Đề tài: Quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2015 xã Xuân Quang 1 - Huyện Đồng Xuân - tỉnh Phú Yên

Đề tài được nghiên cứu với mục tiêu nhằm làm cơ sở để lập quy hoạch phân bổ đất đai cho các ngành, các lĩnh vực. Mặt khác, nó còn là cơ sở để chỉnh lý quy hoạch sử dụng đất cấp huyện, tỉnh, góp phần phát triển kinh tế, xã hội của xã Xuân Quang 1, nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho người dân, làm căn cứ pháp lý cho việc cho thuê đất, giao đất, thu hồi đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Đồng thời tạo ra hành lang pháp lý cho các đối tượng sử dụng đất đúng pháp luật trên địa bàn xã.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề tài: Quy hoạch sử dụng đất chi tiết đến năm 2015 xã Xuân Quang 1 - Huyện Đồng Xuân - tỉnh Phú Yên ĐẶTVẤNĐỀ1.Tínhcấpthiếtcủavấnđềnghiêncứu Đấtđailànguồntàinguyênvôcùngquígiá,làloạitàinguyênkhôngtáitạotrongnhómtàinguyênhữuhạncủamỗiquốcgia. Đấtđailàtưliệusảnxuấtđặcbiệt,làđịabànpháttriểndânsinh,kinhtếxãhộivàanninh,quốcphòng.Mỗiquốcgiađềucóchiếnlượtquảnlývàsửdụngđấtđaihiệuquả.Đốivớinướcta,tạichương2,điều18hiếnphápxácđịnh:đấtđailàsởhữutoàndândonhànướcthốngnhấtquảnlý.Nhànướcquảnlýđấtđaitheoquyhoạchvàphápluậtđảmbảosửdụngđấtđúngmụcđíchvàcóhiệuquả. Khinóiđếnvaitròvàýnghĩacủađấtđốivớinềnsảnxuấtxãhội,Mácđã khẳngđịnh:“Laođộngkhôngphảilànguồnduynhấtsinhracủacảivậtchấtvàgiá trịtiêuthụnhưWilliamPettiđãnóilaođộngchỉlàchacủacủacảivậtchấtcòn đấtlàmẹ”.Đấtđailàđiềukiệnvậtchấtcầnthiếtchosựtồntạicủamọingành sảnxuất.[4] Kinhtếxãhộipháttriểnmạnh,cùngvớisựbùngnổ dânsố đãlàmchomối quanhệ giữaconngườivàđấtđaicàngtrở nêncăngthẳng,tạorasự cạnhtranh,xungđộtgiữa3lợiích:kinhtếxãhộimôitrường,Trongkhiđónguồntàinguyênđấtcógiớihạnvề diệntíchvàdễ bị biếnđộng.Vậylàmthế nàođể sử dụngđấthợplí?Điềunàyliênquanchặtchẽ đếnhoạtđộngcủatừngngành,từnglĩnhvực. Dođó,đểquảnlývàsửdụngmộtcáchhợplý,tiếtkiệmvàcóhiệuquảquỹđấtcủa địaphươngđểvừađảmbảodiệntíchđấtthíchhợpchocáchoạtđộngvàsảnxuất, vừađáp ứngyêucầupháttriểnkinhtếxãhộithìnhấtthiếttaphảitiếnhànhxâydựngphươngánquyhoạchsửdụngđất. Kếtquảcủaquyhoạch,kếhoạchsửdụngđấtcấpxãlàcăncứđểgiaođất,chothuêđất,thuhồiđất,chophépchuyểnmụcđíchsửdụngđất,cấpgiấychứng