Đề tài: Thực trạng và hiệu quả đầu tư của công ty phát triển đô thị mới tại Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị-Bộ Xây Dựng

Tham khảo luận văn - đề án đề tài: thực trạng và hiệu quả đầu tư của công ty phát triển đô thị mới tại tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị-bộ xây dựng, luận văn - báo cáo, kinh tế - thương mại phục vụ nhu cầu học tập, nghiên cứu và làm việc hiệu quả
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề tài: Thực trạng và hiệu quả đầu tư của công ty phát triển đô thị mới tại Tổng công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị-Bộ Xây DựngĐề tài: Thực trạng và hiệu quả đầu tcủa công ty phát triển đô thị mới tạiTổng công ty đầu t phát triển nhà và đô thị-Bộ Xây Dựng thực trạng và hiệu quả đầu t của công typhát triển đô thị mới tại Tổng công ty đầu t phát triển nhà và đô thị-Bộ Xây Dựng LỜI NÓI ĐẦUTrong chiến lợc phát triển kinh tế xã hội và thực hiện mục tiêu Công nghiệp hoá - Hiệnđại hoá đất nớc, việc thực hiện các dự án đầu t phát triển khu đô thị mới có tầm quan trọngđặc biệt, góp phần đẩy nhanh tốc độ chuyển dịch cơ cấu kinh tế, nâng cao đời sống vậtchất tinh thần của nhân dân. Việc phát triển các khu đô thị mới đã tạo điều kiện cơ sở vậtchất cho sự đổi mới và phát triển kinh tế đất nớc.Thực hiện chủ trơng lấy phát triển để cải tạo, chuyển việc phát triển đô thị bằng các dự ánđơn lẻ sang phát triển đô thị bằng các dự án đầu t đồng bộ, từng bớc hoàn chỉnh quyhoạch tổng thể thủ đô Hà Nội đến năm 2020 đã đợc phê duyệt. Với mục tiêu xây dựng cáckhu đô thị mới với đầy đủ cơ sở ạ tầng kỹ thuật và xã hội đồng bộ góp phần cải thiện mộtcách cơ bản điều kiện sống của nhân dân thủ đô. Tổng công ty đầu t phát triển nhà và đôthị- Bộ Xây Dựng hiện đang đợc giao làm chủ đầu t một số dự án đầu t phát triển nhà ởvà đô thi, có trách nhiệm huy động mọi nguồn vốn đầu t cơ sở hạ tầng kỹ thuật và xã hộicủa các dự án đồng thời thu hút các tổ chức, cá nhân có nhu cầu đầu t xây dựng các côngtrình nhà ở và các công trình chuyên dùng trong phạm vi dự án theo quy hoạch đợc duyệt.Khi tiến hành một hoạt động đầu t phát triển đô thị mới vấn đề đặt ra là sử dụng vốn làmsao để đem lại hiệu quả kinh tế cao nhất việc đánh gía hiệu quả của hoạt động đầu t sẽ chochúng ta biết đợc hoạt động đầu t có đem lại những giá trị gì, đạt đợc hiệu quả tài chính làbao nhiêu... ngoài ra đánh giá hiệu quả đầu t còn cho phép chúng ta rút ra đợc những bàihọc kinh nghiệm cho những giai đoạn sau của công cuộc đầu t khác và cho phép tạo rahiệu quả cao hơn cho toàn bộ nền kinh tế .Thấy đợc tầm quan trọng của việc đánh giá hiệu quả đầu t, trong quá trình thực tập tạiTổng công ty đầu t phát triển nhà và đô thị- Bộ Xây Dựng tôi đã chọn đề tài “ thực trạngvà hiệu quả đầu t của công ty phát triển đô thị mới tại Tổng công ty đầu t phát triển nhà vàđô thị-Bộ Xây Dựng” làm đối tợng nghi ên cứu của chuyên đề thực tập tốt nghiệp. Nộidung của chuyên đề xem xét tình hình đầu t của Tổng công ty trong thời gian qua và đánhgiá chi tiết hiệu quả một dự án của Tổng công ty đã thực hiện. Trên cơ sở đó và vận dụngnhững kiến thức lý luận đã nắm bắt trong thời gian học tập ở trờng để đề ra một số giảipháp nhằm tiếp tục nâng cao hiệu quả đầu t tại Tổng công ty trong thời gian tới.Kết cấu của chuyên đề đợc chia làm 3 chơng:Chơng I: Những vấn đề lý luận chung.Chơng II: Thực trạng và hiệu quả đầu t phát triển đô thị mới tại Tổng công ty Đầu t pháttriển nhà và đô thị- Bộ Xây Dựng.Chơng III: Những định hớng và giải pháp nhằm tiếp tục nâng cao hiệu quả đầu t pháttriển đô thị mới tại Tổng công ty Đầu t phát triển nhà và đô thị.Do đợc sự tận tình giúp đỡ của cô giáo Phạm Thị Thêu, giảng viên chính Bộ môn Kinh tếĐầu t trờng ĐHKTQD và các cô chú cán bộ phòng Nghiên cứu phát triển dự án của Tổngcông ty Đầu t phát triển nhà và đô thị, cùng với sự nỗ lực nghiên cứu tài liệu, tìm hiểu thựctế... em đã hoàn thành chuyên đề này. Tuy nhiên do thời gian, trình độ và kinh nghiệm còncó hạn nên không tránh khỏi những sai sót và bất cập. Em rất mong đợc sự đóng góp ýkiến của các thầy cô giáo, các cô chú cán bộ Tổng công ty Đầu t phát triển nhà và đô thị vàcác bạn bè quan tâm đến vấn đề này.Cuối cùng em xin bầy tỏ lòng biết ơn chân thành tới toàn thể thầy cô giáo trong Bộ mônKinh tế Đầu t và các cô chú cán bộ của Tổng công ty, đặc biệt là cô giáo Phạm Thị Thêuvà chú Phạm Trung Kiên đã giành nhiều thời gian giúp đỡ, đóng góp nhiều ý kến bổ íchgiúp em hoàn chỉnh chuyên đề này. Hà Nội 5 - 2001 Sinh viên: Vi Văn Hng CHƠNG I NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNGI. NHỮNG VẤN ĐỀ LÝ LUẬN CHUNG VỀ ĐẦU T VÀ ĐẦU T PHÁT TRIỂN. 1. Khái niệm đầu t.Có nhiều cách định nghĩa khác nhau về đầu t song đều toát lên đợc bản chất của nó, đó làsự hy sinh những giá trị ở hiện tại để tiến hành các hoạt động nhằm thu về những giá trịlớn hơn trong tơng lai.Định nghĩa chung nhất về đầu t là sự hy sinh các nguồn lực ở hiện tại để tiến hành các hoạtđộng nào đó nhằm thu về cho ngời đầu t các kết quả nhất định trong tơng lai lớn hơn cácnguồn lực đã bỏ ra để đạt đợc các kết qủa đó.Nguồn lực đó có thể là tiền, tài nguyên thiên nhiên, là sức lao động và trí tụê.Những kết quả đó có thể là sự tăng thêm các tài sản tài chính (tiền vốn), tài sản vật chất(nhà máy, đờng xá, các của cải vật chất khác...), tài sản trí tuệ (trình độ vă ...