Đề tài Những yêu cầu đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới

Môi giới bất động sản là một hoạt động mang tính nghề nghiệp. Chính vì thế, tổ chức, cá nhân hoạt động môi giới bất động sản chuyên nghiệp bên cạnh việc chấp hành pháp luật còn phải tuân thủ theo các yêu cầu đạo đức nghề nghiệp. Đề tài Những yêu cầu đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới tập trung làm rõ vấn đề này.

Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề tài Những yêu cầu đạo đức nghề nghiệp của nhà môi giới BàiLàm A. ĐẶTVẤNĐÊ Môigiớibấtđộngsảnlàmộthoạtđộngmangtínhnghềnghiệp.Chínhvìthế, tổ chức,cánhânhoạtđộngmôigiớibấtđộngsảnchuyênnghiệpbên cạnhviệcchấphànhphápluậtcònphảituânthủ theocácyêucầuđạođức nghề nghiệp. Ở cácnướcpháttriển,vấnđề đạođứcnghề nghiệpmôigiớibấtđộngsảnrấtđượccoitrọng,biểuhiệnởviệcbanhànhbộtiêuchuẩnquytắcđạođứcnghềnghiệpbắthộiviênphảituântheo,trườnghợpviphạmquytắcđạođứcnghề nghiệp, ảnhhưởngđếnuytíncủanghề môigiớithìhội viênđósẽ bịkhaitrừvàbị tướcchứngchỉhànhnghề môigiớibấtđộngsản,thậmchícònbịcấmhànhnghề vĩnhviễnnếuviphạmnghiêmtrọngquytắc đạođứcnghề nghiệpmôigiớibấtđộngsản.Ở ViệtNamhiệnnaychưacóquyđịnhcủaHiệphộibấtđộngsảnViệtNamvềBộQuytắcđạođứcnghềnghiệp,đâychínhlàmộtyêucầucầnthiếtđể ghinhậnnhữngđạođứcnghềnghiệpđốivớiloạidịchvụ nàytrongmộtvănbảnpháplýcógiátrị,khẳngđịnhđượcvị trícủanghề môigiớibấtđộngsảnđượcxãhộitôntrọngnhưbaonghềnghiệpcaoquýkhác. B. GIẢIQUYẾTVẤNĐỀ I. Kháiquátchungvề đạođứcnghề nghiệpcủanhàmôigiới bấtđộngsản 1. Môigiớibấtđộngsản a. Môigiớibấtđộngsảnlàtrunggiantronggiaodịchliênquanđếnbấtđộngsản,làcầunốiđểcácbênkháchhànggặpgỡnhau.Thôngquahoạt độngnày,conđườngtìmđếnnhaucủacácbênsẽ ngắnlạirấtnhiềuvàđảmbảochocácgiaodịchđượcthựchiệnmộtcáchantoàn,đúngphápluật.Trênthựctế,hoạtđộngmôigiớibấtđộngsảnkhôngchỉ thuầntúylàmcầunối trunggianđểbênbánvớibênmua,bênthuêvớibênchithuêbấtđộngsảntìmPLKinhdoanhbấtđộngsản 1 KT33Anhóm2đượcđếnnhaumànhàmôigiớicònphảihỗ trợ,giúpđỡ cácbênthuhẹp khoảngcáchbấtđồngđểđiđếnviệcxáclậpmộtgiaodịchthànhcông. b. Nộidungcủamôigiớibấtđộngsản Môigiớibấtđộngsảnlàmộtloạihìnhkinhdoanhdịchvụ bấtdộngsản đượcphápluậtquyđịnhtạikhoản2Điều9Luậtkinhdoanhbấtđộngsảnnăm2006,nộidungcủahoạtđộngnàybaogồm: +Tìmkiếmđốitácđáp ứngcácđiềukiệncủakháchhàngđể thamgia đàmphán,kíkết +Đạidiệntheoủyquyềnđểthựchiệncáccôngviệcliênquanđếnhoạt độngkinhdoanhbấtđộngsản +Cungcấpthôngtin,hỗtrợchocácbêntrongviệcđàmphán,kíkếthợp đồngmuabán,chuyểnnhượng,thuê,thuêmuabấtđộngsản. c. Nhàmôigiớibấtđộngsản Nhàmôigiớibấtđộngsảnlàchủ thể quantrọngkhôngthể thiếuđược củahoạtđộngmôigiớibấtđộngsản.Nếuthiếunhàmôigiớibấtđộngsảnthì mộthoạtđộngkinhdoanhdịchvụ về bấtdộngsảnkhôngđượcgọilàhoạtđộngmôigiớibấtđộngsản.Sự rađờivàpháttriểncủađộingũcácnhàmôigiớichuyênnghiệpđãgópphầnquantrọngvàoviệcthúcđẩyhoạtđộngcủathị trường bất động sản. Do được đào tạo bài bản, hoạt động mang tínhchuyênnghiệp,tuânthủ phápluậtvàcácquytắcđạođứcnghề nghiệp,nhàmôigiớibấtđộngsảnđãvàđangdầnthaythế“cò”nhà,đấtvàtạodựngmột hìnhảnhmớitrongnhậnthứccủaxãhộivềhoạtđộngmôigiớithôngquauy tín,thươnghiệuvàhiệuquảcôngviệc. Nhàmôigiớithuộcnhómcungcấpdịchvụbấtđộngsản(nhómgiúpchủđầutưcóthểchuyểncácýtưởngcủahọthànhhiệnthựccôngtrìnhcógiátrịkinhtếcaohơntừbấtđộngsản). Nhàmôigiớibấtđộngsảnchịutráchnhiệmchothuêhoặcbáncácloạibấtđộngsảnchokháchhàng,họ chủ yếuthamgiavàocácdự ánlớnvàlàPLKinhdoanhbấtđộngsản 2 KT33Anhóm2ngườicânđốicácnhucầukháchhàngvớicácphươngántàichínhcủachủđầutư.Cácnhàmôigiớibấtđộngsảnđóngvaitròchủ chốttrongkế hoạch tiếpthị,họgợiý,trìnhbàycácđặcđiểmcủasảnphẩm,cácchứcnăngvàlợi nhuận,thươngthảohợpđồng,đồngthờicungcấpcácthôngtinphảnhồivềchocácnhàđầutưđểkịpthờiđiềuchỉnhdựán. 2. Đạođứcnghềnghiệpcủanhàmôigiới Trongmỗingành,nghề bêncạnhnhữngyêucầuđặcthùchomỗingànhnghềđượcghinhậntheoquyđịnhcủaphápluậtthìđềucónhữngyêucầuđạođứcnghềnghiệpđượccoilànhữngchuẩnmựcxãhộimàcáctổchức,cánhânkhihànhnghề phảituânthủ.Đạođứcnghềnghiệpđượchiểulàcácchuẩnmựcvề đạođứckinhdoanh,hànhvi ứngxử như:tínhtrungthực,cẩntrọng,chuyênnghiệp,tuânthủphápluật...Đạođứcnghềnghiệplàmộtyếutốquan trọngđểpháttriểnsựnghiệp,quyếtđịnhkhảnăngtồntạitrongthịtrườnglaođộng. Môigiớibấtđộngsảnngàycàngkhẳngđịnhvaitròquantrọngtrongviệc hỗ trợ, ...