Công chứng hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất

Tham khảo tài liệu công chứng hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, biểu mẫu - văn bản, thủ tục hành chính phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Công chứng hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đấtCông chứng hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đấtThông tinLĩnh vực thống kê:Tư phápBổ trợ tư phápCơ quan có thẩm quyền quyết định:Sở Tư pháp tỉnh Bình ĐịnhCơ quan hoặc người có thẩm quyền được uỷ quyền hoặc phân cấp thực hiện (nếucó):Phòng công chứng, Sở Tư pháp Bình ĐịnhCơ quan trực tiếp thực hiện TTHC:Phòng công chứng, Sở Tư pháp Bình ĐịnhCơ quan phối hợp (nếu có):Công an, UBND xã, phường, thị trấn; Tài nguyên Môi trường…. khi cần phải xácminh hoặc cung cấp các thông tin có liên quan đến việc công chứng hợp đồng.Cách thức thực hiện:Trụ sở cơ quan hành chínhThời hạn giải quyết:Ngay trong buổi làm việc; nếu nộp hồ sơ sau 10g30ph buổi sáng thì trả kết quảsang buổi chiều và nộp hồ sơ sau 16 giờ thì trả kết quả sang ngày làm việc hômsau.(Không tính thời gian xác minh làm rõ những trường hợp cần phải kiểm tra)Đối tượng thực hiện:Cá nhânTTHC yêu cầu trả phí, lệ phí: Tên phí Mức phí Văn bản qui định Mức phí thu theo giá trị tài sản; Mức Phí công Thông tư số1. thu tối thiểu 100.000 đồng, tối đa 10 chứng 91/2008/TT-LT-BTC... triệu đồng.Kết quả của việc thực hiện TTHC:Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã đượccông chứng.Các bước Tên bước Mô tả bước Các bên giao kết hợp đồng cùng có mặt tại Phòng công chứng và nộp phiếu yêu cầu công chứng;Nếu một trong những người tham gia giao kết hợp đồng ở trong tình trạng già yếu không thể đi lại1. Bước 1 được hoặc đang bị tạm giữ, tạm giam, đang thi hành án phạt tù hoặc có lý do chính đáng khác không thể đến trụ sở Phòng công chứng được thì đề nghị Công chứng viên (CCV) đến tại nơi ở của người đó để thực hiện công chứng hợp đồng. Công chứng viên (CCV) tiến hành việc kiểm tra nhân thân, năng lực hành vi của các chủ thể tham gia giao kết hợp đồng; Kiểm tra2. Bước 2 các giấy tờ cần thiết, liên quan đến việc giao kết hợp đồng và tình trạng pháp lý của quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (bất động sản) góp vốn . CCV đọc hợp đồng cho các bên giao kết hợp đồng nghe hoặc yêu cầu các bên giao kết hợp đồng tự đọc hợp đồng. Nếu cần chỉnh3. Bước 3 sửa, bổ sung thì các bên tự thực hiện hoặc yêu cầu CCV chỉnh sửa (nếu hợp đồng do CCV soạn thảo).4. Bước 4 Các bên giao kết ký hợp đồng, CCV chứng nhận hợp đồng. Tên bước Mô tả bước Đóng dấu vào hợp đồng, thu phí công chứng và trả hợp đồng đã5. Bước 5 được công chứng.Hồ sơ Thành phần hồ sơ Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đã1. được soạn thảo sẵn, nếu không tự soạn thảo được thì đề nghị Công chứng viên soạn thảo. Giấy chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ hợp lệ khác do cơ quan có thẩm2. quyền cấp và còn gía trị sử dụng của các chủ thể giao kết hợp đồng. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất . +Trường hợp bất động sản thế chấp chưa được cấp giấy chứng nhận còn phải3. xuất trình một trong các loại giấy tờ có liên quan để chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định tại các khoản 1,2 và 5 của Điều 50 Luật Đất đai năm 2003 đồng thời kèm theo Phiếu cung cấp thông tin địa chính do Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cung cấp. Thành phần hồ sơ +Trường hợp đã có hợp đồng chuyển dịch bất động sản hợp pháp kể từ sau ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành, nhưng chưa được cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, nay muốn đem thế chấp còn phải xuất trình kèm theo biên lai nộp thuế chuyển quyền sử dụng đất và biên lai nộp lệ phí trước bạ. +Trường hợp bên thế chấp bất động sản là người thừa kế còn phải xuất trình kèm theo một trong các loại văn bản như: Văn bản phân chia di sản hoặc Văn bản khai nhận di sản. + Trường hợp người yêu cầu công chứng là người đại diện theo ủy quyền còn phải nộp văn bản ủy quyền. Sổ hộ khẩu gia đình hoặc “Bản kê khai số thành viên trong hộ” được cơ quan4. công an xã, phường, thị trấn xác nhận tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nếu chủ thể giao kết hợp đồng là hộ gia đình. Các giấy tờ khác để chứng minh bất động sản chuyển nhượng thuộc quyền5. sử dụng của cá nhân nếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ ghi tên một ngườiSố bộ hồ sơ:01 bộ. Tên mẫu đơ ...