Giải pháp trong đầu tư xây dựng các khu đô thị, khu dân cư mới và định hướng thời gian tới

Một số khu đô thị đã và đang xuất hiện các công trình kiến trúc cao tầng, khu công viên cây xanh cảnh quan đẹp là những điểm nhấn kiến trúc của đô thị văn minh, hiện đại chất lượng cao. Công tác quản lý xây dựng theo quy hoạch, quản lý trật tự xây dựng tại các dự án cũng dần đi vào nề nếp, nhiều khu đô thị, khu dân cư đã làm tốt công tác quản lý trật tự xây dựng, tạo bộ mặt đô thị ngày càng khang trang, sáng, xanh, sạch đẹp, góp phần tích cực vào phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Giải pháp trong đầu tư xây dựng các khu đô thị, khu dân cư mới và định hướng thời gian tới GIẢIPHÁPTRONGĐẦUTƯXÂYDỰNGCÁC KHUĐÔTHỊ,KHUDÂNCƯMỚIVÀĐỊNHHƯỚNG THỜIGIANTỚI ĐồngchíPhạmGiangGiámđốcSởXâydựng phátbiểuthảoluậntạiKỳhọpthứ7,HĐNDtỉnhTrongthờigianqua,đượcsựquantâmlãnhđạo,chỉ đạocủaTỉnhủy,HĐND, UBNDtỉnh,vớisựthammưu,phốihợpthựchiệncủacácSở,Ban,Ngành,UBNDcáchuyện,thànhphố,đếnnaycôngtácpháttriểnđôthị trênđịabàntỉnhđãcóbướcphát triểnrõrệt,nhiềuđôthị đãđượcquyhoạchđiềuchỉnh,mở rộng;cácdự ánđầutưpháttriểnkhuđôthị,khudâncưmới,pháttriểnnhàởđãvàđangxâydựng,hoànthànhđãlàmthayđổivềkiếntrúc,cảnhquanđôthị vàcóchấtlượngmôitrườngsốngtốthơn.Docócơchếhấpdẫn,đãthuhútđượccácnhàđầutư quantâmđầutư vàocác dựánpháttriểnđôthị(tại8/10huyện,thànhphốtrênđịabàntỉnh).Đếnnayđãcó41 dựánkhuđôthị mới,khudâncưmới,nhàởthươngmạiđãđượcchấpthuậnđầutư(9dựánđãhoànthành;9dựánhoànthànhtừ80%khốilượngtrởlênvà23dựánđang triểnkhaigiảiphóngmặtbằng,thicôngxâydựng)vớiquymôsử dụngđấtkhoảng 650ha.Nhiềukhuđôthịmớiđãđượcđầutưđồngbộvềhạtầngkỹthuậtvàhạtầng xãhộinhư:khuđôthịBáchViệtLakeGarden,khuđôthịsố1,2,3,6,7thuộckhuđôthịphíanamthànhphố BắcGiang;khuđôthị phíaTâythị trấnVôi,huyệnLạngGiang;khuđôthịĐồngCửa,thịtrấnĐồiNgô,khuđôthịtiểukhu2,3thịtrấnNeo,huyệnYên Dũng...Mộtsố khuđôthị đãvàđangxuấthiệncáccôngtrìnhkiếntrúccaotầng,khucôngviêncâyxanhcảnhquanđẹplànhữngđiểmnhấnkiếntrúccủađôthịvănminh,hiệnđạichấtlượngcao.Côngtácquảnlýxâydựngtheoquyhoạch,quảnlýtrậttựxâydựngtạicácdự áncũngdầnđivàonề nếp,nhiềukhuđôthị,khudâncư đãlàm tốtcôngtácquảnlýtrậttựxâydựng,tạobộ mặtđôthị