Đề tài: Mô hình hoạt động của Hiệp hội tiết kiệm và cho vay (S&Ls) trong lĩnh vực nhà ở: Kinh nghiệm của Mỹ và khả năng hình thành tại Việt Nam

Trên cơ sở phân tích những ảnh hưởng của S&L đến sự phát triển của thị trường nhà ở của một số nước trên thế giới, đề xuất những giải pháp nhằm xây dựng và mở rộng hoạt động của S&L tại Việt Nam; Thúc đẩy sự phát triển của thị trường nhà ở tại Việt Nam.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề tài: Mô hình hoạt động của Hiệp hội tiết kiệm và cho vay (S&Ls) trong lĩnh vực nhà ở: Kinh nghiệm của Mỹ và khả năng hình thành tại Việt Nam BỘ GIÁO DỤC VÀ ĐÀO TẠO TRƢỜNG ĐẠI HỌC NGOẠI THƢƠNG ---------o0o--------- Công trình tham dự Cuộc thi Sinh viên nghiên cứu khoa học Trường Đại học Ngoại thương 2012 Tên công trình: MÔ HÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA HIỆP HỘI TIẾT KIỆM VÀ CHO VAY(S&Ls) TRONG LĨNH VỰC NHÀ Ở: KINH NGHIỆM CỦA MỸ VÀ KHẢ NĂNG HÌNH THÀNH TẠI VIỆT NAM Nhóm ngành: Kinh doanh và Quản lý 1 (KD1) Hà Nội, tháng 04 năm 2012 1 Mục lụcMục lục....................................................................................................................................... 2Danh mục từ viết tắt ................................................................................................................. 5Danh mục bảng ......................................................................................................................... 6Danh mục hình, biểu đồ ........................................................................................................... 7Lời mở đầu ................................................................................................................................ 8Chương 1: Những vấn đề lý luận cơ bản về mô hình hoạt động của Hiệp hội tiết kiệm vàcho vay (S&Ls) ........................................................................................................................ 13 1.1 Tổng quan về Hiệp hội tiết kiệm và cho vay (S&Ls) .............................................. 13 1.1.1 Khái niệm.............................................................................................................. 13 1.1.2 Đặc điểm ............................................................................................................... 14 1.1.2.1 Tính tương hỗ ................................................................................................. 14 1.1.2.2 Tính tích lũy ................................................................................................... 15 1.1.2.3 Tính địa phương ............................................................................................. 15 1.1.2.4 Tính phi lợi nhuận .......................................................................................... 15 1.1.2.5 Mong muốn sở hữu một ngôi nhà là động lực quan trọng của các thành viên .................................................................................................................................... 16 1.1.3 Chức năng ............................................................................................................. 16 1.1.3.1 Chức năng tập hợp, quản lí, phân phối các khoản đóng góp ......................... 16 1.1.3.2 Chức năng trung gian thanh toán ................................................................... 17 1.1.3.3 Chức năng trung gian tín dụng ....................................................................... 17 1.1.4 Vai trò ................................................................................................................... 18 1.1.4.1 Giúp những người lao động có một cuộc sống tốt đẹp hơn ........................... 18 1.1.4.2 Kích thích sự phát triển của thị trưởng nhà ở ................................................. 18 1.1.4.3 Khuyến khích thói quen tích lũy, tiết kiệm trong nhân dân ........................... 19 1.1.4.4 Tận dụng mọi khoản vốn nhàn rỗi để đầu tư sinh lợi..................................... 19 1.1.5 Cơ chế hoạt động .................................................................................................... 20 1.1.5.1 Tích lũy trước, sử dụng sau ............................................................................... 20 2 1.1.5.2 Mức độ ưu tiên sử dụng vốn giảm dần theo thời gian ....................................... 20 1.2 Mô hình hoạt động của Hiệp hội tiết kiệm và cho vay (S&Ls) ............................. 21 1.2.1 Mô hình hoạt động một lần (Terminating Plan) ................................................... 21 1.2.2 Mô hình nối tiếp (Serial Plan) .............................................................................. 22 1.2.3 Mô hình vĩnh viễn (Permanent Plan) .................................................................... 23 1.3 Các nhân tố ảnh hưởng đến mô hình hoạt động của Hiệp hội tiết kiệm và cho vay (S&Ls)............................................................................................................................... 25 1.3.1Các nhân tố kinh tế: ............................................................................................... 25 1.3.1.1 Tăng trưởng kinh tế ........................................................................................ 25 1.3.1.2 Hoạt động của thị trường bất động sản: ......................................................... 28 1.3.1.3 Lãi suất ........................................................................................................... 29 1.3.2 Các nhân tố khác: .................................................................................................. 30 1.3.2.1 Các qui định của pháp luật đối với thị trường bất động sản và các định chế tài chính ............................. ...