Giáo trình -Định giá sản phẩm xây dựng cơ bản - chương 6

Chương 6:Tạm ứng, thanh toán, quyết toán vốn đầu tư xây dựng công trìnhTạm ứng vốn đầu tư cho khối lượng xây dựng công trìnhViệc tạm ứng vốn được hiện ngay sau khi hợp đồng xây dựng có hiệu lực (Trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác)và được quy định như sau
Nội dung trích xuất từ tài liệu:
Giáo trình -Định giá sản phẩm xây dựng cơ bản - chương 6 Ch−¬ng 6: T¹m øng, thanh to¸n, quyÕt to¸n Vèn ®Çu t− x©y dùng c«ng tr×nh6.1. T¹m øng Vèn ®Çu t− cho khèi l−îng x©y dùng c«ng tr×nh: ViÖc t¹m øng vèn ®−îc thùc hiÖn ngay sau khi hîp ®ång x©y dùng cã hiÖu lùc (trõtr−êng hîp c¸c bªn cã tháa thuËn kh¸c) vµ ®−îc quy ®Þnh nh− sau: 1. §èi víi hîp ®ång t− vÊn: møc vèn t¹m øng tèi thiÓu lµ 25% gi¸ trÞ hîp ®ång bè trÝ cho c«ng viÖc ph¶i bè trÝ thuª t− vÊn. §èi víi c¸c hîp ®ång t− vÊn do c¸c tæ chøc t− vÊn n−íc ngoµi thùc hiÖn, viÖc t¹m øng vèn theo th«ng lÖ Quèc tÕ. 2. §èi víi gãi thÇu thi c«ng x©y dùng: - Gãi thÇu cã gi¸ trÞ tõ 50 tû trë lªn: møc t¹m øng vèn b»ng 10% gi¸ trÞ hîp ®ång. - Gãi thÇu cã gi¸ trÞ tõ 10 tû ®Õn d−íi 50 tû: møc t¹m øng vèn b»ng 15% gi¸ trÞ hîp ®ång. - Gãi thÇu cã gi¸ trÞ d−íi 10 tû: møc t¹m øng vèn b»ng 20% gi¸ trÞ hîp ®ång. 3. §èi víi hîp ®ång mua s¾m thiÕt bÞ: tïy theo gi¸ trÞ cña gãi thÇu, møc t¹m øng vèn do 2 bªn tháa thuËn nh−ng kh«ng nhá h¬n 10% gi¸ trÞ gãi thÇu. §èi víi mét sè cÊu kiÖn, b¸n thµnh phÈm trong x©y dùng cã gi¸ trÞ lín, ph¶i ®−îc s¶n xuÊt tr−íc ®Ó ®¶m b¶o tiÕn ®é thi c«ng x©y dùng vµ mét sè lo¹i vËt t− ®Æc chñng, vËt t− ph¶i dù tr÷ theo mïa. Møc t¹m øng vèn theo nhu cÇu cÇn thiÕt cña viÖc s¶n xuÊt, nhËp khÈu vµ dù tr÷ c¸c lo¹i vËt t− nãi trªn. 4. §èi víi c¸c gãi thÇu hay dù ¸n thùc hiÖn theo hîp ®ång EPC: viÖc t¹m øng ®Ó mua s¾m thiÕt bÞ ®−îc c¨n cø vµo tiÕn ®é cung øng trong hîp ®ång. C¸c c«ng viÖc kh¸c, møc t¹m øng vèn b»ng 15% gi¸ trÞ cu¶ phÇn viÖc ®−îc ghi trong hîp ®ång. Hîp ®ång EPC lµ hîp ®ång thùc hiÖn toµn bé c¸c c«ng viÖc: ThiÕt kÐ + Cung øng VTTB + Tæ chøc x©y dùng c«ng tr×nh. 5. §èi víi c«ng viÖc gi¶i phãng mÆt b»ng: thùc hiÖn theo kÕ ho¹ch gi¶i phãng mÆt b»ng. 6. §èi víi gãi thÇu sö dông vèn ng©n s¸ch Nhµ N−íc: møc t¹m øng vèn kh«ng v−ît qu¸ kÕ ho¹ch vèn h»ng n¨m cña gãi thÇu. 7. ViÖc thu håi vèn t¹m øng b¾t ®Çu khi gãi thÇu ®−îc thanh to¸n khèi l−îng hoµn thµnh ®¹t tõ 20% ®Õn 30% gi¸ trÞ hîp ®ång. Vèn t¹m øng ®−îc thu håi dÇn vµo tõng thêi kú thanh to¸n khèi l−îng hoµn thµnh vµ ®−îc thu håi hÕt khi gãi thÇu ®−îc thanh to¸n khèi l−îng hoµn thµnh ®¹t 80% gi¸ trÞ hîp ®ång. §èi víi c¸c c«ng viÖc gi¶i phãng mÆt b»ng, viÖc thu håi vèn t¹m øng kÕt thóc sau khi ®· thùc hiÖn xong viÖc gi¶i phãng mÆt b»ng.6.2. Thanh to¸n khèi l−îng thùc hiÖn hay c«ng tr×nh hoµn thµnh: 766.2.1. Nguyªn t¾c chung: - TÊt c¶ c¸c c«ng tr×nh ®Çu t− x©y dùng tõ mäi nguån vèn ®Çu t− ®Òu ph¶i ¸p dông viÖc cÊp vèn, cho vay vµ thanh to¸n vèn ®Çu t− theo gi¸ trÞ khèi l−îng thùc hiÖn ®−îc nghiÖm thu. - ViÖc thanh to¸n khèi l−îng x©y dùng c¬ b¶n thùc hiÖn ®−îc tiÕn hµnh gi÷a Chñ ®Çu t− vµ c¸c tæ chøc nhËn thÇu phï hîp víi ph−¬ng thøc ®Êu thÇu hoÆc chØ ®Þnh thÇu. - ViÖc cÊp vèn thanh to¸n khèi l−îng x©y dùng c¬ b¶n thùc hiÖn (kh«ng ph©n biÖt nguån vèn) gi÷a Chñ ®Çu t− vµ c¸c tæ chøc cã liªn quan trong viÖc thùc hiÖn khèi l−îng x©y dùng c¬ b¶n hoµn thµnh (khèi l−îng x©y l¾p, mua s¾m trang thiÕt bÞ ) ®Òu thùc hiÖn th«ng qua hÖ thèng c¬ quan cÊp ph¸t thanh to¸n vµ ph¶i ghi trong kÕ ho¹ch ®Çu t− x©y dùng c¬ b¶n ®−îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt. - Trong n¨m kÕt thóc dù ¸n, Chñ ®Çu t− chØ ®−îc cÊp thanh to¸n tèi ®a 95% gi¸ trÞ khèi l−îng kÕ ho¹ch, 5% cßn l¹i chØ ®−îc thanh to¸n sau khi cã b¸o c¸o quyÕt to¸n ®−îc duyÖt.6.2.2. Tiªu chuÈn, ®iÒu kiÖn ®Ó khèi l−îng XDCB thùc hiÖn ®−îc cÊp vèn thanh to¸n: 1. §èi víi c«ng t¸c x©y l¾p: - C¨n cø vµo khèi l−îng thùc tÕ ®· thùc hiÖn cña c«ng tr×nh, h¹ng môc c«ng tr×nh cã trong kÕ ho¹ch ®Çu t− x©y dùng c¬ b¶n ®−îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt, vµ ph¶i c¨n cø vµo néi dung ph−¬ng thøc thanh to¸n quy ®Þnh trong hîp ®ång kinh tÕ ký kÕt. - Cã biªn b¶n nghiÖm thu, bµn giao theo ®óng quy ®Þnh hiÖn hµnh cña Nhµ N−íc. - Cã phiÕu gi¸ thanh to¸n ®−îc lËp t−¬ng øng víi khèi l−îng thùc hiÖn trªn c¬ së ®¬n gi¸ ®· thèng nhÊt vµ c¸c chÕ ®é chÝnh s¸ch do Nhµ N−íc ban hµnh. 2. §èi víi thiÕt bÞ: - C¸c m¸y mãc thiÕt bÞ cÇn l¾p ®Æt vµ kh«ng cÇn l¾p ®Æt cã trong danh môc thiÕt bÞ ®Çu t− ph¶i cã trong kÕ ho¹ch ®Çu t− x©y dùng c¬ b¶n ®−îc cÊp cã thÈm quyÒn phª duyÖt, cã hîp ®ång mua b¸n hoÆc gia c«ng thiÕt bÞ ®−îc cÊp vèn thanh to¸n. - Mçi lÇn thùc hiÖn xong c¸c b−íc c«ng viÖc: vËn chuyÓn, bèc xÕp, b¶o qu¶n, gia c«ng thiÕt bÞ ®óng quy tr×nh kü thuËt theo hîp ®ång ký kÕt gi÷a Chñ ®Çu t− vµ c¸c tæ chøc cã liªn quan th× chi phÝ cña mçi lÇn thùc hiÖn trªn sÏ ®−îc cÊp vèn thanh to¸n. 3. §èi víi c¸c chi phÝ kh¸c: - C«ng viÖc thuéc chi phÝ kh¸c cã tÝnh chÊt x©y l¾p ®−îc cÊp cã thÈm quyÒn cho phÐp cÊp vèn thanh to¸n nh ...