháp luật về dân sự 21 Pháp luật về đầu tư xây dựng 25 Pháp luật về thương mại, doanh nghiệp 27 Pháp lệnh về giá 32Chuyên đề 2: Thị trường bất động sản Tổng quan về bất động sản và thị trường bất động sản 50 Phân loại thị trường bất động sản 71 Các yếu tố của thị trường bất động sản 76 Vai trò của nhà nước đối với thị trường bất động sản 103 Giá trị và giá cả bất động sản 106Chuyên đề 3: Đầu tư kinh doanh BĐS Những vấn đề cơ bản về đầu tư kinh doanh bất động sản 127 Trình tự thủ tục thực hiện một dự án đầu tư kinh doanh bất động sản 128 Nội dung các dự án đầu tư kinh doanh bất động sản 134 Hợp đồng trong kinh doanh bất động sản 137 Thông tin và hồ sơ bất động sản 145 CHUYÊN ĐỀ 1 PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN I/ PHÁP LUẬT VỀ KINH DOANH BẤT ĐỘNG SẢN Hoạt động kinh doanh bất động sản có liên quan đến nhiều văn bản quy phạm pháp luật bắt đầu từ đầu tư đến quản lý sử dụng bao gồm các Luật chính sau:Trên thị trường sơ cấp gồm các văn bản điều chỉnh: 1. Hiến pháp nước cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam năm 1992 (sửa đổi bổ sung năm 2001). 2. Luật Đất đai năm 2003 và các Nghị định hướng dẫn thi hành: + Nghị định 181/2004/NĐ-CP về thi hành Luật Đất đai; + Nghị định 182/2004/NĐ-CP về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; + Nghị định 188/2004/NĐ-CP về phương pháp xác định giá đất và khung giá các loại đất; + Nghị định 197/2004/NĐ-CP về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi nhà nước thu hồi đất; + Nghị định 198/2004/NĐ-CP Về thu tiền sử dụng đất; + Nghị định 164/2004/NĐ-CP về kê biên, đấu giá quyền sử dụng đất để bảo đảm thi hành án; + Nghị định 187/2004/NĐ-CP về chuyển công ty nhà nước thành công ty cổ phần; + NĐ 17/2006/NĐ-CP Về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai; + Nghị định 13/2006/NĐ-CP về xác định giá trị quyền sử dụng đất để tính vào giá trị tài sản của các tổ chức được nhà nước gia đất không thu tiền sử dụng đất; + Nghị định 84/2004/NĐ-CP Quy định bổ sung về cấp GCN quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự thủ tục bồiCôngtycổ phần Đào tạo và Kinh doanh dịch vụ BĐS Gold Land 1 thường , hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai; + NĐ 123/2007/NĐ-CP Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số188/2004/NĐ-CP. 3. Luật thuế chuyển quyền sử dụng đất và các văn bản hướng dẫn thi hành. 4. Pháp lệnh thuế nhà đất và các văn bản huống dẫn thi hành.Trên thị trường đầu tư gồm các văn bản điều chỉnh: 1. Luật Xây dựng và các nghị định huống dẫn thi hành. + Nghị định 16/2005/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình; + Nghị định 112/2006/NĐ-CP về sửa đổi bổ sung Nghị định 16/2005/NĐ-CP; + Nghị định 126/2004/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong hoaatjđộng xây dựng, quản lý công trình hạ tầng đô thị và quản lý sử dụng nhà. + Nghị định 209/2004/NĐ-CP về quản lý chất lượng công trình xây dựng. + Thông tư 02/2007/TT-BXD hướng dẫn một số nội dung về lập, thẩm định,phê duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình; giấy phép xây dựng và tổ chức quảnlý dự án đầu tư xây dựng công trình. + Nghị định 14/2000/NĐ-CP về đấu thầu xây dựng. + Nghị định 08/2005/NĐ-CP về Quản lý Quy hoạch. + Nghị định 02/2006/NĐ-CP về Quy chế khu đô thị mới. 6. Luật Kinh doanh bất động sản. + Nghị định 153/2007/NĐ-CP Quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành LuậtKinh doanh bất động sản. + Thông tư 13/2008/TT-BXD Hướng dẫn thi hành Nghị định 153/2007/NĐ-CP. + Quyết định 29/2007/QĐ-BXD Ban hành Chương trình khung đào tạo, bồidưỡng kiến thức về môi giới bất động sản, định giá bất động sản và quản lý điềuhành sàn giao dịch bất động sản. ...