nhậnquyềnsửdụngđấtchocáctổchức,hộgiađình,cánhânsửdụngđấtổnđịnh,lâudài. XãXuânQuang1nằm ở trungtâmcụmxãcủacácxãphíaTâyNamcủahuyệnĐồngXuân,tổngdiệntíchtoànxãnăm2008là11.501,79ha,dânsố năm2008là4778người. Chođếnnay,xãXuânQuang1chưađượclậpquyhoạchsử dụngđấttheođúngquyđịnhcủaBộTàinguyênvàMôitrường.Vìvậy,côngtácquảnlýđấtđai nóichungvàcôngtácgiaođấtvàthuhồiđấtnóiriênggặprấtnhiềukhókhăn.Nhất làtronggiaiđoạnhiệnnay,khitốcđộ pháttriểnkinhtếxãhộingàycàngnhanh,theođóphátsinhnhiềuvấnđề về nhucầusử dụngđấtcủacácngànhvàcáclĩnh vực.Yêucầuđặtravớixãlàphảicócơsởđểquảnlývàthuhồiđấtvừakhoahọc, hợplývàvừamangtínhđịnhhướngsử dụngđấtlâudài.Để cócơ sở pháplýchoviệcphânbổquỹđấtđai,đảmbảopháttriểnkinhtếxãhộiổnđịnh,bềnvữngthì việclậpquyhoạchsửdụngđấtchitiếtgiaiđoạn20082020làyêucầucầnthiếtđốivớixãXuânQuang1. 1 Xuấtpháttừthựctếtrên,đượcsựđồngýcủakhoaQuảnlýđấtđai&BĐS TrườngđạihọcNônglâmThànhphốHồChíMinh,chúngtôithựchiệnđềtài“ Quy hoạchsửdụngđấtchitiếtđếnnăm2015xãXuânQuang1HuyệnĐồngXuân tỉnhPhúYên”.2.Mụctiêunghiêncứu +Làmcơsởđểlậpquyhoạchphânbổ đấtđaichocácngành,cáclĩnhvực.Mặtkhác,nócònlàcơsởđểchỉnhlýquyhoạchsửdụngđấtcấphuyện,tỉnh. +Gópphầnpháttriểnkinhtế,xãhộicủaxãXuânQuang1,nângcaođờisốngvậtchất,tinhthầnchongườidân. +Làmcăncứ pháplýchoviệcchothuêđất,giaođất,thuhồiđất,cấpgiấychứngnhậnquyềnsử dụngđất.Đồngthờitạorahànhlangpháplýchocácđối tượngsửdụngđấtđúngphápluậttrênđịabànxã. +Đảmbảođấtđaitrênđịabànxãđượcsửdụnghợplý,tiếtkiệmvàcóhiệuquả,bảovệđấtvàbảovệthiênnhiên.3.Đốitượngvàphạmvinghiêncứu: Thờigian:từnăm2008đếnnăm2015. Địađiểm:xãXuânQuang1,huyệnĐồngXuân,tỉnhPhúYên. Phạmvinghiêncứu:dogiớihạnvề thờigiannênđề tàichỉ đisâunghiêncứutìnhhìnhquảnlýsử dụngđất,tiềmnăngđấtđaivàbiếnđộngđấtđaitạixãXuânQuang1vàđềxuấtphươngánquyhoạchcủaxãđếnnăm2015. Đốitượngnghiêncứu: +Cácnhómđấtvàcácloạihìnhsửdụngđất +Phươngánquyhoạchsửdụngđấttừnăm20092015 PHẦN1 TỔNGQUANVẤNĐỀNGHIÊNCỨU1.1.Cơsởlýluận1.1.1.Cơsởkhoahọca.Kháiniệmvềquyhoạchsửdụngđấtvàquyhoạchkếhoạchsửdụngđấtchitiếtcấpxã Quyhoạch:làviệttổchức,sắpxếpmộthiệntượngkinhtếxãhộitheomộttrậttựhợplýtrongmộtkhoảngthờigian. Quyhoạchsửdụngđất:làmộthệthốngcácbiệnphápkinhtế,kỹthuậtvà phápchếcủaNhà ...