ngàycàngkhangtrang,sáng,xanh,sạchđẹp,gópphầntíchcựcvàopháttriểnkinhtếxãhộicủađịaphương.Việckêugọicácnhàđầutưthamgiađầutư cácdự ánKĐTM,KDCMđãgóp phầngiảmáplựcchongânsáchnhànước,lànguồnvốnbổsungquantrọngđápứngnhucầuvốnđầutưpháttriểnvàthúcđẩytăngtrưởngkinhtếcủatỉnh;gópphầnthúcđẩychuyểndịchcơ cấukinhtế củatỉnhtheohướngtíchcựclàtăngtỷ trọngngànhcôngnghiệpxâydựng,dịchvụ,giảmdầntỷtrọngngànhnôngnghiệptrongnềnkinh tếcủatỉnh.Đasốcácdựáncóquymôlớnnênđượcđầutưđồngbộ,gópphầnquan trọngđể mở rộngkhônggianđôthị,thúcđẩyquátrìnhđôthị hóa;Gópphầnhoàn thiệnđồngbộhệthốnghạtầngkỹthuật(giaothông,cấpnước,thoátnước,cấpđiện, chiếusáng,thôngtin,bãiđỗxe,khuônviêncâyxanh)theoquyhoạchxâydựngđôthịđượcduyệt;khắcphụcdầntìnhtrạngđầutư cácđiểmdâncư nhỏ lẻ,bámdọccáctuyếnđườngquốclộ,tỉnhlộvớihạtầngsơsài,khôngđồngbộ.Đồngthờitạoraquỹđấtở,quỹđấtdịchvụvàđấtcôngcộnglớn,giảiquyếtđượcnhucầuvềđấtở,chỗởcủanhândânvàquỹ đấtđể đầutưcáccôngtrìnhcôngcộng(trụ sở cơquan,trường học,bệnhviện,nhàvănhóa,côngviên,quảngtrường…)quađóđãgópphầnkhôngnhỏvàosựpháttriểnkinhtếxãhội,nângcấpcácđôthị.Tuynhiên,bêncạnhđó,trongquátrìnhthựchiệncònmộtsốhạnchếnhưsau:Côngtácquyhoạch,kế hoạchcònhạnchế.Cáchuyện,thànhphố chưaxây dựngvàbanhànhđượcChươngtrìnhpháttriểnđôthị,hồ sơ đề xuấtkhuvựcpháttriểnđôthị,kếhoạchthựchiệnkhuvựcpháttriểnđôthị(mớicó3/17đôthịcóhồsơ đềxuấtkhuvựcpháttriểnđôthịđượcduyệtgồmThànhphốBắcGiang,ThịtrấnVôi, thịtrấnCaoThượng).Côngtácdự báovề thị trườngbấtđộngsảnchưađượcquantâmđúngmức,chưaxâydựngđượctrungtâmthôngtin,dữliệuthịtrườngbấtđộngsản.Việcbốtríkinhphílậpquyhoạchxâydựngcònít,dẫnđếncònthiếunhiều quyhoạch.Tỷlệphủkínquyhoạch,nhấtlàquyhoạchphânkhu,quyhoạchchitiếtởcácđôthịcònthấp.Côngtáclậpquyhoạchchitiếtxâydựngcònmộtsốbấtcập,một sốdựáncóthờigianchuẩnbịđầutư kéodàinênđếnkhitriểnkhaithựchiệnnhiềuyếutố vềkinhtếxãhội,hiệntrạngkhuvựcdựkiếnpháttriểnđôthị đãcósự thayđổisovớithờiđiểmkhảosát,lậpquyhoạch;chấtlượngkhảosátphụcvụ lậpquy hoạchtạimộtsố dự ánthấp,còncósaisót,chồnglấngiữacácdự ánnhưngchưađượcpháthiện.Dođócótrườnghợpphảiđiềuchỉnhquyhoạchtrongquátrìnhthựchiệndựán.Côngtácgiảiphóngmặtbằnggặpnhiềukhókhăndẫnđếnmộtsố dự ánbịchậmtiếnđộ,phảigiahạntrongquátrìnhthựchiện.Dựánkhuđôth ...