Dành cho người lần đầu tiên mua nhà

“Không có khoảng thời gian nào như giai đoạn đầu tiên”. Nếu bạn có dự định tậu ngôi nhà đầu tiên cho chính mình thì xin chúc mừng bạn! Như bạn đã biết, mua nhà là một trong những cam kết tài chính lớn nhất mà bạn có thể thực hiện. Nó cũng là một quá trình đầy cảm xúc và lo lắng. Để giúp cho bạn có một giấc ngủ ngon khi đối mặt với vấn đề này, chúng tôi có đưa ra đây câu trả lời cho 3 câu hỏi lớn là mối quan tâm của rất nhiều...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Dành cho người lần đầu tiên mua nhà Dành cho người lần đầu tiên mua nhà.“Không có khoảng thời gian nào như giai đoạn đầu tiên”.Nếu bạn có dự định tậu ngôi nhà đầu tiên cho chính mình thì xin chúc mừng bạn!Như bạn đã biết, mua nhà là một trong những cam kết tài chính lớn nhất mà bạn có thể thực hiện.Nó cũng là một quá trình đầy cảm xúc và lo lắng. Để giúp cho bạn có một giấc ngủ ngon khi đốimặt với vấn đề này, chúng tôi có đưa ra đây câu trả lời cho 3 câu hỏi lớn là mối quan tâm của rấtnhiều người lần đầu tiên đi mua nhà.Câu hỏi 1: Làm thế nào để quyết định được những gì cần tìm kiếm trong một ngôi nhà ?Điều này dễ dàng hơn bạn nghĩ đấy !Bạn hãy ngồi xuống và lên danh sách những gì bạn cần cho một ngôi nhà. Việc mua một ngôi nhàbao gồm cả việc tạo ra sự cân bằng, chính vì vậy hãy chắc chắn ưu tiên cho danh sách này.Hãy chú ý đến phong cách kiến trúc. Bạn muốn một ngôi nhà kiểu Pháp, một ngôi nhà dành chogiới thượng lưu hay một ngôi nhà hiện đại ? Yếu tố quan trọng nữa mà bạn cần lưu ý là khônggian sống. Bạn cần bao nhiêu phòng ngủ trong thời điểm hiện tại và cho tương lai ?Hãy tạo ra một danh sách các tính năng bắt buộc phải có đối với ngôi nhà. Bạn có thể để nhữngdự định về việc có một bể bơi hay sân tennis qua một bên; thứ duy nhất không thể thiếu là bếp ăn.Đó là tất cả những vấn đề thuộc về sở thích và phong cách cá nhân bạn.Câu hỏi 2: Tôi nên bắt đầu tìm kiếm ở đâu ?Đó là một câu châm ngôn cũ về BĐS liên quan đến “địa điểm, địa điểm và địa điểm” dành choviệc chọn lựa nơi sinh sống – thường được xác định bởi hoàn cảnh và mong muốn của cá nhânbạn. Bạn đã có ý niệm về một cộng đồng hay một lô đất cụ thể nào chưa ?Bạn muốn ngôi nhà mới được đặt ở vị trí nào? Ở thành phố, ngoại ô hay nông thôn ? Hãy cânnhắc việc nó có ở gần chỗ làm việc của bạn, gần các trường học, trung tâm mua sắm, khu vuichơi giải trí hay nhà thờ, chùa chiền không ? Sau khi đã thu hẹp danh sách các ứng viên tiềmnăng, internet có thể trở thành một công cụ tuyệt vời cho việc tìm hiểu những gì mà cư dân mạngcó thể cung cấp cho bạn.Câu hỏi 3: Làm thế nào để tôi có thể tìm thấy nguồn tài chính có ích cho mình ?Mặc dù trong những năm gần đây giá BĐS có sự thay đổi nhưng người cần mua nhà vẫn hiếm khicó thể mua được một ngôi nhà với giá cả phải chăng. Lãi suất hiện nay đã thấp hơn so với cả thậpkỷ trước. Việc cải tiến các kế khoạch về tài chính là việc làm phù hợp với một loạt các nhu cầuhiện nay.Tuy nhiên, điều gần đây nhất mà bạn muốn đó là giảm bớt gánh nặng nợ nần. Hãy tìm lời khuyêncủa một chuyên viên có thể cung cấp cho bạn các phương án giảm bớt gánh nặng tài chính phùhợp với khả năng của bạn. Đây là một bước đi đúng hướng.Sau khi bạn đã thu hẹp việc tìm kiếm của mình, hãy nói với một chuyên viên BĐS đang phục vụ/làm việc tại cộng đồng mà bạn muốn gọi đó là nhà. Hội viên của ERA® được đào tạo để hướngdẫn bạn mua hàng qua từng bước của quá trình. Trang web của chúng tôi sẽ mang đến cho bạndanh sách niêm yết cập nhật về BĐS ở mọi nơi trên thế giới. Dịch vụ Cho vay thế chấp của ERA(ERA Mortage) cung cấp các chương trình rõ ràng được thiết kể để đáp ứng nhu cầu của nhữngngười lần đầu tiên đi mua nhà.Việc tìm đường để đến với ngôi nhà đầu tiên chắc chắn sẽ khá gian nan. Tuy nhiên, sau khi đượctrang bị bởi những giải đáp của chúng tôi, quá trình tìm kiếm của bạn coi như đã hoàn thành!Lời khuyên cho những người lần đầu tiên đi mua nhàBạn đang tập trung vào tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên của mình phải không ? Hay bạn chỉ đang phânvân về việc có một căn nhà riêng có hợp với bạn không? Hoặc bạn đang đứng giữa hai ngả đường?Trong bất kỳ trường hợp nào thì bạn cũng có rất nhiều công ty để lựa chọn. Theo Hiệp hội BĐSHoa Kỳ, mỗi năm, khoảng 40% nhà ở được mua ngay trong lần đầu tiên, bao gồm cả nhà mới.Tính ra thì mỗi năm có khoảng gần 3 triệu ngôi nhà được bán ngay lần đầu tiên.Nói chung, nguyện vọng sở hữu nhà ở tiếp tục là điều lôi cuốn phần lớn chúng ta. Theo số liệuthống kê của Cục thống kê Hoa Kỳ, những người kinh doanh nhà đã nhuộm hồng các cấp độthành tích trong 5 năm liên tiếp. Trong quý IV/2006, tỷ lệ sở hữu nhà ở tại Hoa Kỳ đạt 68,9%,một tỷ lệ khá cao.Ngoài ra, những người chủ nhà cũng biết rằng không có giới hạn nào khi họ bán nhà cho nhữngngười mới nhập cư. Dữ liệu của Cục Thống kê Hoa Kỳ cho thấy: những người Mỹ sinh ra tạinuớc ngoài cũng có khả năng mua nhà như những người Mỹ bản địa, và bạn có thể sẽ bất ngờ khibiết rằng tỷ lệ sở hữu nhà ở của những người nhập cư sống tại Mỹ trên 30 năm đã vượt quá mứctrung bình của Hoa Kỳ.Mua ? Tại sao ?Vậy, sở hữu một ngôi nhà là điều mà nhiều người trong số chúng ta thấy hấp dẫn ? Câu trả lờiđầu tiên cho bản thân mà phần lớn trong chúng ta đều nghĩ đến là các lợi thế tài chính. Với tưcách là người chủ sở hữu, bạn có thể xây dựng giá trị tài sản cho ngôi nhà của bạn theo thời gian,và bạn có thể được hưởng lợi từ những lợi thế về phần có thể khấu ...