Đề thi giữa kì môn tài trợ môn tài trợ

Số liệu thống kê cho thấy, số dân của TP.HCM hiện nay vào khoảng 5 triệu người, trong đó có gần 1 triệu dân nhập cư từ các tỉnh thành khác đến TP.HCM làm việc. Hầu hết đối tượng dân nhập cư hiện nay là những người lao động có thu nhập thấp. Theo đánh giá
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề thi giữa kì môn tài trợ môn tài trợHTTP://SINHVIENNGANHANG.COM Merry Christmas Đề thi giữa kì môn tài trợ môn tài trợGhi chuù: Sinh vieân chæ ñöôïc söû duïng moät tôø giaáy A4 ñeå laøm baøiHTTP://SINHVIENNGANHANG.COMHTTP://SINHVIENNGANHANG.COM Merry Christmas ĐẠI HỌC NGÂN HÀNG TP.HCM ĐỀ THI GIỮA KỲ (PHÒNG MÁY)Khoa QT Các Định Chế Tài Chính MÔN TÀI TRỢ DỰÁN LỚP : ĐH16A2 Thời gian làm bài: 105 PHÚT Số liệu thống kê cho thấy, số dân của TP.HCM hiện nay vào khoảng 5 triệungười, trong đó có gần 1 triệu dân nhập cư từ các tỉnh thành khác đến TP.HCM làmviệc. Hầu hết đối tượng dân nhập cư hiện nay là những người lao động có thu nhậpthấp. Theo đánh giá của UBND TP.HCM, trong thời gian qua lực lượng dân nhập cưđã có những đóng góp đáng kể cho sụ tăng trưởng kinh tế của thành phố. Tuy nhiênđây lại là đối tượng đang gặp rất nhiều khó khăn về nhà ở. Do đó, để góp phần giảiquyết những khó khăn vấn đề nhà ở cho người có thu nhập thấp nhằm khai thácđược tiềm năng to lớn của đối tượng này tiếp tục có những đóng góp tích cực cho sựtăng trưởng và phát triển của thành phố trong thời gian tới, UBND TP.HCM đã giaoTổng công ty địa ốc Sài Gòn nghiên cứu dự án xây dựng chung cư cho người có thunhập thấp thuê trình UBND TP. HCM phê duyệt. Sau một thời gian nghiên cứu,Tổng công ty địa ốc Sài Gòn đã trình UBND TP.HCM Báo cáo nghiên cứu khả thi“Dự án xây dựng chung cư cho người có thu nhập thấp thuê” và đề xuất UBNDTP.HCM giao 2 ha đất để xây chung cư 5 tầng (1 trệt và 4 lầu) với tổng số 2.000 cănGhi chuù: Sinh vieân chæ ñöôïc söû duïng moät tôø giaáy A4 ñeå laøm baøiHTTP://SINHVIENNGANHANG.COMHTTP://SINHVIENNGANHANG.COM Merry Christmashộ cho thuê (diện tích mỗi căn hộ là 30 m2). Từ dự án này có thể tóm tắt được kếhoạch đầu tư và hoạt động như sau: 1. Kế hoạch đầu tư: Khoản mục Năm 0 Năm 1Đất (giao) 2 haGiá thị trường của đất 2 triệu đồng/m2Chi phí xây dựng 5.000 triệu đồng 5.000 triệu đồngThiết bị và vật dụng sinh hoạtHệ thống điện nước 1.000 triệu đồngVật dụng sinh hoạt 1.000 triệu đồng 2. Kế hoạch hoạt động:  Kế hoạch doanh thu: Doanh thu của dự án bao gồm doanh thu từ cho thuênhà ở. Theo quy định của UBND TP.HCM, đơn giá cho thuê nhà ở tầng trệt đối vớingười có thu nhập thấp là 5.000 đồng/m2/tháng. Từ tầng 2 trở đi, mỗi tầng đơn giáthuê giảm 1.000 đồng/m2/tháng và cứ 2 năm thì đơn giá tiền thuê nhà đối với tất cảcác tầng đều phải tăng thêm 10%. Dự báo với mức giá cho thuê này thì tòan bộ cănhộ sẽ được thuê hết ngay khi chung cư bắt đầu đưa vào sử dụng với thời hạn thuê là3 năm.  Kế hoạch chi phí: Bao gồm 2 khoản mục chi phí sau:Ghi chuù: Sinh vieân chæ ñöôïc söû duïng moät tôø giaáy A4 ñeå laøm baøiHTTP://SINHVIENNGANHANG.COMHTTP://SINHVIENNGANHANG.COM Merry Christmas o Khấu hao:  Nhà cho thuê: 10 năm theo phương pháp đường thẳng.  Hệ thống điện nước: 5 năm theo phương pháp đường thẳng.  Vật dụng sinh hoạt: 5 năm theo phương pháp đường thẳng. o Chi phí hành chánh: 1.000 triệu đồng/năm.  Dự trù vốn lưu động: Đối với dự án này có 2 khoản mục tài sản lưu động dự trù được vào cuối mỗi năm: o Tiền tối thiểu: 150 triệu đồng. o Phải thu: tiền thuê nhà được trả trong vòng 15 ngày đầu tháng sau.YÊU CẦU: Lập các bảng tính sau (đơn vị triệu đồng):1. Lịch vay và trả nợ vay hàng năm của dự án.2. Lịch khấu hao hàng năm cho từng khoản mục đầu tư của dự án.3. Tính tổng doanh thu hàng năm của dự án.4. Dự toán kết quả kinh doanh hàng năm của dự án.5. Dự trù vốn lưu động hàng năm của dự án.6. Dự toán lưu chuyển tiền tệ tài chính theo TIPV. Tính chỉ tiêu NPV và IRR.7. Dự toán lưu chuyển tiền tệ tài chính theo EPV. Tính chỉ tiêu NPV và IRR.Ghi chuù: Sinh vieân chæ ñöôïc söû duïng moät tôø giaáy A4 ñeå laøm baøiHTTP://SINHVIENNGANHANG.COMHTTP://SINHVIENNGANHANG.COM Merry Christmas8. Với các mức giá cho thuê hàng tháng đối với từng tầng tối thiểu là bao nhiêu thì hiện giá lưu chuyển tiền tệ ròng sinh ra từ dự án theo EPV vừa đủ bù được hiện giá chi phí đầu tư ban đầu ?9. NPV theo TIPV sẽ thay đổi nh ...