Danh mục

Đề tài: Lập và phân tích dự án đầu tư xây dựng nhà cao tầng

Số trang: 20      Loại file: ppt      Dung lượng: 4.58 MB      Lượt xem: 116      Lượt tải: 0    
10.10.2023

Xem trước 2 trang đầu tiên của tài liệu này:

Thông tin tài liệu:

Nhu cầu căn hộ chung cư đang nóng, đối tượng là những người trẻ tuổi có thu nhập cao làm việc và sống ở Hà Nội. Đối tượng có số lượng lớn, có xu hướng mua chung cư thay vì đất đai và xây nhà. Sau khi VN gia nhập WTO nhu cầu văn phòng cho thuê tăng cao. Khu đất có vị trí thuận lợi giao thông, gần trung tâm. Khu vực có hạ tầng xã hội đầy đủ (gần chợ, trường học...). Năm 2007 nhà đầu tư chuyển hướng sang kinh doanh BĐS do: ngân hàng có chính sách cho vay ưu...
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Đề tài: Lập và phân tích dự án đầu tư xây dựng nhà cao tầng LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐÔ THỊ ĐỀ TÀI: LẬP VÀ PHÂN TÍCH DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG NHÀ CAO  TẦNG NHÓM 1 : ĐỖ HUYỀN TRANG PHAN THỊ VỊNH NGUYỄN THỊ SEN ĐẶNG THỊ THÚY NGUYỄN THỊ THẮM PHẦN I: LÝ THUYẾT CHUNG  VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CÔNG TRÌNH h ín ch Sự i tà tr c ạ h a n nh ác s h h n hí C Các mối quan hệ Kĩ năng nghề nghiệp Nhu cầu thị Chính sách kinh tế Trình độ chuyên môn nghề nghiệp trường Sự nhạy bén công việc Năng lực tài chính Vị trí dự án h ín Ti ch ến h hìn ị bộ ình tr KH T CN PHƯƠNG PHÁP PHÂN TÍCH SWOT KẾT THÚC DỰ ÁN THỰC HIỆN DỰ ÁN CHUẨN BỊ ĐẦU TƯ Lập và phân tích dự án Nội dung thuyết minh Lựa chọn p/a khả thi: 1. BCĐT đc thông qua/ chủ trương 3 điều kiện 1. Sự cân thiết và mục tiêu Điều kiện KTXH 1. 2. CĐT đủ năng lực tài chính 2. Qui mô dự án NC thị trường 2. 3. Đơn vị lập đủ năng lực chuyên môn 3. Các giải pháp thiết kế NC kĩ thuật 3. 4. Đánh giá ĐTM 4. Phân tích tài chính Nghiêntựứậpkhả thi Trình c l u dự án ĐTXD Tổng mức đầu tư 5. Hiệu quả KTXH 5. 1. Cử chủ nhiệmdự án Thiết kế cơ sở 2. Lập nhóm soạn thảo Nghiên cứu tiền khả thi 3. Chuẩn bị đề cương 4. Triển khai soạn thảo Nghiên dự u cơảhthii đầu tư 5. Lập cứán kh ộ PHẦN II: VÍ DỤ CỤ THỂ Tên dự án: Cụm nhà ở hỗn hợp chung cư kết hợp văn phòng dịch vụ lô đất NO5 - Khu đô thị Đông Nam đường Trần Duy Hưng Địa điểm: Trung Hòa - Cầu Giấy - Hà Nội Chủ đầu tư: Tổng công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (VINACONEX) Hình thức đầu tư: Xây dựng mới. Quản lý Dự án: Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển Nhà & Đô thị (VINAHUD) Cơ quan lập Dự án: Công ty CP Tư vấn đầu tư xây dựng & Ứng dụng công nghệ mới (Vinaconex R&D) Thực hiện Sự cần thiết dự án và mục tiêu Đạt mục tiêu Qui mô dự án Phân tích Tài chính Giải pháp kĩ Phân tích thuật dự án Phân tích Lập dự án Hiệu quả Ko đạt mục tiêu KTXH Tổng mức đầu tư ĐTM Không thực hiện SỰ CẦN THIẾT – MỤC TIÊU DỰ ÁN Sự cần thiết:  Nhu cầu căn hộ chung cư đang nóng, đối tượng là những người trẻ tuổi có thu nhập cao làm việc và sống ở Hà Nội. Đối tượng có số lượng lớn, có xu hướng mua chung cư thay vì đất đai và xây nhà.  Sau khi VN gia nhập WTO nhu cầu văn phòng cho thuê tăng cao.  Khu đất có vị trí thuận lợi giao thông, gần trung tâm. Khu vực có hạ tầng xã hội đầy đủ (gần chợ, trường học...)  Năm 2007 nhà đầu tư chuyển hướng sang kinh doanh BĐS do: ngân hàng có chính sách cho vay ưu đãi nhà, giá vàng và đôla ít biến động, đầu tư BĐS ít rủi ro hơn đầu tư chứng khoán. Mục tiêu:  Tạo ra lợi nhuận kinh tế  Đáp ứng nhu cầu nhà ở. Tạo nên quần thể kiến trúc đẹp, văn minh hiện đại QUI MÔ DỰ ÁN Qui mô: Là tổ hợp 4 khối cao tầng: 2 khối 25 tầng và 2 khối 29 tầng với diện ...

Tài liệu được xem nhiều:

Tài liệu cùng danh mục:

Tài liệu mới: