Đánh giá khả năng sinh lợi trong các công ty bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam

Trong bài viết "Đánh giá khả năng sinh lợi trong các công ty bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam", nhóm tác giả đi vào tiến hành nghiên cứu 53 công ty bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam trong giai đoạn từ năm 2016 -2020 nhằm: (1) Đánh giá thực trạng về khả năng sinh lợi của các công ty bất sản; (2) Đề xuất một số giải pháp và kiến nghị nhằm nâng cao khả năng sinh lợi của các công ty bất động sản niêm yết. Mời các bạn cùng tham khảo!
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đánh giá khả năng sinh lợi trong các công ty bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam Kỷ yếu Hội thảo Khoa học Quốc gia về Kế toán và Kiểm toán – VCAA 2021 ĐÁNH GIÁ KHẢ NĂNG SINH LỢI TRONG CÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT TRÊN THỊ TRƯỜNG CHỨNG KHOÁN VIỆT NAM EVALUATE THE PROFITABILITY IN REAL ESTATE COMPANIES LISTED ON THE VIETNAM STOCK MARKET TS. Đoàn Thị Quỳnh Anh; TS. Nguyễn Thị Nga Trường Đại học Lao động - Xã hộiNgày nhận bài: 25/9/2021Ngày nhận kết quả phản biện: 15/10/2021Ngày chấp nhận đăng: 15/11/2021 TÓM TẮT Khả năng sinh lợi luôn là vấn đề cực kỳ quan trọng liên quan đến sự tồn tại và phát triển của doanh nghiệp, là tiêu chí cao nhất đánh giá hiệu quả hoạt động của doanh nghệp. Trong những năm gần đây thị trường bất động sản có nhiều thăng trầm theo đó khả năng sinh lợi cũng có những biến động lên xuống tác động trực tiếp đến các quyết định của nhà quản trị, nhà đầu tư và nhiều đối tượng liên quan khác. Trong bài viết này nhóm tác giả đi vào tiến hành nghiên cứu 53 công ty bất động sản niêm yết trên thị trường chứng khoán Việt Nam trong giai đoạn từ năm 2016 -2020 nhằm: (1) Đánh giá thực trạng về khả năng sinh lợi của các công ty bất sản; (2) Đề xuất một số giải pháp và kiến nghị nhằm nâng cao khả năng sinh lợi của các công ty bất động sản niêm yết. Từ khóa: khả năng sinh lợi; bất động sản; hiệu quả kinh doanh ABSTRACT Profitability is always an extremely important issue related to the existence and development of enterprises, is the highest criterion to evaluate the performance of enterprises. In recent years, the real estate market has had many ups and downs, whereby profitability also fluctuates up and down, directly affecting the decisions of managers, investors and many other stakeholders. . In this article, the authors conduct research on 53 real estate companies listed on the Vietnam stock market in the period from 2016 to 2020 in order to: (1) Assess the status of profitability of real estate companies; (2) Propose some solutions and recommendations to improve the profitability of listed real estate companies. Keywords: profitability; real estate; business efficiency1. Đặt vấn đề Một điều kiện tiên quyết quan trọng cho bất kỳ sự tồn tại lâu dài và thành công của một côngty là khả năng sinh lợi. Khả năng sinh lợi hay khả năng tạo ra lợi nhuận thể hiện sức mạnh củadoanh nghiệp trong việc tạo ra lợi nhuận, nâng cao hiệu suất hoạt động, tăng khả năng sinh tiền,sử dụng các nguồn lực một cách hiệu quả. Khả năng sinh lợi có mối quan hệ chặt chẽ với hiệu quảkinh doanh. Một doanh nghiệp không thể có hiệu quả kinh doanh nếu khả năng sinh lợi của doanhnghiệp thấp và ngược lại hiệu quả kinh doanh chỉ có thể đạt được khi doanh nghiệp tạo ra khảnăng sinh lợi cao. Cùng với sự phát triển của nền kinh tế, ngành bất động sản càng ngày càng 1568 Kỷ yếu Hội thảo Khoa học Quốc gia về Kế toán và Kiểm toán – VCAA 2021chứng tỏ vị thế quan trọng của mình trong công cuộc hiện đại hóa đất nước. Mục tiêu đạt đượckhả năng sinh lợi cao luôn là mục tiêu hướng đến của các công ty bất động sản. Khi đạt được khảnăng sinh lợi cao sẽ thu hút các nhà đầu tư từ đó giúp các công ty bất động sản có khả năng tồn tạitrong một thời gian dài (Farah & Nina, 2016). Nhiều công ty phấn đấu để cải thiện khả năng sinhlợi của họ và họ đã dành vô số giờ cho các cuộc họp cố gắng đưa ra một cách giảm chi phí hoạtđộng cũng như cách tăng doanh số từ đó giúp gia tăng lợi nhuận và khả năng sinh lợi của doanhnghiệp. Vấn đề đạt ra là cần có cái nhìn vào thực trạng về khả năng sinh lợi của công ty bất độngsản để từ đó giúp cho các nhà quản trị, nhà quản lý, nhà đầu tư nắm rõ được hiệu quả kinh doanhvà đưa ra được những quyết định đúng đắn và kịp thời. Vì vậy, việc thực hiện đánh giá thực trạngkhả năng sinh lợi được cho là thực sự cần thiết, trong đó có các công ty bất động sản niêm yết trênthị trường chứng khán Việt Nam. Mặc dù đã có nhiều nghiên cứu đề cập đến khả năng sinh lợi củacác công ty niêm yết trên thị trường chứng khóan Việt Nam. Tuy nhiên số lượng đi vào nghiêncứu đánh giá thực trạng về khả năng sinh lợi của công ty bất động sản niêm yết trên thị chứngkhoán chưa nhiều và thông thường là đánh giá cho một số nhóm các công ty bất động sản có sựbiến động lớn trong năm cụ thể mà ít nghiên cứu đánh giá tổng quát khả năng sinh lợi cho số lượnglớn các công ty bất động sản trong khoảng thời gian dài gần đây. Trên cơ sở đó bài viết này đi vàonghiên cứu đánh giá khả năng sinh lợi của số lượng lớn các công ty bất động sản niêm yết (gồm53 công ty) trong thời gian gần đây (2016 -2020) với sự trợ giúp của phần mềm thống kê STATA.Dựa trên kết quả thống kê bài viết sẽ có những nhận định đánh giá khách quan về thực trạng khảnăng sinh lợi của các công ty bất động niêm yết và kết quả nà ...