Đánh giá hiệu quả dự án đầu tư khu tái định cư & nhà ở công nhân khu công nghiệp Trà Nóc, thành phố Cần Thơ

Mục tiêu nghiên cứu này là phân tích hiệu quả dự án đầu tư khu tái định cư và nhà ở Công nhân khu công nghiệp Trà Nóc, thành phố Cần Thơ. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp từ hồ sơ dự án xây dựng và dùng phương pháp phân tích tổng hợp, so sánh, tính toán các phương án đầu tư xây dựng để đánh giá hiệu quả dự án.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đánh giá hiệu quả dự án đầu tư khu tái định cư & nhà ở công nhân khu công nghiệp Trà Nóc, thành phố Cần Thơ Phát Triển Kinh Tế Địa Phương Đánh giá hiệu quả dự án đầu tư khu tái định cư & nhà ở công nhân khu công nghiệp Trà Nóc, thành phố Cần Thơ Lưu Ngọc Cường * & Nguyễn Minh Tân Trường Đại học Kỹ thuật - Công nghệ Cần Thơ Ngày nhận: 17/08/2023 - Duyệt đăng: 31/08/2023 (*) Liên hệ: lncuong@ctuet.edu.vn M Tóm tắt: ục tiêu nghiên cứu này là phân tích hiệu quả dự án đầu tư khu tái định cư và nhà ở Công nhân khu công nghiệp Trà Nóc, thành phố Cần Thơ. Phương pháp thu thập số liệu thứ cấp từ hồ sơ dự án xây dựng và dùng phương pháp phân tích tổng hợp, so sánh, tính toán các phương án đầu tư xây dựng để đánh giá hiệu quả dự án. Dự án được đánh giá là đạt được mục tiêu giải quyết nhu cầu tái định cư và nhà ở cho công nhân trong Khu công nghiệp Trà Nóc. Kết quả nghiên cứu đã phân tích được vấn đề tiêu chuẩn của dự án khu dân cư đảm bảo được hiệu quả xã hội và hiệu quả kinh tế. Cụ thể, dự án được sự hỗ trợ của nguồn vốn ngân sách Nhà nước nên giá thành đầu tư kinh doanh thấp. Đồng thời, dự án mang lại chỗ ở và nơi sinh hoạt cho công nhân trong Khu công nghiệp Trà Nóc, giúp họ an tâm làm việc, góp phần phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương. Từ khóa: Nhà ở công nhân, hiệu quả dự án, tái định cư, Trà Nóc. Abstract The objective of this research is to analyze the effectiveness of the investment project for resettlement and housing for workers in the Tra Noc Industrial Zone, Can Tho City. Secondary data collection methods are employed, utilizing project construction records and employing a comprehensive analysis method to compare and calculate various construction investment options to assess the project’s effectiveness. The project is evaluated as successfully achieving the goal of addressing the resettlement and housing needs of workers within the Tra Noc Industrial Zone. The research results have analyzed the standard criteria of the residential area project, ensuring both social and economic efficiency. Specifically, the project benefits from state budget funding support, resulting in a low cost of business investment. Furthermore, the project provides housing and living spaces for workers within the Tra Noc Industrial Zone, enabling them to work with peace of mind and contribute to the local economic and social development. Keywords: Housing for workers, project effectiveness, resettlement, Tra Noc. 42 PHÁT TRIỂN & HỘI NHẬP Số 72 (82) - Tháng 09 và 10/2023 Phát Triển Kinh Tế Địa Phương 1. Đặt vấn đề trừ được những rủi ro không đáng có. Mặt khác Thành phố Cần Thơ có vị trí chiến lược rất việc lập dự án đầu tư sẽ làm cơ sở để lập kế hoạch quan trọng trong khu vực đồng bằng sông Cửu hành động và các biện pháp tổ chức thực hiện cho Long, là trung tâm kinh tế, chính trị, văn hoá, giáo giai đoạn triển khai sau này. (Nguyễn Văn Chọn, dục đào tạo, an ninh quốc phòng của khu vực Tây 2021) Nam Bộ. Thời gian qua trong quá trình phát triển, 2.2. Khái niệm dự án đầu tư xây dựng công tốc độ đô thị hoá diễn ra rất nhanh về mọi mặt trình kinh tế, xã hội của địa phương. Tuy nhiên, Cần Dự án đầu tư xây dựng công trình là tập hợp Thơ để trở thành một đô thị có sức phát triển cao, các đề xuất có liên quan đến việc bỏ vốn để xây sẽ kéo theo nhiều vấn đề bất cập, đặc biệt trong dựng mới, mở rộng hoặc cải tạo những công trình xây dựng phát triển kỹ thuật hạ tầng đô thị và phát xây dựng nhằm mục đích phát triển, duy trì, nâng triển các khu dân cư hoàn chỉnh. Trong đó, các cao chất lượng công trình hoặc sản phẩm, dịch khu tái định cư cần phải được xây dựng để phục vụ trong một thời hạn nhất định. (Luật xây dựng, vụ cho quá trình bồi hoàn, giải toả, xây dựng các 2014). khu nhà ở cho người dân nói chung và công nhân Dự án đầu tư xây dựng có tính chất cố định, của các Khu Công nghiệp, Khu Trung tâm Tiểu nơi sản xuất gắn liền với nơi tiêu thụ sản phẩm. thủ công nghiệp trên địa bàn nói riêng. Khi đó, Sản phẩm của dự án đầu tư xây dựng là những tài trong quá trình giải tỏa để làm Khu Công Nghiệp sản cố định, có chức năng tạo ra sản phẩm và dịch Trà Nóc, đến năm 2022 vẫn chưa giải quyết được vụ khác cho xã hội, thường có vốn đầu tư lớn, do vấn đề khu nhà ở cho công nhân thuộc khu vực nhiều người, thậm chí do nhiều cơ quan, đơn vị này. Do vậy, việc xây dựng Khu tái định cư và nhà cùng tạo ra. (Nghị định 15/2021/NĐ-CP) ở công nhân cho Khu Công Nghiệp Trà Nóc là cần Dự án đầu tư xây dựng có quy mô lớn, kết cấu thiết và cấp bách. Bên cạnh đó, cần phải tính toán phức tạp, có thời gian sử dụng lâu dài, chất lượng hiệu quả của dự án này như thế nào, đem lại lợi của sản phẩm có ý nghĩa quyết định đến hiệu ích gì về mặt kinh tế và xã hội. Do đó, việc đánh quả hoạt động của các ngành khác. (Nghị định giá hiệu quả của dự án đầu tư khu tái định cư & 15/2021/NĐ-CP) nhà ở Công nhân Khu công nghiệp Trà Nóc, thành 2.3. Khái niệm phân tích hiệu quả dự án đầu tư phố Cần Thơ là cần thiết. xây ...