GIAI ĐOẠN HÌNH THÀNH DỰ ÁN

Các nguyên nhân gây ra chậm trễ trong tiến trình thực hiện dự án đối với dự án cầu đường Nguyễn Tri Phương nối dài và dự án cầu Bình Triệu II?Nhà thầu chính giao thầu phụ cho những đơn vị thi công không có kinh nghiệm (Công ty TNHH kinh doanh nhà Thanh Danh, công ty TNHH TM DV Hiệp Vương, …). Có thể phòng tránh tình trạng này được không?
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
GIAI ĐOẠN HÌNH THÀNH DỰ ÁN Trung tâm bồi dưỡng nghiệp vụ kế toán (CPA) Khoa Kinh tế & Quản trị kinh doanh ĐẠI HỌC MỞ BÁN CÔNG TP.HCM GIAI ĐOẠN HÌNH THÀNH DỰ ÁNTài liệu lưu hành nội bộ phục vụ cho lớp”Bồi dưỡng kiến thức & kỹ năng Quản lý dự án xây dựng” Giảng viên: Trần Trung Hậu , M.Eng 1 CÂU HỎI THẢO LUẬN TÌNH HUỐNG 3 Các nguyên nhân gây ra chậm trễ trong tiến trình thực hiện dự án đối với dự án cầu đường Nguyễn Tri Phương nối dài và dự án cầu Bình Triệu II? 2 GỢI Ý TRẢ LỜI Công ty cầu 12 cung cấp vật tư đặc chủng không kịp thời  Nguyên nhân gốc? Nhà thầu chính giao thầu phụ cho những đơn vị thi công không có kinh nghiệm (Công ty TNHH kinh doanh nhà Thanh Danh, công ty TNHH TM DV Hiệp Vương, …). Có thể phòng tránh tình trạng này được không? Thay đổi 5 đơn vị tổ chức thực hiện dự án trong 7 năm (1991- 1998)  chủ trương đầu tư không nhất quán  công tác chuẩn bị dự án kéo dài Di dời không đồng bộ: điện cao thế, điện trung thế, điện thoại  Nguyên nhân gốc? Quy mô dự án gia tăng  Nguyên nhân gốc? 3 GỢI Ý TRẢ LỜI Khảo sát thiết kế không kỹ lưỡng, không sát thực tế  Nguyên nhân gốc? Nhà thầu không có trang bị tốt (Công ty 875+Công ty Vạn Tường thiếu thiết bị và nhân công có khinh nghiệm)  Có thể phòng tránh tình trạng này được không? Tăng chi phí : Tăng 122 tỷ đồng do tải trọng và lưu lượng xe gia tăng so với thời điểm lập dự án. Tăng 20 tỷ để bổ sung xử lý đất yếu Tăng 21,3 tỷ để bổ sung hệ thống chiếu sáng tại những khu vực đông dân cư  Nguyên nhân? Phòng tránh được không? Phương án thi công không hợp lý (đúc cọc không theo kịp tiến độ thi công cọc, đúc cọc mũi sau khi đúc cọc nối, …)  Nguyên nhân gốc? 4 CÁC VƯỚNG MẮC VÀ CƠ HỘI• Các câu hỏi sau đây nên được trả lời trước khi một dự án bắt đầu: – Cái gì là vướng mắc? – Cái gì là cơ hội? – Chúng ta thực sự cần đầu tư cho dự án này?• Nếu những câu hỏi trên không được trả lời thì: – Chúng ta có thể đang thực hiện một sự án tồi. – Dự án sẽ có thể thất bại. 5 CÁC YÊU CẦU CỦA CHỦ ĐẦU TƯ Xác địnhChủ đầu 1. Yêu cầu của dự án tư 2. Mục tiêu của dự án Sự tham gia của nhiều người  Thay ñoåi thieát keáCần cái gì  Muốn cái gì Phaùt sinh Vöôït döï toaùn Yêu cầu không rõ ràng Coâng vieäc laøm ñi laøm laïi 6 XÁC LẬP QUY MÔ DỰ ÁNª Định nghĩa: xác định các hạng mục và công việc cần làm đáp ứng được yêu cầu của chủ đầu tư về dư ánª Mục đích: cung cấp thông tin cần thiết về công việc cần làm để có thể triển khai công việc kịp thời tránh được những phát sinh tốn kémª Kết quả: Xác định quy mô dự án  Lập dược tiến độ và dự toán.ª Thời điểm: ngay từ khi bắt đầu dự án 7DANH MỤC TÓM TẮT ĐỂ XÁC ĐỊNH QUY MÔ DỰ ÁN XÂY DỰNG MỘT NHÀ MÁYTổng quát Số liệu về địa điểm xây dựng Năng suất nhà máy  Đường sá, cơ sở hạ tầng Quy trình và mặt bằng  Điều kiện khí hậu bố trí dây chuyền sản  Điều kiện địa chất, địa hình. xuất  Quyền sử dụng đất Phương thức nhập liệu Sản phẩm Mức chi phí đầu tư Mặt bằng công trình 8 DANH MỤC TÓM TẮT ĐỂ XÁC ĐỊNH QUY MÔ DỰ ÁN XÂY DỰNG MỘT NHÀ MÁY (tt)Công trình Các quy định khác Hình dạng.  Giấy phép Kích thước mỗi hạng mục  Quy chuẩn và tiêu Mức độ và mục đích sử dụng. chuẩn Yêu cầu thông gió, cách nhiệt.  An toàn Chất lượng công tác hoàn thiện.  Môi trường Yêu cầu về chỗ đậu xe Yêu cầu về phong cảnh 9 XÁC ĐỊNH CHI PHÍ DỰ ÁN  Chi phí chuaån bò ñaàu tö Chi phí chuaån bò thöïc hieän ñaàu tö Chi phí thöïc hieän ñaàu tö vaø xaây döïng Chi phí chuaån bò saûn xuaát.Tổng mức Laõi vay ngaân haøng trong thôøi gian thöïc hieänvốn đầu tư ñaàu tö Voán löu ñoäng ban ñaàu cho saûn xuaát Chi phí baûo hieåm Chi phí döï phoøng ...