Đề tài: Giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính

Những vấn đề chung về tranh chấp đất đai và giải quyết tranh chấp đất đai, quy định pháp luật về giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính, thực trạng giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính là những nội dung chính trong 3 chương của đề tài "Giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính". Mời các bạn cùng tham khảo.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề tài: Giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính Giảiquyếttranhchấpđấtđaitheothủtụchànhchính LờiNóiĐầu 1. Tínhcấpthiếtcủađềtài Kể từ khinướctachuyểnsangnềnkinhtế thị trường, đặcbiệtlà nhữngnăm gầnđâytìnhhìnhtranhchấpđấtđaingàycànggiatăngvề số lượngvàphứctạpvề tínhchất,nhấtlànhữngvùngđangđôthịhóanhanh. Cácdạngtrạnhchấpđấtđaiphổbiếntrongthựctếlà:tranhchấphợpđồng chuyểnđổi,chuyểnnhượng,chothuê,thừakế quyềnsử dụngđất;tranh chấpdolấn,chiếmđất;tranhchấpquyềnsử dụngđấtvàtàisảngắnliền vớiđất;tranhchấpđấtđaitrongcác vụ lyhôn.Cóthể liệtkêrấtnhiều nguyênnhândẫnđếntranhchấpđấtđainhư:Việcquảnlýđấtđaicònnhiều thiếusót,sơhở;việcgiaođấtvàcấpgiấychứngnhậnquyềnsửdụngđất tiếnhànhchậm;việclấnchiếmđấtđaingàycàngphổ biếnnhưngkhông đượcngănchặnvàxửlýkịpthời;đấtđaitừchỗchưađượcthừanhậncógiá trịnaytrởthànhtàisảncógiátrịcao,thậmchíởnhiềunơi,nhiềulúcgiáđất tăngđộtbiến… Hệ thốngcácvănbảnphápluậtđấtđaingàycàngđượcsửađổi,bổ sungvàhoànthiệnbằngchứnglàsựrađờicủaLuậtđấtđainăm2013(được ápdụngvàongày1/7/2014)Luậtđấtđainăm2013quyđịnhthẩmquyềngiải quyếttranhchấpđấtđaicụ thể,tạicơ sở pháplýđể cáccơ quancóthẩm quyềngiảiquyếttranhchấp đấtđaicóhiệuquả hơn,khắcphựcnhững nhượcđiểmvềthẩmquyềngiảiquyếttranhchấpđấtđaiđượcquyđịnhtại Luậtđấtđainăm2003,quyđịnhchỉ mớidừnglại ởmứcđộ chungchung nêntrênthựctếdẫnđếnchồngchéo,đùnđẩygiữaỦybannhândânvàTòa ánnhân dân.DođóviệcgiảiquyếttranhchấpđấtđaihiệnnaylàloạiviệcGVHD:LâmThịBíchTrâm Page1SVTH:NguyễnHoàngVững Giảiquyếttranhchấpđấtđaitheothủtụchànhchính khókhăn,phứctạpnhấtvàlàkhâukéodàithờigiannhiềunhấttrongcông tácgiảiquyếtcáctranhchấpdânsự nóichung. Vớimongmuốntìmhiểu nhữngquyđịnhphápluậtvề cáchthức,trìnhtự ,thủ tụcgiảiquyếttranh chấpbằngconđườngkhiếukiệnhànhchính.Chonênngườiviếtlựachọn vấn đề “GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI THEO THỦ TỤC HÀNHCHÍNH”làmđềtàinghiêncứucủamình 2. Mụcđíchnghiêncứu Việc phân tích, đánh giá quy định pháp luật trong việc giải quyết nhữngtranhchấpđấtđaithuộcthẩmquyềncủacơ quanhànhchính,quađó đềxuấtcácgiảipháphoànthiệnphápluậtvềđấtđaivàápdụngphápluật đểgiảiquyếtcáctranhchấpđấtđaicóhiệuquả hơn. 3. Phạmvinghiêncứu Đề tàitậptrungnghiêncứuvàonhữngquyđịnhcủaphápluậtvề côngtácgiảiquyếttranhchấpđấtđaithuộcthẩmquyềncủa Ủybannhândânđược quyđịnhtạiLuậtđấtđainăm2013,LuậtTốtụnghànhchínhnăm2010 4. Phươngphápnghiêncứu Để giảiquyếtcácvấnđề đặtrangườiviếtsử dụngphươngpháp bìnhluận,đượcsử dụngtrongkhinghiêncứutổngquannhững vấn đề lý luận về tranh chấp đất đai; phương pháp so sánh luật học, phương phápđánhgiá,phântích,đượcsửdụngkhitìmhiểuquyđịnhphápluậtvà thựctrạnggiảiquyếttranhchấpđất đai.5.Bốcụcđềtài Chương1: NhữngVấnđề chungvề tranhchấpđấtđaivàgiảiquyếttranhchấpđấtđaiGVHD:LâmThịBíchTrâm Page2SVTH:NguyễnHoàngVững Giảiquyếttranhchấpđấtđaitheothủtụchànhchính Chương2:Quyđịnhphápluậtvề giảiquyếttranhchấpđấtđaitheothủ tục hànhchính Chương3:Thựctrạnggiảiquyếttranhchấpđấtđaitheothủ tụchành chínhGVHD:LâmThịBíchTrâm Page3SVTH:NguyễnHoàngVững GiảiquyếttranhchấpđấtđaitheothủtụchànhchínhCHƯƠNG1 NHỮNGVẤNĐỀCHUNGVỀTRANHCHẤPĐẤTĐAI VÀGIẢIQUYẾTTRANHCHẤPĐẤTĐAI 1.1.Kháiquátvềtranhchấpđấtđai 1.1.1.Kháiniệmvềtranhchấpđấtđai Theokhoản24,Điều3LuậtĐấtđai2013: “Tranhchấpđấtđailàtranh chấpquyềnvànghĩavụ củangườisử dụngđấtđaigiữahaihaynhiềubên trongquanhệđấtđai”. Theokháiniệmnày,đốitượngtranhchấptrongtranhchấpđấtđailà quyềnvànghĩavụ củangườisử dụngđất.Tranhchấptổngthể cácquyền và nghĩavụ haychỉ làtranhchấptừngquyềnvànghĩavụ “đơnlẽ”của ngườisử dụng đấtdophápluậtđấtđaiquyđịnh,haybaogồmcả tranh chấpnhữngquyềnvànghĩavụmàngườisửdụngđấtcóđượckhithamgia v ...