Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng

Bài viết "Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng" trình bày về tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tình hình xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính, một số biện pháp nhằm nâng cao hiệu quả cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn quận Sơn Trà trong những năm tới,...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đánh giá tình hình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa bàn quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng Kinh tế - Xã hội Đà Nẵng ĐÁNH GIÁ TÌNH HÌNH CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ XÂY DỰNG CƠ SỞ DỮ LIỆU ĐỊA CHÍNH TRÊN ĐỊA BÀN QUẬN SƠN TRÀ, THÀNH PHỐ ĐÀ NẴNG ? Nguyễn Trọng Hùng * - Phạm Thị Thủy** 1. Đặt vấn đề Để sử dụng đất có hiệu quả, bảo đảm quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất thì tất cả các quốc gia đều phải thực hiện quản lý về đất đai, tức là phải ban hành chính sách về đất đai, xây dựng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, cấp giấy chứng nhận pháp lý về đất đai. Vì thế, phải tổ chức thực hiện kê khai, đăng ký sử dụng đất, lập hồ sơ địa chính, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính, cập nhật đầy đủ, chính xác các thông tin liên quan đến giá trị của từng khu đất, thửa đất. Thực tế cho thấy, việc đăng ký đất đai, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, viết tắt là GCNQSDĐ), lập và quản lý hồ sơ địa chính, xây dựng liệu địa chính hiện nay chưa đầy đủ; việc đầu tư xây cơ sở dữ liệu địa chính là nhiệm vụ quan trọng. Đây dựng cơ sở dữ liệu địa chính ở các địa phương chưa là cơ sở để thực hiện các nội dung quản lý Nhà nước đồng bộ và các bước thực hiện chưa phù hợp. khác về đất đai. Trong nhiều năm qua, các địa phương Trên thực tế, công tác này trên địa bàn quận Sơn đã quan tâm, tổ chức triển khai thực hiện ở nhiều địa Trà, thành phố Đà Nẵng đã được triển khai thực hiện bàn gắn với đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất trong nhiều năm qua, nhất là từ khi có Luật Đất đai đai, cấp GCNQSDĐ. Một số tỉnh như Đồng Nai, An 2003, nhưng cho đến nay vẫn chưa được thực hiện Giang, Nam Định, Thừa Thiên Huế, Bình Thuận và một đầy đủ, hoàn chỉnh, chưa đáp ứng các yêu cầu của số thành phố lớn như thành phố Hải Phòng, Thành công tác quản lý đất đai được đề ra trong giai đoạn phố Hồ Chí Minh đã cơ bản xây dựng cơ sở dữ liệu địa hội nhập kinh tế toàn cầu cũng như sự chuyển mình chính và đã tổ chức quản lý, vận hành phục vụ yêu vươn lên mạnh mẽ của nền kinh tế thành phố so với cầu khai thác sử dụng rất hiệu quả và được cập nhật các địa phương khác trong cả nước. Để góp phần biến động thường xuyên ở các cấp tỉnh, huyện. Tuy quản lý tốt đất đai trên địa bàn, đưa quỹ đất vào sử nhiên, ở những địa phương còn lại việc xây dựng cơ dụng có hiệu quả phục vụ cho việc phát triển kinh tế sở dữ liệu địa chính mới chỉ dừng lại ở việc lập bản đồ - xã hội trên địa bàn quận, cần phải đánh giá tình hình địa chính và hồ sơ địa chính dạng sổ cho riêng từng cấp GCNQSDĐ cũng như việc xây dựng cơ sở dữ liệu xã/phường ở một số địa bàn mà chưa được kết nối, địa chính để thấy được những mặt tích cực và những xây dựng thành cơ sở dữ liệu địa chính hoàn chỉnh tồn tại cần phải tháo gỡ. Từ đó, đề xuất các giải pháp nên chưa được khai thác sử dụng hiệu quả và không cụ thể để tiếp tục thực hiện tốt công tác đăng ký đất cập nhật biến động thường xuyên. Nguyên nhân chủ đai, cấp GCNQSDĐ, lập và quản lý hồ sơ địa chính yếu của tình trạng trên là do nhận thức về cơ sở dữ nói riêng, xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính nói chung * Trưởng Ban Tổ chức Quận ủy Sơn Trà. ** Chi nhánh Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thành phố Đà Nẵng tại quận Sơn Trà. 24 Phaùt trieån Kinh teá - Xaõ hoäi Ñaø Naüng  Kinh tế - Xã hội Đà Nẵng phận nào và nguyên nhân từ đâu. Đối với những hồ sơ trong quá trình thụ lý phát sinh vướng mắc như xây dựng sai phép, không phép, lấn chiếm, chuyển nhượng một phần không đúng quy định, vắng chủ, tranh chấp hoặc phải lấy ý kiến của cơ quan chuyên môn… yêu cầu các bộ phận có thông báo bằng văn bản trả hồ sơ cho công dân và hướng dẫn công dân hoàn thiện đầy đủ rồi tiến hành nộp hồ sơ lại theo quy định. Chính nhờ đó mà số lượng hồ sơ trễ hẹn cuối năm 2010 giảm đáng kể. trong thời gian tới. Bài báo này được thực hiện nhằm - Tình hình thực hiện nhiệm vụ năm 2011 mục đích nghiên cứu và đánh giá về tình hình cấp Thực hiện Quyết định số 31/2010/QĐ-UBND về GCNQSDĐ và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính trên địa trình tự, thủ tục giải quyết hồ sơ cấp Giấy chứng nhận bàn quận Sơn Trà, thành phố Đà Nẵng giai đoạn 2010 quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân quận Sơn Trà, - 2012 để từ đó đề xuất các giải pháp nhằm đóng góp theo đó thời gian giải quyết hồ sơ cấp GCNQSDĐ từ có hiệu quả cho công tác đăng ký đất đai và xây dựng 43 ngày làm việc theo Quyết định 32/2008/QĐ-UBND cơ sở dữ liệu địa chính phục vụ việc cấp GCNQSDĐ và xuống còn 10 ngày làm việc; Cấp đổ ...